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1、最新整理 20xx 小产权房买卖合同出卖人 甲方 ： 身份证号：买受人 乙方 ： 身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下订立本合同条款如 下,以资共同遵守.一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 石 家 庄 市 区的_房屋 建筑面积 平方米 以人民币 仟佰拾万仟 佰拾 整元的价款出售给乙方.含地下室号平方米二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿; 如乙方反悔本合同,定金不退.三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方 应协助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等 乙方负担. 其他税费按有关法律规定
2、负担.乙方一次性将房款交付甲方.四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方.五、本合同签订后, 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按 期缴纳各项物业费用. 本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立 ?买卖合同?;六、违约责任1、甲方应当于 20xx 年 月 日交付乙方房屋, 甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方, 逾期超过 五_个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 _四万元.2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期
3、及方式的.其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过 _五个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金.3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责 任 甲方承当,并应赔偿乙方的损失.4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观原因 导致本合同的解除, 甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方的房 屋装修费用.5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当 通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.七、本合同在履行过程中发生的争议, 双方当事人协商解决 ; 协商不成的按 下述第 种方式解决.1、提交 仲_ 裁委员会仲裁.2、依法向区人民法院起诉.八、其他约定九、 本合同自双方签字或盖章之日起生效. 本合同未尽事宜双 方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.十、本合同一式 5 份,甲乙方各执一份,见证人各一份.甲方： 乙方：年月 日 年月日见证人： 年月日年月日
