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1、新城临时供热站管网建设工程项目第一章、总论1.1项目名称及建设单位项目名称：*新城临时供热站及一次网建设工程项目地点：*新城主管单位：投资管理有限公司建设单位：投资管理有限公司1.2编制单位及项目建设起止日期编制单位：*建设工程咨询有限责任公司项目建设起止日期：2012年6月2013年6月1.3工程概况及项目规模工程概况按照*县2008-2025年总体规划，沈阳近海经济区* 新城划分为14个区域，分别为蒲东国际新城、亿甲府第、 清波苑、近海城邦、宏发国际城、富兴湖畔欣城、盛辉世纪 城、府苑雅都、港湾渡假酒店、爵士公馆、亿甲尚府、南峰朗润园、东湖首府、香蒲湾（暂定）等城区则是依托有利地 形地势，
2、逐步形成以商贸、办公、居住为主的新区。沈阳近 海经济区*新城总规划面积 20平方公里，起步区用地面积 5平方公里，控制人口 20万人，近期规划用地为 2592平方 米。工程规模经过本项目的可行性研究后确认，城区建设工程项目可行性研究报告规模包括14个区域根据规划区地形地貌、功能分区、城道路现状、规划热负荷的性质及分布情况，本项 目可行性研究报告拟将供热区域分多个小区其中在供热范围内设一座临时供热站，铺设供热一次网9公里。本项目只考虑集中供热站（锅炉房）至小区的供热 主管网及街区的供热管网。项目实施后，*新城集中供热采暖面积可达到446723.15平方米，城区敷设供热管网9Km*新城小区及供暖面
3、积见下表*新城项目及供暖面积表1.4项目编制依据本可行性研究报告主要依据以下文件编制：（1）*新城临时供热站及一次网建设工程项目建议 书的请示；（2）辽中县城市基础资料汇编；（3）沈阳近海经济区城市热电发展总体规划规划（2008-2025）；（4）管网综合平面图；（5）热负荷现场调查资料表。（6）主要依据的规范：锅炉房设计规范（GB50041-92）锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）热水锅炉安全技术监察规程19918号采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2005)城市热力网设计规范(CJJ34-2002)城镇直埋供热管道技术规程(CJJ/T81-98)城镇供热直埋蒸汽管
4、道技术规程(CJJ104 -2005)聚氨酯泡沫塑料预制保温管(CJ/T114-2000)建筑设计防火规范(GBJ16-87) 2001年版工业企业采光设计标准(GB50033-91)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)建筑地面设计规范 (GB50037-96)工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85)民用建筑设计通则 (GB50352-2005)建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)建筑物抗震设防分类标准(GB50223-20
5、04)室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范(GB50032-2003)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)(1)根据*新城临时供热站及一次网建设工程现状， 在已批复的各项文件的基础上，结合项目建设的资金状况， 从实际出发，远近结合，工业民用结合，选择合理、科学的 设计方案，确保供热效果，改善大气环境，提高人民生活居 住水平。钢结构设计规范(GB50017-2003)工业建筑防腐设计规范(GB50046-95)民用建筑电气设计规范(JGJ/T19-92 )供配电系统设计规范(GB50052-95)10kV及以下变电所设计规范(GB5005
6、3-94)建筑物防雷设计规范(GB50057-94)爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范(GB50058-92)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)工业企业照明设计标准(GB50034-92)工业与民用电力装置的过电压保护设计规范(GBJ64-83)工业与民用电力装置的接地设计规范(GBJ65-83)电力工程电缆设计规范(GB50217-94)钢制电缆桥架工程设计规范(CECS31 91)室外给水设计规范(GBJ13-86) 1997年版室外排水设计规范(GBJ14-87) 1997年版建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)
7、1.5项目研究范围及主要工作内容(1)集中供热站本工程将设置临时集中供热站(锅炉房)，供热站用地 范围内将建设锅炉房构筑物，根据供热站的规模设计煤场、上煤系统、除渣系统。另外，还需建设生产生活等辅助设施。（2）供热管网考虑城区供热现状，本项目只研究集中供热站至小区热力供热主管网及主要街区供热管网。1.6项目编制技术原则1. 依据国家有关节能政策，合理利用能源，提高经济效益；实事求是，尊重科学，积极采用新工艺、新设备、新材料，保证与日益发展的现代化城市要求相匹配。2. 区集中供热热负荷的确定要具有合理性、全局性和前瞻性（1）合理性：对城区管网热负荷现状的调查要详尽，周密.重点是考虑现有负荷在采暖
8、、生活热水等方面有无增减的可能性 调查民用住宅和工业、企业单位的负荷比例，以便结合实际情况，确定热指标和热负荷；（2）全局性：确定热负荷时应立足于整个县城热网的联网运行 重点是联网区域管网负荷的调整问题。在考虑各热源能力及 相应热网负荷的基础上，不但要满足各供热分片区域内的热 负荷需求，同时要兼顾其他区域热负荷的增长和联网运行的 调峰功能。（3）前瞻性：大型供热外网工程的设计使用寿命要达到15 20年，因此本可行性研究报告要以沈阳近海经济区（辽中）城 市的发展规划为基础，不但要根据现有城区总体规划和城区 热力规划来确定民用采暖与生活热负荷的逐年增长量，更要结合延长地区经济发展的趋势做出相应的调
9、整，做出方向性 的待发展负荷远景分布规划，以便今后实施时确定负荷及进 行管径计算。3. 确定设计计算参数不但要科学合理，也要灵活可行。4. 集中供热站结合总图布局的规划，考虑建设的可能 性，集中供热连片，通过经济与技术比较，选择最优工程方 案，充分发挥该项目的经济效益与社会效益。确保项目的经 济有效性。5. 供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿，管道埋设深度一般大于1.0米6. 集中供热站采用微机进行监测与控制，提高集中供热 的自动控制管理水平。为了充分节省能源，便于今后系统的 调节，运行安全可靠，采用“质量一流量调节”。同时采用先进的事故报警技术，确保调度人员对整个供热系统进行合 理
10、调度和科学管理。1.7工程投资供热管网及热力站工程总投资一览表：工程项目热力站（万元）供热管网（万元）总计（万元）工程投资620194025601.8主要技术经济指标采暖负荷序号项目单位指标1供热能力MW52.412供热面积x 104m44.673年供热热负荷GJ3.78x10 54米暖期最大供热负何MW52.415米暖期最小供热负何MW35.2746米暖期平均供热负何MW43.3167管网供、回水温度C130/708管网最大供热半径Km4.79管网总长度Km9.00第二章、概况与项目建设条件2.1沈阳近海经济区*新城概况沈阳近海*新城，位于辽中境内蒲河中段与回水渠相交处以北、火车站地区以南，
11、四周水系连接形成景观资源丰 富的区域。总规划面积 20平方公里，起步区用地面积5平方公里，控制人口 20万人。*新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城距母城沈阳市中心45公里，有京沈高速公路、秦沈铁路，是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区域内还具有土地 开发成本较低、交通便利等优势，重点发展房地产业和现代 服务业。沈阳近海*新城的建立充分利用自身区位优势， 进一步拓展营口港、保税物流区、和商贸金融服务功能，借助沈阳市委、市政府对蒲河生态廊道的开发改造，*新城将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。“双轴”、“五区”、“三风貌”：“双轴”：都市生态景观轴和核心商业服务轴“五 区
12、”：政务中心区、核心商业街区、休闲商务区、 综合文教区、*居住区“三风貌”：核心都市风貌区、近海主题风貌区、*景观风貌区*新城自成立以来，已累计投入资金4.6亿元，实现效益回报共计3.3亿元。自2007年6月开始实施拆迁改造， 共涉及993户，目前已完成拆迁739户，占拆迁总量的80% 拆迁总面积41万平方米，整理出建设用地1100亩，累计发放拆迁及征地补偿款 1.69亿元。同时，投资 1.6亿元新建 面积9.6万平方米的回迁小区，安置 561户村民喜迁新居。 对于失地农民的安置情况政府给予“三保政策”即：为农民 交纳养老保险、医疗保险、符合低保户条件的农户给予低保 补贴；还将农户的农村户口变
13、为城市户口、为有就业能力的 农民提供就业岗位，从根本上解决失地农民的后顾之忧，为 他们的生活提供有力保障。经过两年多的开发建设，园区内的基础设施建设累计投 资1.38亿元，完成了“三横四纵”即近海大道、二号路、 近海路、近海大街、东一街、西一街、东环街总长8.3公里的路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积42万平方米，安装景观路灯 240基；新建自来水厂及天然气末站各一 座，目前园区内配套设施基本达到“七通一平”。正在建设中的县法院、县检察院、客运站、科技馆、体育场等项目将 于2010年相继交付使用，新建的九年一贯制学校现已投入 使用。在行政中心建设方面，人防工程已经开始施工，并于 2010
14、年9月份全面竣工，其他工程项目的手续正在办理之中。 *新城的开发建设拉动了房地产业发展，先后引进5个项目，引资总额14.3亿元。即总投资 4.3亿元的鸿发展集团 的海轮豪森项目、维多利亚湾项目、富城阳光项目；投资5亿元的宗达置业房地产项目和投资5亿元的香港万誉集团房地产项目。目前，重点洽谈的项目有江苏省苏中建设集团开 发别墅及湖景洋房高档住宅项目、上海甬邦置业发展有限公 司四星级宾馆及房地产开发项目、长三角建设投资集团建设 行政中心市民广场项目等。以“打造宜居绿色生态新城”为 目标，力争在2012年以前，将*新城建设成为集行政、教 育、科研、商住、服务多功能为一体，功能齐全、设施完善、 环境优美并与近海经济区相匹配的国内一流的现代化生态 新城。2.2城区供热现状及存在的问题目前城区内周边工农业生产及居民生活主要以煤和玉 米秸秆作为主要燃料，而使用的煤种大多数是当地的煤和块 煤，长期以来一直作为城区的主要燃料，城区的现状供热形 式为分散式供热，大部分单位供热采用自备独立锅炉房，尚 有一些单位因经济困难没有集中供热设施而采用小炉具取 暖。区内所有燃煤采暖锅炉大部分烟囱在20米以下，除尘设备陈旧，排烟均为低空排放，加上冬季逆温层的影响，县 内粉尘、二氧化硫、氮氧化物污染严重。统计到2
