精选饭店租赁合同4篇

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1、精选饭店租赁合同4篇在人们越来越信任法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是特别有必要的行为。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我收集整理的饭店租赁合同4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。饭店租赁合同 篇1合同编号：订立合同当事人双方：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：第一条 出租场地1.1甲方将座落于 市 区 号部分房屋出租予乙方运用。1.2 本合同项下的房产为甲方经合法取得房产运用权，保证不影响乙方的权益。1

2、.3该场地的详细位臵在本合同附件一（位臵平面图）中予以标注，该承租面积为_平方米。1.4乙方的物业管理由_（物业公司）_担当，乙方对相关物业管理规约。1.5在租赁期限内，乙方有权依据其正常经营须要与全部其他租户共同同等地运用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权依据实际状况对公共部分的运用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。1.6乙方承租本合同项下的期限：自 年月日起（起租日）至 年月 日（期满日）止。如因甲方缘由而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方须要对此进行书面确认。如因乙方缘由而使交付租赁房屋的日

3、期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。其次条 房屋用途及经营限制2.1.该场地只供乙方用于经营_,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。2.2 本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋全部权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证的复印件。乙方须向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件。2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得变更经营业态、品

4、类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求），甲方可依据实际状况供应必要的帮助，相关费用由乙方担当。第三条租金、费用及支付方式3.1 租金3.1.1 在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为￥_元（大写：人民币 圆整）。A自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥元（大写：人民币 圆整）。其中，首期租金（从 年 月 日起至 年 月 日）：￥ 元（大写：人民币 圆整）乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。B. 自 年 月 日起至 年 月日，月租金￥ 元（大写：人民币圆整）。C. 自 年 月

5、日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大写：人民币圆整）。D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大写：人民币圆整）。3.1.2 每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度起先前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。3.2 物业管理费3.2.1 物业管理费的计算面积为：_平方米（详细位臵见附件一），物业管理费： 元/平方米/月，物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用，包括中心空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的修理和保养费用等。3.2.2 物业管理费支付方式

6、：按季度支付，乙方须于每季度第一个月5日前支付下一个季度的管理费（其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付），甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。3.2 保证金3.1.1 甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为￥元、物业履约保证金为￥元、水电保证金￥元、装修保证金￥元，共计￥元（大写：人民币圆整）。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。3.3.2 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内，乙方需持甲方出具的原始凭证恳求返还，若乙方无违约行为且对房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的，甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方不能供应原始凭证，甲方不予退还

7、保证金。3.3.3 在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之行为，甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金，不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。3.3 水、电费的代收代缴：水电用表可以独立抄表，甲方须按水： 元/吨、电 元/度的标准向乙方收取费用并供应水、电费发票，如在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的标准进行调整，乙方应当根据甲方调整后的标准缴纳水电费。3.4 其他费用乙方须自行负担与该场地运用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。3.5 保险3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期间可能遇到的风险

8、购买保险，包括但不限于装修工程一切险和第三者责任险，保险责任期间为起先装修之日起至起先营业之日止。3.5.2 乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。3.6 除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。3.7 乙方采纳 种方式向甲方付款：A.现金；B.支票；C.转账3.8 甲方银行账户如下：开户银行：收款人名称：银行账号：第四条房屋交付与返还4.1 甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场地的交付日（下称“该交付

9、日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正值理由的应当于该交付日前接受交付。4.2 甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章（作为附件三），交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。4.3 甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等运用留意事项。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。4.4 若因乙方缘由，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付状况下乙方应

10、当支付的费用，如物业管理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方担当本合同租金总额20%的违约金。4.5因甲方缘由而拖延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将依据拖延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭遇的干脆损失。4.6 乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的全部动产（附属设施/设备除外）搬离该场地，场地之装修及全部不行拆除的属甲方全部，甲方无须赐予乙方补偿，因甲方违约行

11、为导致合同终止的除外。4.7 乙方自费将场地内的全部物品搬离该场地，并将场地复原至交付时的状态，正常运用导致的折旧除外。4.8 本合同终止后，乙方未根据约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付（或在租赁保证金内扣除），乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。第五条装修与改建5.1乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方方可进场施工。甲方为其供应冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应担当由此产生的相应费用。5.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设

12、备处于平安和适用的状态；5.3 乙方应保证于 年 月 日前开业，乙方免租装修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需担当物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。5.4 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可接着装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金（每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的1%）。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。5.4 若因甲方的缘由，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期、及

13、租赁期限等应相应的予以延长, 开业日也相应推迟。5.5未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装臵、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装臵及附加物或其任何部分。5.6在该场地运用过程中，如非乙方缘由，该房屋中甲方供应的设施出现阻碍平安、正常运用的损坏时，乙方应刚好通知甲方，并实行有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内依据损坏状况进行刚好修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，相应费用由甲方担当。5.7 因乙方

14、保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。5.8 租赁期内，乙方应正常运用并爱惜该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、全部店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的运用状态。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代表： 代表：签约日期： 年 月 日签约地址：饭店租赁合同 篇2出租方：公司法人代表：承租人：法人代表：为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将X X饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：一、企业性质和租赁形式饭店系全民企业

15、，地址： 。企业实行租赁后，不变更企业的全部制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民全部，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。二、财产和资金出租方将饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流淌资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等） 元，供应给承租人有偿运用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流淌资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务须要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。三、租金双方商定：年租金为 元，其中折旧费 元，流淌资金占用费 元，地区级差收 元；服务费 元：承租人按每人每月 元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹