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1、20XX 二手房屋买卖合同范本随着社会的发展，新房的价格越来越高，有许多人选择 了买二手房，下面是 XX为大家精心收集的二手房屋买卖合 同范本， 欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家！出卖人： 身份证号： 联系电话： 买受人： 身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 之规 定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上 就买卖房 屋达成如下协议：条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋 （以下简称该房屋，其房屋平面图见 本合 同附件一，房号以附件一上表示为准 ）【幢】【座】【单 元】 【层】号房。该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。该房屋阳
2、台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款：1. 按建筑面积计算，该房屋单价为（_ 币） 每平方米_ 元，总金额 （币 ）千百拾万千百拾元整。2. 按套内建筑面积计算，该房屋单价为（ _ 币 ）每平方米 _ 元，总金额 （币 ）千百拾万千百拾元整。3. 按套（单元）计算，该房屋总价款为 （ 币）千 百拾万千百拾元整。4. 。第三条付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款。1. 一次性付款 。2. 分期付款。3. 其他方式： 。买受人逾期付款
3、的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理 （不作累加 ）（ 1）逾期在 _ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖 人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行 ；(2) 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继 续履 行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额 支付应付 款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之的违约 金。第四条交付期限出卖人应当在 年月日前，依照国家和地
4、方人 民政府 的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合 同约定的房屋 交付买受人使用：1. 该房屋经验收合格。2. 该房屋经综合验收合格。3. 该房屋经分期综合验收合格。4. 该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5. 。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同 外，出卖人可据实予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的 ；2. 。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方 式处理 ；1. 按逾期时间，分别处理 (不作累加 )(1) 逾 期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付 期限 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支 付已交付 房价款万分之 的违约金，合同继续履行 ；(2) 逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解 除合 同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 向 买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继 续履 行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至 实际交付 之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万 分之的违约 金。2. 。
