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1、2021年资产评估基础高频考点4注意：图片可根据实际需要调整大小卷面总分：48分答题时间：240分钟试卷题量：48题练习次数：2次 单选题 （共30题，共30分）1.现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场” 并不存在。通常认为相对接近完全竞争市场的是（）。 A.农产品市场 B.工业产品市场 C.金融产品市场 D.商业市场 正确答案： A 本题解析： 现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场” 并不存在。通常认为农产品市场的特点相对接近完全竞争市场。 2.下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是（）。 A.时效免责 B.人道主义免责 C.行政免责 D.有效补救免责 正确
2、答案： C 本题解析： 不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。除此之外的免责情形还包括：时效免责、人道主义免责、有效补救免责、自首、立功免责、不诉及协议免责。所以选C。 3.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。 A.15000 B.55550 C.11429 D.18356 正确答案： C 本题解析： 净收益按等比级数递增，收益年限无限，则评估值PA/（rs）800/（10%3%）11429（万元） 4.法定资产评估业务
3、的评估档案保存期限应当不少于（）。 A.10年 B.30年 C.25年 D.15年 正确答案： B 本题解析： 根据资产评估法规定，一般评估业务的评估档案保存期限不少于15年，法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年。 5.下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。 A.资产评估委托合同 B.房屋产权证明文件 C.询价记录 D.市场调查及数据分析资料 正确答案： A 本题解析： 管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中,为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。管理类工作底稿通常包括以下内容：1.资产评估业务基本事项的记录；2.资产评估委托合同；3.资产评估计划
4、；4.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；5.资产评估报告的审核意见。 6.某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为（）。 A.2550万元 B.2600万元 C.1950万元 D.2000万元 正确答案： A 本题解析： 2000600502550（万元）。自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。 7.下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。 A.法定和
5、非法定业务的委托人均可以自愿协商确定 B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成 C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人 D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人 正确答案： A 本题解析： 法定评估业务，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的，委托人可以在自愿协商的原则下确定。选项A错误。 8.资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在利害关系时 ，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。这些利害关系不包括（）。 A.曾在委托单位任职，离任后未满五年的 B.持有客户的股票.债券或与客户有其他经济利益关系的 C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的 D.其他可
6、能直接或间接影响执业的情况 正确答案： A 本题解析： 在评估中，资产评估专业人员与委托人或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。（1）曾在委托单位任职，离任后未满两年的（选项A不正确）；（2）持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；（3）与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；（4）其他可能直接或间接影响执业的情况。 9.以下不属于资产核实总体情况说明的是（）。 A.人员组织 B.实施时间 C.核实结论 D.合同签订 正确答案： D 本题解析： 资产核实总体情况说明通常包括人员组织、实施时间、核实过程、影响事项及处理方法、核实结论。 10
7、.下列关于资本资产定价模型中系数的说法，正确的是（）。 A.如果=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变 B.如果=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14% C.如果=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7% D.如果=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12% 正确答案： D 本题解析： 如果系数为1，则说明当大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率上涨10%；反之，则下降10%。如果系数为1.4，则说明市场整体上涨10%时，该只股票上涨14%；如果系数为0.7，则市场整体变动10%时，则该只股票同向变动7%。
8、11.资产评估的基本作用是（）。 A.稳定市场关系 B.评估资产价格 C.缓解通货膨胀 D.反映和揭示资产的价值 正确答案： D 本题解析： 资产评估就是依据市场的价格形成机制，通过模拟市场条件，运用合理的技术方法，确定特定用途资产在约定时点的价值。资产评估，作为价格机制的补充手段，是资产价值发现、衡量及实现的重要工具 。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。因此，反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。 12.下列关于劳动价值论的表述中，错误的有（）。 A.商品的价值是质和量的统一 B.商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量 C.确定商品价值量的社会必要劳动时间不是凝固不变的
9、 D.抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系 正确答案： B 本题解析： 确定商品价值量是在社会必要劳动时间下生产商品所耗费的劳动量，因此选项B错误。 13.企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以（）为作价参考依据。 A.经核准或备案的资产评估结果 B.未经核准或备案的资产评估结果 C.资产评估项目备案表 D.资产评估项目核准文件 正确答案： A 本题解析： 按现行有关规定，企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据。 14.评估委托合同应当采用（）。 A.书面形式 B.口头形式 C.自愿约定形式 D.
10、法律允许的形式 正确答案： A 本题解析： 评估委托合同应当采用书面形式。由于资产评估往往涉及重大财产权益，且评估行为属于对资本市场、资本运营、资产管理、价值管理等提供市场价值尺度的专业服务，相关当事人及其涉及的利益关系通常较为复杂，为明确双方当事人的权利义务，避免评估工作的纠纷，委托人委托评估机构开展评估业务一般应采取书面的形式。 15.英国最具影响力的评估准则RICS评估准则也被称为（）。 A.白皮书 B.红皮书 C.黄皮书 D.蓝皮书 正确答案： B 本题解析： 英国最具影响力的评估准则是RICS评估准则， 也被称为红皮书（The Red Book）。 16.资产评估与一般价格咨询服务的最大区别是（） A.资产评估需要出具报告并签名盖章，一般的价格咨询服务出报告无需签名 B.资产评估与一般的价格咨询服务没有本质上的区别 C.资产评估需要对报告承担法律责任，一般的价格咨询服务因为是咨询性质，因此对出具的报告不承担法律责任 D.由评估专业人员和评估机构签名盖章，并“出具评估报告” 正确答案： D 本题解析： 资产评估与一般的价格咨询服务有本质不同，资产评估要出具评估报告，要签名并加盖印章，且评估机构和评估专业人员要对出具的评估报告承
