《二手房购房定金合同的范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房购房定金合同的范本（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房购房定金合同的范本购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，今天我就给大 家来分享一下购房合同，有需要的来阅读哦表达二手房购房定金合同甲方（出卖人）：身份*号码：乙方（买受人）：身份*号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋*一事，在平等、自愿、诚实信用的前 提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋*给乙方，乙方也己充分了解该房屋具体状 况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
2、积平方米；（二）*房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、 卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上 述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证 该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为*币每平方米元，总金额*币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（*币），（
3、大写）元，（小写）元。该定 金条款的约定，受中华*共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付*币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之口付款 万 元。；第三期：在交付房屋之口，付清尾款*币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前 腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手 续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房
4、屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋*给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主 管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处 理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因 而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙 方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管 理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋
5、土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合 同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让 金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙 双方按*规定各承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾 期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款 全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的口期给
6、付房价款时，其 逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时, 甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商 不成的，由房屋所在地*法院起
7、诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约口期：签约日期：关于二手房购房定金合同甲方：（卖方）：住所：邮编:法定代表人：联系电话:委托代理机构：住所：邮编：法定代表人：联系电话:乙方（预购方）:住所 ：由S编 ：证件名称：证号：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向 甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订幢层室（以下简称该房屋）。 甲方已
8、领取该房屋房地产权证（证书号：）,并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方 米。该房屋定于年月日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民 币元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出 售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订上海市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平 面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商 品房出售合同的附件。第六条在本合同的第
9、四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八 条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定 金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全 额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、 房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行 政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双 倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、
10、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋己存在的抵押、预租、查封 等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，、各 执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年 月 日年 月 日二手房购房定金合同样本甲方：（卖方）乙方：（预购方）甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向 甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于北京市区，（以下简称该房屋）。甲方己 取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为：平方米，产权 人：。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致同意乙方先 支付%的房屋
11、首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。 （以双方签订房屋买卖协议为准）第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙 双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付 的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注 明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有 权将该商品房另行出卖给第三方。第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于200年 月 日前到与 甲方签订房屋买卖合同。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七 条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金; 乙
12、方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返 还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质 量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋己存在的出租、查封、 共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的， 甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本 认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双 倍返还定金。第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。、甲方：（签章）乙方：（签章）身份证号码：身份证号码：地址：地址:第9页/总页数 9页
