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1、 吉林亚泰集团物资贸易有限公司亚泰地产南京公司（南京金安房地产开发有限公司） 六合项目一期 工程监理招标文件 吉林亚泰集团物资贸易有限公司 二0一二年三月二十日第一部分 招标邀请吉林亚泰物资贸易有限公司，就吉林亚泰（集团）股份有限公司所属企业亚泰地产南京公司（南京金安房地产开发有限公司）亚泰六合项目一期工程监理项目进行招标。本次招标为邀请招标，欢迎具备相应资质条件且愿意参与的法人企业投标。一、招标项目：亚泰六合项目一期二、招标内容：工程监理 三、招标文件编号：YTZB20120328 四、招标文件发出时间：2012年 03 月 22 日五、投标文件递交时间：2012年 03 月 28 日六、投
2、标截止时间：2012年 03 月 28 日9时七、开标时间：招标人另行通知八、开标地点：南汽同泰招标会议室地 址：南京市雨花台区花神大道1号华博大厦五楼南汽同泰邮政编号：210012 招标文件商务部分答疑人：韩涛 李高翔电 话： 13624421225 15996307100 招标文件技术部分答疑人：李高翔电 话： 15996307100 吉林亚泰物资贸易有限公司 2012年 03 月 20 日投标人须知前附表工程名称亚泰六合项目一期建设地点南京市沿江工业开发区润富路666号（中山科技园内）建筑面积约22万平方米结构类型及层数框剪结构，18层和27层联系人李高翔联系电话15996307100传
3、真025-57477737招标方式邀请招标招标范围亚泰六合项目一期工程监理面积22万平方米标段划分一个标段监督部门电话承包方式工程类别工期要求1085日历天质量要求合格资金来源自筹采用货币人民币投标保证金每包 叁 万元整开 户 行：建行二道支行银行帐号：22001350400059598888户 名：吉林亚泰集团物资贸易有限公司现场踏勘招标人集中统一组织现场踏勘。时间：2012年3月24日14时 地点：亚泰六合项目施工现场 投标有效期投标截止日后 90 天内有效投标文件数正本 一 套 副本 三 套 电子版（光盘） 一 套投标文件递交递交至：南汽同泰办公室地 址：南京市雨花台区花神大道1号华博大
4、厦五楼南汽同泰接收人：李高翔投标文件截止时间： 2012年03月28日上午9时 电话：15996307100 开标时间招标人另行组织开标、评标，具体时间以招标人通知为准。评标办法经评审合理综合中标法第二部分 投标方须知一、总 则1本次招标项目的招标内容、规模、结构类型、招标范围、标段划分及资金来源和落实情况。1.1招标内容：亚泰六合项目一期工程监理。1.2工程规模：约22万平方米，其中18层住宅7栋，26层住宅2栋，27层住宅6栋，共计15栋，面积约17.1万平方米；地下室（含部分人防一层）面积约4.9万平米。1.3工程基本情况：（包括招标项目的技术质量要求施工现场场地条件以及三通一平）：（1
5、）施工现场条件已具备工程开工。（2）施工现场三通一平已完善。1.4资金来源及落实情况：已落实。1.5招标范围：全过程监理及保修阶段“三控制，二管理，一协调”。1.6标段划分：一个标段。1.7质量要求：符合国家住宅工程施工及验收规范标准。1.8监理服务期限：从工程开工到工程竣工备案完成，直至工程结算审核完毕。2投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3投标人资质要求3.1具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程建设监理甲级及以上监理资质等级证书，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。3.2本工程不接受联
6、合体投标。3.3投标人不得存在下列情形之一：（1）不具备独立法人资格的单位或组织；（2）与本工程的设计（设计施工总承包除外）、代理、咨询等相关联；（3）被责令停业整顿；（4）被暂停或取消投标资格；（5）资产被接管或冻结的；（6）资格审核材料中的重要内容失实或者弄虚作假；（7）企业不具备安全生产条件，未取得安全生产许可证；（8）项目经理有在建工程。如有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目投标竞争的可以投标；（9）近三年来存在骗取中标或严重违约或重大安全、质量事故。4保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件
7、中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担经济及法律责任。5语言文字除另有规定外，与招标投标有关的语言文字均应使用中文。必要的专用术语应附有中文注释。6计量单位除另有规定外，与招标投标有关的所有计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。7踏勘现场7.1投标人可自行对工程现场和周围环境进行踏勘，所发生的费用由投标人自负。7.2招标人向投标人提供的有关工程现场和周围环境的情况和资料，供投标人在编制投标文件以及签署合同时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。7.3在现场踏勘过程中，不论何种原因投标人均不得损害招标人的财物、利益。如果投标人在踏勘现场过程中发生人员伤亡、财产损失等均
8、由投标人自负。7.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用由投标人自负。8偏离招标人允许投标人的投标文件出现细微的偏离，偏离应符合招标文件规定的偏离范围和幅度，应当实质性响应招标文件的要求，不得对其他投标人产生不公平的影响。二、招 标 文 件9招标文件的组成9.1招标文件由招标文件总目录所列内容组成，以及所有本招标文件第9条、第10条对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，对招标人投标人起同等约束作用。9.2投标人应认真审阅理解招标文件中所有的事项、条款、格式等内容，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，可能导致投标文件被拒绝，责任由投标人自负。9.3投标
9、人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。9.4投标人须按招标文件的要求投标，招标文件不能作未经招标人许可的任何改动。若有改动，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该项建议对工期及标价的影响。9.5投标人领取招标文件时需缴纳资料费 300 元（不退），图纸押金: 0 元（归还图纸时无息退还，但必须保证图纸完好无损，否则押金不退）。10招标文件的澄清10.1投标人在收到招标文件后，若有疑问需要招标人澄清的，均应以书面形式（包括书面文字、信函、传真等，下同）于投标截止日期之前 3 日内向招标人提出，招标人将以书
10、面形式予以澄清。10.2所有疑问的澄清，招标人将在投标截止日期之前 2 日内以书面形式提供给所有获得招标文件的投标人。投标人在收到招标人书面答复后，应立即以书面形式予以确认。10.3若有必要，招标人将就投标人提出的问题，召集所有获得招标文件的投标人以招标答疑会的形式进行书面解释。10.4投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。11招标文件的修改11.1在投标截止日期之前 3 日前的任何时间，招标人都有可能对招标文件进行修改（补充）。这种修改（补充）可能是招标人主动提出的，也可能是为了澄清投标人的疑问而做出的。11.2招标
11、文件的修改（补充）招标人将以书面形式提供给所有获得招标文件的投标人，投标人在收到招标人的修改（补充）后，应立即以书面形式予以确认。11.3为使投标人在编制投标文件时把修改（补充）的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改（补充）中明确。11.4当招标文件与修改（补充）的内容相互矛盾时，以最后发出的为准。三、投 标 文 件12投标文件的组成12.1投标文件应包括下列各项内容：（1）投标函 （2）法人资格证明书或法人授权委托书（如果授权） （3）投标保证金（4）监理取费 （5）投标人情况介绍（含企业简介、业绩证明材料等） （6）监理人员一览表（含性别、年龄、职务、职
12、称、专业以及持上岗、执业资格证、业绩情况等）。 （7）监理规划或监理大纲，包括针对本工程技术难点的处理方法等。 （8）用于本工程的检测设备、仪器一览表或委托有关单位进行检测的协议，通信、信息设备、交通工具等。 （9）近三年来监理工程一览表和监理业务手册复印件。 （10）监理人员的职称证书、岗位证书及总监理工程师资格证书、注册监理工程师复印件，须带原件备查。 （11）有关业绩方面的有效证明材料。（12）总监理工程师和主要监理人员承诺书。（13）合理化建议。13投标报价13.1所有投标均以人民币报价。13.2投标方要按投标涉及项目内容填写，并由法人代表或授权代表签署。13.3最低报价不能作为中标的
13、保证。13.4投标人应在投标报价上考虑在清单说明中所列项目的问题。14投标有效期14.1投标有效期为投标截止时间后 90 天内有效。14.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。15投标保证金15.1投标保证金: 叁 万元，投标保证金是投标文件的组成部分。15.2投标保证金采用银行电汇的型式，投标人须在开标日前将投标保证
14、金提交给招标人，招标人在确认投标保证金有效后，开具投标保证金收讫凭证。投标保证金的有效期应在投标有效期满后28天内继续有效。15.3投标人未按要求提交投标保证金的，招标人将被视为不响应招标文件而予以拒绝。15.4未中标投标人的投标保证金，将会在中标单位确定后14天内予以无息退还。中标单位在招标人发出中标通知书后投标保证金即转为合同履约保证金。15.5如投标人有下列情况发生时，投标保证金将被没收，另给招标人造成的损失超过投标保证金的，投标人还应当对超过部分予以赔偿：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人存在不真实投标或违法违规行为；（3）投标人在投标过程中存在串标行为；（4）投标人在投标过程中存在恶意影响评标行为；（5）投标人无正当理由，拒不同意招标人在评标时依据招标文件规定对其投标报价计算错误进行修正；（6）投标人在中标后7日内无正当理由拒不签署合同或拒不提交履约保证金。16备选投标方案招标人允许投标人递交备选投标方案。投标人在递交正式投标文件的同时，认为需要递交备选投标方案的，可以递交备选投标方案。评标委员会认为备选投标方案优于其按招标文件编制的正式投标文件的，招标人可以考虑是否接受该备选投标方案。17投标文件的编制17.1投标人必须按招标文件规定的格式编制投
