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1、方:址:话:联系人:停车场承包协议1方:址:话:联系人:将位于的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。据此甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、 诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。一、停车场位置及面积:位置:面积:平方米二、承包时间:上述房屋（场地）租赁时间自年 月 日开始至年 月日结束，协议期限为 年。乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。三、承包费及付款方式;甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费 两部分组成，场地使用费为人民币 元/月；物业管理费为人民币 元/月。每月承包费合计人民币元，（大写
2、：圆）。承包按照先付款后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币元（大写： 整）作为履约保证金，合同期满后，保证金 如数（不计利息）并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未 经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未 经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同， 收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下 款执行：a）水电费按实际用量结算，每月 日前应向甲方交纳（价格标准按商业用 水、用电收费标准收取）。b）由甲方全额承担。c）甲方每月承担 元，超额部分由乙方支付。若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还
3、当 月承包费以及履约保证金。四、双方责任甲方责任：1、根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位；2、负责指导、监督停车场的公共维护工作;3、负责指导、监督停车场的清洁工作；4、负责停车场照明设备的维修保养。乙方责任：1、负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；2、依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行；3、优先保证本项目业主的车辆停放；4、负责停车场的公共秩序维护工作；5、负责停车场的保洁工作；6、负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费 用。五、乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场 地）及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在 甲方指导下自行负责。六
4、、乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许 可后方可安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。七、乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全 防火防盗工作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符 合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏 忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方需承担所引 起的经济和法律责任。八、本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交 接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经 甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。确需拆除 须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行 承担。九、若乙方违反以下任
5、何一条，甲方均有权单方面终止合同， 收回停车场并没收保证金，违约责任由乙方承担。乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用，欠费时间超过5日以 上的。擅自拆除停车场内的土木、水电设施，经书面告知超过5日以上 仍未进行整改的。存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面 告知超过5日以上仍未进行整改的。将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。在所租赁房屋（场地）安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等， 经书面告知超过5日经上仍未进行整改的。十一、乙方违反本协议第九款之任意一条，甲方有权向乙方发出 终止协议通知，通知以书面形式送达。自终止协议通知送达之日 起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，
6、协议自动终止。十二、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品 予以转移，超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内 遗留物品的所有权。甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进 行处理。十三、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时，双 方互免承担违约责任。十四、本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与 本协议一到，对甲、乙双方均有约束。十五、本合同在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协 商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构 提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉，败诉方除补相关费 用、违约金外，还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费用。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，由双方签字盖章后生效。甲 方：乙 方：甲方代表：乙方代表；日期：年 月 日日期：年 月 日
