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1、B12苏州沃尔斯超净技术有限公司新建厂房一期工程监 理 规 划2006年 3月31日 至2006年 10 月31 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位 （章）： 苏州卓越建设项目管理有限公司 总监理 工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制产品策划评审记录表ZY-QR54-B01 编号：产品名称苏州沃尔斯超净技术有限公司新建厂房一期工程监 理 规 划编制人陈长正编制日期20060331编制地点项目监理部现场办公室评审人评审日期评审地点评审结论： (公章)备注：在实施过程中，如实际
2、情况或条件发生重大变化而需要调整时，相关人员应进行研究修改，并按原报审程序重新报审批。注：本表适用于监理大纲、监理规划、监理实施细则、招标公告、招标文件等产品策划的评审。目 录1. 工程项目概况1.1 工程项目特征1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3 建设规模及工程特点、类型1.1.4 建筑装饰设计工程概况1.2 工程项目建设实施的相关单位2. 监理工作依据3. 监理范围和目标3.1 监理工作范围3.2 监理工作目标4. 监理工作准则和施工监理工作程序4.1 监理工作准则4.2 施工监理工作总程序5. 项目监理部组织机构6. 监理人员岗位职责6.1 总监理工程师岗位职责6.2 总
3、监理工程师代表岗位职责6.3 专业监理工程师岗位职责7. 施工阶段监理工作主要内容和职责8. 监理工作制度9. 工程质量控制9.1 质量控制目标分解9.2 质量控制原则9.3 质量控制程序9.4 控制质量的要点9.5 控制质量的措施9.5.1 工程质量的事前控制9.5.2 施工过程中的质量控制9.5.3 工程竣工验收的质量控制9.5.4 监理行使质量否决权9.6 质量问题和质量事故处理10. 工程进度控制10.1 工程进度控制的原则10.2 进度控制目标分解10.3 工程进度控制程序10.4 工程进度控制的内容与方法11. 工程造价控制11.1 工程造价控制的依据11.2 工程造价控制的原则1
4、1.3 工程造价控制目标分解11.4 工程造价控制的基本程序11.5 工程造价的控制方法12. 合同管理13. 信息管理14. 监理设施15、安全及文明施工的控制苏州沃尔斯超净技术有限公司新建厂房一期工程施工阶段监理规划1. 工程项目概况1.1 工程项目特征1.1.1 项目名称：苏州沃尔斯超净技术有限公司新建厂房一期工程1.1.2 建设地点：苏州工业园区唯亭镇西区、跨塘娄中路南侧、高北路北侧1.1.3 建设规模及工程特点 本工程一期工程建筑面积16000平方米，工程造价2000万元。本工程按地勘报告以3号粘土为持力层，地基承载力特征fak=200KPa。采用天然地基上的独立基础，基础设计底标高
5、-3.10M,现浇钢筋混凝土框架结构。本工程建筑结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级；地基基础设计为丙类；本工程+0.00相当于黄海标高3.30M；工程环境+0.00以下为二a类，+0.00以上为一类。砌体施工质量控制等级为B级。1.1.4 建筑装饰设计工程概况工程名称外墙装饰内墙面构造楼地面门窗屋面1#、2#、3#厂房及办公区1、刷高级外墙涂料；2、6厚1：2.5水泥砂浆抹面；水刷带出小麻面；31、刷无光丙烯酸涂料二道；2、5厚1：0.3:3水泥石膏砂浆粉面压实抹光;3、12厚1:1:6水泥石膏砂浆打底楼面：20厚水泥砂浆找平细拉毛地面：20厚1
6、：2水泥砂浆压实找平；80厚C15砼；120厚碎石；素土夯实铝合金卷帘门、塑钢推拉窗，乙级防火门1、40厚C20细石砼；2、采用25厚聚苯保温板；3、3mm厚SBS自粘性防水卷材；，4、20厚1：3水泥砂浆找平；1.2工程项目建设实施的相关单位建设单位苏州沃尔斯超净技术有限公司监理单位苏州卓越建设项目管理有限公司设计单位上海电子工程设计研究院有限公司施工总承包单位江苏南通三建集团有限公司勘察单位广东佛山市胜德区勘测有限公司2、监理工作依据2.1苏州卓越建设项目管理有限公司与苏州沃尔斯超净技术有限公司签订的工程建设监理合同。2.2 苏州沃尔斯超净技术有限公司与南通三建签订的工程施工合同。2.3
7、建设单位提供的施工图及有关技术文件资料。2.4 国家相关法规，如中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、合同法等。2.5 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及施工质量验收规范。2.6、建设工程监理规范2.7、本工程的监理大纲3. 监理工作范围3.1 监理工作范围 按监理合同规定本工程为施工阶段监理。 监理范围是本工程建筑红线以内，施工图纸所包括的地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程。3.2 施工合同目标3.2.1 工程施工合同要求的质量等级为合格。3.2.2 、合同工期要求：2006年3月31日2006年10月31日4. 监理
8、质量目标、施工合同目标和施工监理总程序4.1 监理质量目标 质量目标： 以“守法、诚信、公正、科学”为尊旨，有效地运行项目监理部质量控制体系，向顾客提供满足合同要求、符合法律法规和标准规范的监理服务，赢得顾客的信任和满意。顾客的意见和要求在24小时（有效工作日）内答复； 遵守职业道德，及时纠正不合格服务，维护顾客的合法权益。积极贯彻本公司“严格监理，热情服务”的方针。按照监理工作的依据和程序，严格监理，遵守监理工程师职业道德准则，认真履行合同，对工程质量、进度、造价进行有效的控制，达到监理合同的要求。施工监理工作总程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作召开第一次工地会议施工监理交底会
9、审批工程开工报审表施工过程监理组织竣工预验收整理监理资料在上签字签发单位工程竣工验收证明书工程保修期的监理5. 项目监理部组织机构图投 资控 制进 度控 制质 量控 制合 同管 理信 息管 理安 全控 制总监理工程师：陈长正总监代表：周军玺陈陈长正周军玺朱龙江高才旺钱 军土建：周军玺朱龙江土建：周军玺朱龙江土建：周军玺朱龙江陈长正土建：周军玺朱龙江水、电：高才旺钱 军水、电：高才旺钱 军水、电：高才旺钱 军水、电：高才旺钱 军 6监理人员岗位责任制6.1 总监理工程师岗位职责(a) 对工程建设监理合同的履行负全面责任，并定期向公司报告工作；(b) 组织编制工程项目监理规划和审核批准监理实施细则
10、；(c) 主持施工监理交底等监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令；(d) 审批、签署承包单位申报的重要申请和工程费用支付证书；(e) 组织编制并签发监理月报；(f) 组织项目监理部各专业监理人员对工程的质量、进度、造价、安全进行控制，按合同进行管理；(g) 负责公司质量体系文件在项目监理部的实施；(h) 组织审查承包单位的竣工申请，在认定承包单位完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理工程交付；(i) 组织整理工程项目竣工监理资料档案，对工程项目的监理工作做全面总结； 6.3 专业监理工程师职责(a) 在总监理工程师的领导下，负责“质量手册”和“质量体系程
11、序”等质量体系文件在本专业监理工作中的贯彻实施；(b) 负责编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则的实施。 (c) 按专业分工并与其它专业相配合对工程进行巡视、旁站、平行检验或见证取样，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见。(d) 负责审核施工组织设计施工方案中的本专业部分。(e) 负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、工程变更，并向总监理工程师提出报告。(f) 负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实物的质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验。(g) 负责本专业监
12、理工作的实施并做监理日记。(h) 负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。(i) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编制监理月报。(j) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。6.4 监理员职责(a) 在监理工程师的指导下开展现场监理工作。(b) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。(c) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。(d) 按施工图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。(e) 担任旁站工
13、作，发现问题及时指出并向本专业工程监理工程师报告。(f) 做好监理日记和有关的监理记录。6.5 档案、信息员(a) 收集本监理项目的文件、资料、报表、会议记录按公司规定的项目监理部监理资料管理规定编目归档并输入计算机形成台帐；(b) 负责编制施工计划与实际进度对比表；(c) 编制监理月报初稿；(d) 担任监理例会记录并按公司相关规定编制会议纪要；(e) 负责项目监理部的标准、规范、技术图书、检测工具、劳保用品、办公设备等的保管；(f) 负责本项目监理部的考勤及生活后勤工作。7 监理工作主要内容及职责7.1 审查施工承包单位及各分包单位的资质、技术管理制度和质量保证体系。7.2 参加设计图纸会审及设计交底。7.3 审查承包单位编制的施工组织设计及施工技术方案。提出审查意见，签署审查结论，并监督检查其实施。7.4 核查开工条件，批准签署工程开工报审表。7.5 检查工程建筑材料、构配件的出厂合格证、复试/检验报告等。审
