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1、写字楼租赁合同5篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我收集整理的写字楼租赁合同，仅供参考,大家一起来看看吧。 写字楼租赁合同1 甲方:电话: 乙方: 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为_ _平方米,该房屋属于 其次条房屋用途 乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方须要变更房屋用途需提前10个工
2、作日告知甲方。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自_年月日至_ _年_ _月_ _日止。 第四条装修事宜 经甲乙双方友好协商,乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋,其租赁期到后,乙方不再带走精装修后的装修物品,乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元(20元）。 甲方负责精装修期间的监督事宜,在房屋装修完毕后,甲方将房屋无偿租赁给乙方运用，作为乙方日常办公场所。 第五条租金 自合同签订之日起,甲方根据人民币/月(大写：壹仟元整)向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起
3、_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。 1、水、电费;由乙方自行担当2、煤气费；由乙方自行担当 3、物业管理费;由乙方担当 第七条终止合同的约定 在租赁期间内,甲乙双方均不得无故终止租赁协议,如的确须要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜,如的确须要终止租赁,甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁,或另立补充协议。乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用、擅自拆改承租房屋结构、变更承租房屋用途。 第八条未尽事宜 本合同未尽事项
4、,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。 本协议共_ _页,一式_ _份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方：乙方: 时间:时间:写字楼租赁合同2甲方（出租方）：_乙方(承租方）:_ 身份证号:_身份证号:_ 地址:_地址：_ 电话:_电话：_ 甲、乙双方经同等协商,就租赁_花果园区中心商务区六号楼209房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一、房屋位置及面积:该房屋位于贵阳市花果园F区中心商务区六号楼”产权标识层号房(实际标识座室）,建筑面积为:583平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律
5、、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限: 3本合同租赁期为:五年,即自0年月15日起至22年5月6日止。免租装修期为个月,即自年5月15日至21年8月1日，免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 2续租:该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的%。 四、租金4该房屋每月的租金按建筑面积计算为元平方米(税后租金），共计5元(大写:人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行负责。 2乙方实
6、行按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_48元人民币（大写:壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于015年5月日前支付。 4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 .2在双方签订本租赁合同后，乙方应于205年月16日前支付履约保证金(计：175元（大写:人民币:壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别约定 和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违
7、约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。 六、房屋装修 1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。.乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 .乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国
8、土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 .2甲方应于年月16日前将该房屋交付乙方运用。 3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 .4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。 5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 .6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7租赁期满后或因乙方职责导致退租的，除双方另有约定外,甲方
9、有权选择以下权利中的一种：第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等职责。要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 88未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 .租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时,乙方
10、应进取协作。 .根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。 8负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当职责。 8房屋运用中产生的费用由乙方担当:81乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。.乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 1经甲乙双方协商一样，能够解除、变更、终止本合同。 92乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋: 擅自将该房屋转租、分
11、租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含个月）； 未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构的。0.3租赁期满合同自然终止。十、违约职责 甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用,逾期甲方每日按月租金的向乙方支付违约金。 02乙方无故拖欠租金1个月以上的（含个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。 .3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并担当给甲方造成的经济损失。 .乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务
12、协议或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失,并由乙方担当一切法律职责。0.租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 1一方违约给守约方造成的经济损失和法律职责，由违约方全部担当。十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情景下应视为已经充分送交:（)专人递送；(2)经过挂号或保证递送的邮件发出;(3)经过电传、电报或传真形式
13、发送并取得必要的回答。 下列情景下通知应视为有效送达:（)专人递送到对方约定的地址； 十三、其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约职责并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同壹式两份,甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件: 甲方供应:、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图）、产权人身 份证复印件 乙方供应：、营业执照复印件、法人代表身份证复印件 甲方(盖章):_乙方(盖章)：_ 证件号码：_ 签字：_签字：_ 日期：_日期:_写字楼租赁合同3 甲 方：_甲方代理人:_ 乙方:_乙方代理人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第_层，共_套（间）,房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占地土地运
