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1、XXX名苑项目智能化弱电工程邀请招标文书招标单位：重庆XXX房地产开发有限公司时间：2014年3月XXX名苑项目智能化弱电系统工程施工招标书前 附 表序号条款号名 称内 容1工程名称XXX温莎名苑2招标名称XXX名苑项目智能化弱电工程3招标方式邀请招标4招标文件发出时间2014年 月 日5招标内容详后6联 系 人吴亮电 话45589200传 真答疑截止时间见具体要求7投标保证金金额:壹万元.支付方式：转账、银行电汇支付时间：投标截止日前 8开户银行及账号开户名称：重庆XXX房地开发有限公司开户银行：工行重庆市分行铜梁支行银行账号：31000950190245704309投标文件有效期投标截止日
2、后 90 日历天内有效10投标文件份数正本 1 套副本 1 套，电子文本1套11投标文件递交递交至：铜梁县学府大道XX名苑项目部成控部地 址：铜梁县学府大道518号接收人： 投标截止时间：2014年 月 日 12开 标时间：2014年 月 日地点：铜梁县学府大道XX名苑项目部 XXX名苑项目智能化工程已具备工程招标条件，为使工程招标做到公开、公平、公正，采用邀请招标。为保证工程达到工期短、质量优、造价合理，特拟定本招标文书以便各投标单位遵照执行。一、 工程名称及工程概况1、 工程名称：XXX名苑项目智能化弱电工程。2、 工程概况：该工程位于重庆市铜梁县学府大道518号(传媒学院旁)，由重庆XX
3、X房地产开发有限公司开发的英式风格洋房社区，总建筑面积约为23.4万m2，具体详图纸。二、 工程招标方式、招标范围、内容及系统技术功能1、 招标方式及招标范围：1.1、招标方式：本工程采用邀请招标。1.2、招标范围：投标单位根据招标方提供的XXX名苑项目智能化工程弱电施工图进行施工图优化，项目设备材料的供应、安装，桥架及管线施工，整个系统集成、调试及试运行，操作人员的培训、设备及系统的保修。室外管线缆敷设由投标人按弱电图走向敷设（含沟槽土石方开挖），管线的预留预埋（不含砼墙和板上）。招标内容2.1、闭路电视监控系统安装、调试2.2、彩色可视楼宇对讲系统的安装、调试2.3、电子巡更系统安装、调试
4、2.4、四线制高压脉冲式电子围栏安装、调试2.5、人行通道（含人行翼闸、电动伸缩门，不含次入口大门套小门的金属门）、停车场管理系统（共三套，具备蓝牙功能，不停车收费）安装、调试2.6、电梯轿厢五方通话系统（负责弱电控制室到电梯机房管线）安装、调试2.7、皮线光纤入户系统安装、调试（住宅及商业门面均从弱电机房到户内弱电箱，不含弱电箱安装，但负责箱内接线，负责通讯方案报批及验收）2.8、门禁系统安装、调试2.9、负责室外弱电管网（从市政管网至弱电机房只负责土石方开挖、管网安装，不含光纤安装，从弱电机房至各楼栋，若桥架不能到达，需负责室外管线安装等所有工作）、车库水平桥架、塔楼弱电井竖向桥架、住宅走
5、廊及商业门面水平桥架安装。(车库桥架按施工图示尺寸，采用金属桥架，住宅走廊水平桥架采用100*50塑料桥架，18层高层住宅弱电井竖向桥架采用200*100塑料桥架，花园洋房弱电井竖向桥架150*100塑料桥架，商业门面采用200*100金属桥架)2.10、背景音乐系统不在本次报价范围，由招标人另行发包，但中标人负责配合接线。2、 各子系统技术功能 本工程考虑设置较完整的智能化系统，拟按建设部居住小区智能化系统建设要点与技术导则二星级以上标准设计，建成具有现代化、信息化、智能化的住宅小区，兼备多媒体信息服务、安全防范、信息管理系统，向人们提供一个安全、舒适、便捷、管理有效和适应未来信息化的良好生
6、活居住环境和工作、学习环境。三、 对投标单位的要求1、 投标人应具有弱电施工三级及以上资质的企业。2、 投标人应具有与本项目招标工程类似的工程施工经验（指工程规模、结构形式、地域、使用功能、工期要求及管理模式等）。3、 对投标人项目经理的要求：项目经理必须具有国家 贰 级建造师及以上资质，负责按要求组织施工。4、 各投标人在投标时报经招标人认可的项目经理、质量、安全施工员，未经招标人的同意，不得擅自更换、撤离。若中标单位擅自撤换上述人员则应视为违约。招标人有权终止合同，中标单位应承担总造价 5 的违约责任；招标人对项目经理或项目其他成员认为不适宜的，中标单位有责任适时调整充实更得力的项目经理及
7、其成员。5、 投标人应全部承认本招标条款。6、 投标人中标签定合同后，未经招标人同意，不得将工程转包、分包（劳务分包按国家相关规定），否则视为违约，招标人将收取投标人合同总价5%的违约金，并有权单方面终止合同，投标人应于收到终止合同书面通知后3日内无条件退场，已做工程量招标人按招标书约定结算办法扣除招标人损失、违约金后结算给投标人；如果投标人不按时退场，招标人有权强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标人并按超出3天后的实际天数每天收取合同总价1%的违约金。7、 招标人确认和核定的材料、设备，投标人在施工中不得更换，如发现更换和使用不合格材料施工，招标人收取合同总价10%的违约金，并有
8、权单方面终止合同，投标人应于收到终止合同书面通知后3日内无条件退场，已做工程量招标人按招标书约定结算办法扣除招标人损失、违约金后结算给投标人；如果投标人不按时退场，招标人有权强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标人并按超出3天的实际天数每天收取合同总价1%的违约金。8、 中标签订合同后，无论发生合同履行过程中的任何纠纷，双方应本着友好协商的态度或通过仲裁解决，保证不采取让民工到招标人公司或施工现场取闹，每发生一次民工到招标人公司或施工现场取闹（经招标人提供三人以上证据），招标方每次收取违约金人民币：伍万元。四、 材料供应方式、质量及价格结算方式确定4.1、本次招标范围内的设备材料全部
9、由投标人采购（招标单位有权调整投标书中的主要设备，同时根据投标书报价调整合同总价）。投标人也可推荐同品质其他品牌供招标人参考。4.2、其主要材料、设备品牌为，任选其一：4.2.1、楼宇彩色可视对讲为： 冠林、华百安、立林 ；4.2.2、监控系统为： 太星、金汇宇、美电贝尔 ； 4.2.3 、脉冲电子围栏： 广拓、兰星、艾礼安 ；4.2.4、电子巡更系统： 兰卡、兰德华、金万码 ；4.2.5、停车场、人行管理系统： 富士、捷顺、西沃 ；合同工期及对工期的要求1、合同工期：预计从2014年 5 月 15 日开工, 以招标人（或监理）批准的开工报告为准.2、竣工时间为：2016年 12 月 30 日
10、；施工进度均应与土建工程同步，不得影响土建工程及项目整体的施工进度。土建竣工验收时同时完成设备安装工作，并在此后一个月内完成调试工作，满足小区总体进度要求。五、 安全文明施工1、严格执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99必须达到合格标准。2、投标人应按建筑工程施工规定参与保险，严格按照安全文明施工标准、规范施工，施工中所发生的一切安全责任事故损失全部由投标人承担。六、 质量标准1、工程设计标准必须符合国家现行的“智能建筑设计标准”的要求。2、工程安装质量及验收标准必须符合国家现行的有关验收规范的要求。七、 投标报价范围及要求1、报价包括范围：按第二条执行；2、报价形式2.1、本工程采用综合清
11、单报价形式（必须包括每一分部分项的工程清单报价分析表），投标人按招标人提供建筑施工图、工程招标范围及内容自行计算工程量，并结合自身管理水平、现场实际情况及施工完毕所采取的全部施工和技术措施费用，自行测算后填报具有竞争优势的包干总价（此包干总价包括完成工程的全部费用）。2.2、总价包干范围内设计变更、招标人提出的变更和新增工程量，按照下述约定的结算办法：2.2.1、清单中已有的项目，按清单单价执行，清单中没有的项目按2008年重庆市安装工程计价定额及相应费用定额执行，工程总造价下浮 15 %，其中：税金、按实计算的费用、未计价主材价款不参与下浮。2.2.2、本工程类别：安装按二类工程，土建管沟及
12、井类按建筑四类工程。2.2.3、本工程不执行2011年 3 月 31 日以后的重庆市建设工程造价管理工作总站所颁发的相关配套文件2.2.4、本工程不执行重庆市建设工程造价信息发布的市场人工费动态价格。2.2.5、不执行渝建发【2007】163号文件。2.3、招标人提醒投标人：投标人在编制投标文件时应考虑到主体建筑正在施工或已经完成，本工程施工的现场条件若与其它工程施工存在交叉，则投标人应服从总包单位和招标人的协调，并不得调整工程承包价格。2.4、招标人提醒投标人：本次招标已包括剔打线槽和钻孔的费用，结算时不另行计算剔槽和钻孔费用，若发包人修改设计，施工过程中若发生局部剔槽，则剔打线槽不分砼或砖
13、按综合包干单价 2.5 元/米计算，钻孔按综合包干单价15元/个计算。八、 结算办法1、根据定标合同包干总价进行结算。如投标人在报价中因计算失误或漏项由投标人承担责任，招标人不追加任何费用。2、在施工过程中如对总价包干范围内工程对原设计进行了变更和新增工程量需调整包干总价和计算新增工程量价款，依据招标人提供的由投标人现场代表签字的设计变更施工图、各种签证、核定单等原件（前述资料结算时一并提供，后补和中途增加资料一律不予结算），依据本招标书和定标签定的合同约定的相应项目及管理费用进行调整，没有的项目由招标人根据市场行情进行核价作为结算依据，并按照定标签定合同下浮比例进行结算。九、 付款办法及支付
14、方式1、付款办法1.1、本工程实行工程总价包干，无预付款；1.2、预埋阶段不支付工程款，正式安装起按月支付工程进度款，中标人每月25日报当月完成量报表，招标人次月10日前支付完成量70%的工程进度款；1.3、各系统验收合格后，甲方支付至完成量的90%，如分期交房，按分期工程量计算；1.4、 全部竣工验收完毕，提供完整竣工资料三套并经甲方、监理单位确认，办完结算后，甲方支付至该工程结算总造价的97%；1.5、预留工程结算造价的3%作为保修金，保修期限为二年，二年期满后无息支付未使用部分保修金。保修期间发生质量问题，甲方通知乙方后，乙方无条件在48小时内赶到现场进行处理。2、根据税法相关规定，招标
15、方每次支付工程款时中标方均应开具正式建安发票。十、 履约保证金与退还1、中标单位在签定合同时必须交纳中标价的5的履约保证金。当投标人中途出现违法、违约情况，招标人按约定扣收履约保证金。2、履约保证金不计利息。3、履约保证金用现金或银行转帐交纳。4、履约保证金扣收与退还4.1、按本招标书约定应扣收的履约保证金；4.2、未按合同约定工期按期完成，影响竣工验收工作的，招标人扣收全部履约保证金；4.3、所施工的工程验收不合格，并且在招标人确定的交房时间前30天、20天仍然整改不合格，招标人分别扣收所缴履约保证金的70%和100%；4.4、工程完工，投标人全部履行了合同条款，没有任何违约行为或因招标人违约造成合同无法履行而中止合同的，招标人将履约保证金全部退还给投标人。十一、 投标确认1、投标人领取招标书时，必须出示投标单位介绍信、法人营业执照和资质证书。2、投标人须购买本次招标的
