第一章 总 论 21.1 工程概述 21.2 研究工作的依据和范围 31.3 编制原那么 51.4 可行性研究结论 6第二章 工程建设的背景及必要性 8工程建设的背景 8工程建设的必要性 12第三章 市场分析 193.1 国际旅游市场现状及预测 193.2 国内旅游市场现状及预测 203.3 国内外特色旅游和生态旅游市场开展趋势及预测 263.4 安徽省旅游市场现状及预测 293.4 XX县旅游市场现状及预测 30第四章 工程建设条件 434.1 区位优势 434.2 交通优势 444.3 资源优势 454.4 政府重视和政策优势 534.5 配套设施 54第五章 工程建设内容及规模 55第六章 工程建设方案 576.1 设计原那么 576.2 胡氏宗祠修复保护方案 586.3 龙须山景区建设方案 606.4 登源河和XX河整治方案 666.5 景区居民改水、改厕及村容、村貌整治方案 696.6 徽文化教育研究基地建设方案 956.7 旅游一条街建设方案 956.8 接待中心建设方案 956.9 徽文化、徽商、三雕博物馆建设方案 966.10 旅游房产〔园林别墅〕建设方案 96第七章 环境保护 977.1 编制依据 977.2 环境保护执行标准 977.3 XX风景旅游区环境现状 97工程对环境的影响 987.5 环境保护措施 99第八章 组织管理与劳动定员 104组织管理 1048.2 劳动定员 104第九章 工程实施方案和进度安排 1069.1 实施原那么和步骤 1069.2 工程建设的管理机构 1069.3 主要履行单位的选择 1079.4 设计、施工与安装 1089.5 工程招标 1089.6 建设工期 112第十章 投资估算与资金筹措 11510.1 投资估算依据及说明 11510.2 总投资 11610.3 资金筹措及用款方案〔详见投资方案与资金筹措表〕 116第十一章 财务评价 11811.1 财务评价依据及说明 11811.2 产品本钱估算 11811.3 销售收入及税金〔详见营业收入、营业税金及附加费估算表 〕 11911.4 利润估算〔详见损益表〕 11911.5 财务现金流量分析〔详见财务现金流量表〕 12011.6 借款归还能力 12011.7 工程清偿能力 12011.8 不确定性分析 12011.9 财务评价结论 121第十二章 研究结论与建议 12312.1 研究结论 12312.2 建议 124第一章 总 论1.1 工程概述 工程名称XXXX景区根底设施与环境工程 工程建设单位安徽省XX集团 工程法人代表XXX 可研报告编制单位安徽省工程咨询研究院 工程建设单位简况安徽省XX集团〔简称XX集团〕由XX县民营企业家XXX历经十年创立的一家集丝绸、旅游、房地产开发、工程建设、纯洁水、茶茧、商贸等为一体的多元化重点骨干企业。
固定资产7000万元，公司现有员工400余人，拥有各类专业技术人员30余人XX集团于2002年初创办了XX县XX旅游总公司，下辖XX景区管理处2002年开始涉足旅游业，并与XX县政府签订了安徽省重点历史文物保护区—XX风景区50年经营权公司方案在3～5年内投入巨资，依照规划，将XX建设成一个皖南著名的休闲、旅游、度假地XX集团企业信誉好、外部环境佳、经济实力雄厚集团董事长兼总经理为省劳动模范、省十大扶贫状元由于XX集团的突出奉献和业绩，集团屡次被省、市、县授予“先进乡镇企业〞1996年、1997年总经理XXX两度被授予“安徽省优秀乡镇企业家〞称号1997年被省政府授予“安徽省劳动模范〞和“安徽省十大扶贫状元〞荣耀称号2001年又获得“安徽省首届孔雀杯农民创业之星〞和“安徽省乡镇企业劳动模范〞称号，2002年荣耀中选为安徽省人大代表1.2 研究工作的依据和范围 依据1、?中华人民共和国国土管理法?2、?中华人民共和国环境保护法?3、?中华人民共和国森林法?4、?中华人民共和国水法?5、?中华人民共和国水土保持法?6、?中华人民共和国古名居保护法?7、?中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的假设干意见?〔2006年中央1号文件〕；8、?中国旅游业开展“九五〞方案和2021年远景目标纲要?；9、安徽省人民政府?关于加快旅游开展的决定?；10、?XX县国民经济与社会开展第十个五年方案和2021年远景目标纲要草案?；11、?安徽省XX县旅游业开展总体规划?〔2001—2021年〕；12、?XX县生态建设十年规划?；13、?XX县志?；14、?安徽省XX县XX旅游区总体规划?；15、建设单位委托我院编制?安徽安徽XXXX旅游区根底设施建设工程可行性研究报告书?委托书；16、建设单位提供的有关根底资料等。
研究范围在充分调查研究的根底上，根据国家和安徽省有关旅游扶贫的有关指示精神，结合?安徽省XX县旅游开展总体规划?和?安徽省XX县XX旅游区总体规划?，对XX县和XX旅游区的旅游工程现状及其建设条件进行认真分析，分析工程的必要性，预测本工程的市场前景，确定工程的建设内容和规模，对工程的工程建设方案提出初步设想，论证工程建设的可行性同时，分析工程对环境的影响，提出工程建设、运行的环保和平安对策并对工程的投资进行估算，测算工程的经济效益，分析工程的社会效益从而论证工程的技术可行性和经济合理性，为有关部门对工程决策提供依据本研究工作的范围如下：1、工程提出的背景及建设的必要性；2、工程的建设现状及市场需求预测； 3、工程建设条件；4、工程组成和建设规模；5、工程建设方案；6、环境保护；7、工程运营与实施方案；8、投资估算和资金筹措；9、效益分析；10、可行性研究结论与建议1.3 编制原那么1、根据XX县的旅游规划目标及XX旅游景区的特色要求，遵循与整体人文、自然景观相协调的原那么2、考虑各旅游景点相互取长补短，相互带动，以促进XX县的所有旅游景点的协调开展和全面开展3、坚持“开发有据、开发有序、突出重点、留有后劲〞的原那么，结合各地段的自然环境及现状特点，充分考虑工程建设与市场容量相适应，处理好近、远期的关系，本着统筹兼顾，因地制宜，整体规划，远近结合，分步实施，滚动开展的原那么。
4、坚持保护第一的原那么，从保护生态环境和保护旅游资源出发，最大限度地保护工程范围内的每一寸土地和水域对旅游资源切实进行有效保护、合理开发和科学利用，创造更好的欣赏价值正确处理保护、开发和利用的关系，充分表达“严格保护、统一管理，合理开发，永续利用〞的方针，努力提高社会效益、经济效益和环境效益5、在建设条件允许的情况下，以最大满足旅游市场的需求6、本着科学、实用的原那么，充分利用XX县现有的道路根底设施，量力而行，节省投资，新建根底设施适度超前，做到立足当前，放眼长远以较少的投入，带来较好的经济汇报7、协调开展多项社会事业，坚持经济效益、社会效益同步开展的原那么，力求旅游和社会事业的协调开展，促进经济建设8、坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调开展的方针，以效劳为宗旨，重视管理队伍和科技信息建设，建立人才培训和引进机制；9、严格执行有关根本建设和旅游事业法律、法规1.4 可行性研究结论该工程的建设具有显著的经济效益、社会效益1、本工程具有市场前景广%，财务净现值351万元工程具有较强的抗风险能力因此本工程的建设是必要的，在经济上是可行的本工程的主要经济指标详见表1—12、本工程的建设，充分利用XX县的坑口村〔XX〕、浒里村、仁里村以及龙须山和石芴山等独特的自然资源和人文资源，最大限度开发了当地旅游资源，将进一步提高XXXX旅游区风景名胜在全国的知名度，改良和促进XX县乃至安徽省旅游事业和经济建设，带动相关产业的开展，大大带动本县的生态农业、旅游工业、小城镇建设和专业市场的开展，优化资源配置，引入人流、物流、信息流，加速贫困地区人民思想观念的转变，吸纳贫困人口就业。
做到完善开发一个景区，繁荣一方经济，造福一方百姓到达区域性扶贫效益大幅度提高3、旅游业开展水平在一定程度上反映一个国家和地区的文明程度，随着经济建设的迅猛开展，社会现代化进程日益提高，国家号召加快开展第三产业，倡导积极开展旅游事业，以满足人们日益增长的精神文明建设的需要本工程的建设符合国家产业政策及安徽省、XX县的开展规划第二章 工程建设的背景及必要性XX县由于地处山区，山多田少，大局部地区是“七山一水一分田，一分道路和庄园〞，有的地区甚至是“八山一水半分田，半分道路和庄园〞这样的自然环境，造成了地区性的落后与贫困长期以来经济开展缓慢，经济落后，成为省家级贫困县但是，XX县境内钟灵毓秀，自然景观颇多，具有丰富的生态旅游资源人文景观方面，现有国家重点文物保护单位1处，首级文物保护单位13处，县级保护单位39处XX县历史悠久，XX县属江南古陆，六千多年前就有先民在这块土地上繁衍生息人文荟萃，文化底蕴丰厚XX县有深厚的历史文化，是徽州历史文化不可分割的一局部，更有“无绩不成徽〞一说，可见其文化的重要性徽州介于今安徽、浙江、江西三省之间，是北方人移入南方并在迁移地区占据主导地位的地区，形成了一种颇具特色的思想文化：社会上层是正统的中国传统思想文化，社会下层和民间那么保存了古代江南少数民族的许多习惯和风俗。
然而，XX既有徽州文化的共性，又有其自身的个性，形成了自己的特点比方，徽州有“东南邹鲁〞之称，人们好学上进，各种形式不同的书院、私塾林立，此乃徽州之共性而徽州乃至整个安徽历史上最早的书院——胡忠于北宋景德四年〔1007年〕所创桂枝书院出现在XX，那么与汪藻所言“新安之属，以县名者六，而邑小士多，XX为最〞不无关系清乾隆二年〔1737年〕知县王锡番将嵋公书院改建为敬业书院，并引种桑树，讲授蚕桑技术，这种不同于当时其他书院的特立独行与XX桑蚕养殖业的培育与开展有其渊源徽州为朱子桑梓之地，以“新安理学〞闻名于世，理学、经学均盛，而XX金紫胡氏却以精“三礼〞成为经学的一个流派，世称“三胡礼学〞XX县不仅历史上遗留了众多的历史人文景观，而且还有丰富优美的自然旅游资源XXXX旅游区是我省的历史文物保护区，由于其特殊的地理环境和历史文化渊源，形成了独特的自然和历史人文景观，极具旅游开发价值XX旅游景区在资源方面有一定的优势XXXX旅游景区内旅游资源主要分自然旅游资源和历史人文景观旅游资源两大类型XX的坑口村〔XX〕和浒里村都有1600多年的历史，钟灵毓秀，人杰地灵，宋、明、清三朝坑口〔XX〕曾出过24位进士，出现了胡宗宪、胡富等历史名人，积淀了丰厚的历史文化。
XX有国家级重点文物保护单位胡氏宗祠，省级文物保护单位奕世尚书坊和县级文物保护单位胡宗宪故居、胡炳衡〔中华人民共和国国家主席胡锦涛同志的祖父〕旧居等名胜古迹坑口〔XX〕素有“宗祠之乡，木雕艺术殿堂〞之称XX旅游区被省政府列为省级历史文化保护区历史人文景观旅游资源主要包括古祠堂、古牌坊、古民居、古墓葬、古桥、古巷、古井、古道等其中重要的历史人文景观有胡氏宗祠、方氏宗祠、奕世尚书坊、尚书府坊、胡炳衡故居、胡宗宪旧居、胡宗宪纪念馆、少保府、进士巷、水巷、水碓遗址、下马坊遗址、龙峰禅院遗址、胡富墓、胡宗宪墓、古井、三眼井、龙须山古道、七星潭、上、下官桥、石桥、灵山庵等人文景观。