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1、下半年安徽省管理与基本辅导：土地征收的管制模拟试题一、单选题(共 25题,每题2分，每题的备选项中，只有个事最符合题意)1、土地运用筹划中的中期筹划一般为_筹划。 .1年 B3年 C5年 D年 2、若已知某市居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率【考试真题预测】 A：算术平均数 B：几何平均数 ：中位数 D：众数 E:土地3、房地产开发中,所谓的“看地”属于开发程序的阶段【考试真题预测】 A:投资机会选择B：决策分析:前期工作 ：获取土地使用权 E:土地 、都市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是_。 土地实际运用状况 B.设定内涵条件下的评估地价 C.现状条件下的评估地
2、价评估时间、用_拟定货运总量和客运总量的权重,加权计算城乡对外辐射能力指数。 A.德尔菲测定法或总分频率曲线法 B层次分析法或因素成对比较法 C德尔菲测定法或因素成对比较法 D德尔菲测定法或层次分析法 6、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。 .相似区域B.相似性质 C.相似级别D.相似用途 7、根据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定规定履行土地复垦义务的公司和个人,由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的,由土地管理部门根据情节，处以每亩（)元的罚款。 A05 B501000 C20-100 D500 -10 、城乡土地使用税以纳税人作为计税根据【考试真题预测】 A
3、：人均占用土地面积B:劳均占用土地面积 ：实际建房面积D:实际占用土地面积 :土地 9、工业用地最合适的地形坡度和地基承载力分别为t/。 :015、20-5 B:0.%-1.5%、-20 C：0.-2.0%、15-20 D:042.0%、2025 E：土地0、在路线价评估中，不符合选用原则宗地的原则。【考试真题预测】 A:街道转角处的宗地 ：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 ：一面临街的宗地 E:时间因素1、有关住宅层数,如下说法对的的是。 ：3层建筑比4层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济 :层数越多,建筑占用的总用地越少 E
4、：土地 12、估价师要根据_来判断每一种估价措施与否与其估价目的、用途相配合。 A合适性.经验 C案例 D.最佳使用方式 13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B:50 C： D:70 E：国家实行土地估价师资格认证制度14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A:2 B:3 :5 D: :3550 15、下面选项中精确反映会计的基本职能的是。:决策B：核算和监督 C：财务分析 :会计核算 E：土地 6、”开发成本”科目,用于核算房地产公司在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表达在建工程的实际成本【考试真题预测
5、】 A：贷方 ：贷方余额C：借方 ：借方余额 ：土地 1、土地价格是由_互相作用、互相影响所形成的。 A不可移动性 B效用C相对稀缺性 D有关政策 E有效需求 18、某房屋建筑面积3，耐用年限50年,重置单价元/,残值为00元，已使用,用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：1803B:2200 C:2388 ：37200 E:时间因素19、下列各项费用中不属于土地获得费的是.(真题预测):征地费 B:拆迁费 C:劳动力安顿费 D:土地平整费 E:合法性 20、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆,目前所在区域的都市规划用途为商服、办公,如为补办出让评估
6、该宗地价格,应设定用途为()。 工业 B.商服 C办公D.宾馆1、国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项解决意见不服的，可以自收到国土资源信访事项解决意见书之日起_日内，祈求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。 .5 B7C.15 D.30 2、商业的集聚经济效益重要来源于它的。 A:互补性 B：互通性C：比较性D:代表性 E：时间因素23、征用土地依法定程序履行手续后,集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。 A土地用途 B土地权属 C土地使用权D.土地管理权、下列属于面状分布形式土地因素的特性是（）。 A.所依附的客体在城乡中占地面积小B仅对其自身客体所在
7、位置产生影响 C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D在空间分布上汇集现象明显25、目前国内经济合用房和廉租房项目用地的获取方式觉得主。 A:行政划拨 ：招标出让 :拍卖出让:挂牌出让E：土地二、多选题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分) 1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起_日内向申请人颁发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检查、检测、检疫印章。 .10 B15 C2 D30 2、房屋测量是为服务的.【考试真题预测】A:房屋产权登记 ：房地产开发C:房产
8、交易：不动产税收 E:土地评价3、都市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状都市、和环状都市等【考试真题预测】 A:带状都市 B：星状都市 ：组团状都市D：块状都市 E:镶嵌状都市 4、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装公司的生产定额。A.施工定额B劳动定额 材料消耗定额 D机械台班定额5、在商品房营销过程中,销售人员的工资可确觉得【、考试真题预测】 A：间接费用 :销售费用 ：管理费用 D：期间费用E：前期费用6、可以设定行政许可。A：法律 :尚未制定法律的，行政法规C：尚未制定法律、行政法规的,地方性法规 :已制定法律、行政法规的，地方性法规 E:国家部委 7、按监察的对象，
9、可将土地执法监察划分为。 :普遍监察 :内部监察 C:外部监察 D：专门监察 E：事后监察8、纳税人应纳的所得税额的计算公式为_。 A.所得税额应纳税所得额10税率 B所得税额应纳税所得额税率 .所得税额=应纳税所得额30%税率.所得税额=应纳税所得额40%税率 9、目前国内建设工程招标的方式重要有。 A：全过程招标 :公开招标 ：邀请招标。D:合同招标 E:内部招标 10、县级以上土地行政主管部门对土地级别进行评估,根据国民经济和社会发展状况，评估的土地级别每年调节一次。 A:2 B： C：5 D：6 E：350%1、在下列选项中,_是编制土地运用总体规划的重要根据。A土地价格水平 B土地供
10、需状况 C.国民经济和社会发展规划 D上一级土地运用总体规划 E.土地质量特性 12、货品运费的大小重要取决于。 :道路条件 B:货品大小C:交通条件 D：运送距离 ：货品重量 3、土地管理的特性涉及。 A:土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员 B:综合运用行政、经济、法律、技术等措施管理土地 C:土地管理的客体是土地,以及土地运用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 D:土地管理不具有鲜明的阶级性E:国内台湾实行私有土地面积最高额的限制1、在房地产开发项目经济评价中,是考察项目赚钱能力的静态指标【考试真题预测】A:净现值 B:成本利润率 C：投资利润率 D:内部收益率
11、 :资本金利润率 15、国内现阶段编制的土地运用总体规划属于长期规划，它是编制的根据。A:房地产开发筹划B：住房发展规划 C:都市发展规划D：年度用地筹划 E：5%5 16、一栋建筑物一般由等构成。 A:竖向建筑构件B:水平建筑构件C:楼梯 ：办公用品 E:家居用品 17、下列房地产经营风险中.属于总体风险的是【考试真题预测】 A:政治风险B:人事风险 C：经济风险 D:经营风险 E:资本金利润率 8、影响地价的个别因素涉及_。 A.都市规划B.基本设施条件C地块形状D.宗地位置E经济水平 9、中央银行的重要业务涉及。 A:对银行的业务 B:对居民的业务 C:对政府的业务 ：对公司的业务 E：
12、对地方的业务 20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外,还应进行_等。 A.宽度修 B容积率修 C宽深比修 D年期修正 21、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的,可以自收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。 A.10 5 C30D.602、在会计核算的基本前提中,_规定了会计工作活动的空间范畴。 A会计主体B.会计分期 C.持续经营 .货币计量23、土地执法监察的具体内容涉及等。 A:监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行状况 ：受理对土地违法行为的检举、控告:受理不服土地行政惩罚决定申请复议的案件 D:调查土地违法案件E:调查土地争议案件24、农村土地承包法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。 A：耕地 ：林地 :草地 :其她依法用于农业的土地 E：建设用地2、土地增值税的法定扣除项目涉及_。 A.获得土地使用权所支付的有关费用 B房地产开发成本和费用C与转让房地产有关的税金 D房地产开发贷款的加罚利息 E财政部规定的其她扣除项目
