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1、2023年房地产借款合同(精选15篇) 房地产借款合同1（4038字）出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条 甲方出售给乙方的房屋位于_市_ (以下称交易房屋)。建筑面积_平方米，规划用途为_。第二条 交易房屋所有权证编号为：_;共有权证编号为：_。第三条 产权人为：_;共有权人为：_。第四条 交易房屋产权性质： 商品房 成本价购买的房屋 经济适用房 其他房屋第五条 交易房屋抵押状况为： 未设定抵押 已设定抵押抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，抵押金额为
2、：￥_。甲方应于_时或_年_月_日前办理解除抵押登记手续。第六条 交易房屋的使用状况为：自住 空置 出租 出借他人第七条 甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_(小写)￥_(以下称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。第八条 乙方购房方式： 全款购买 商业银行按揭贷款 办理公积金贷款 混合贷第九条(一)乙方于_年_月_日交付丙方人民币￥_元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一部分)。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后_日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写) ：_(小写)￥_。定金数额不得超过
3、交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。(二)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：_(小写)：￥_。(三)甲乙双方协商一致，剩余购房款：于_时支付。 由贷款银行直接转付甲方。(四)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延。(五)甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为：甲、乙双方各自承担甲方承担乙方承担：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承担。(六)甲乙双方协商一致交易房
4、屋的物业交割手续于_时或_年_月_日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承担，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。(七)因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。其他解决方式第十条 交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，则甲方应当于_将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条 甲方保证
5、交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购买权。第十二条 丙方提供的主要居间服务(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。(二)向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。(三)为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达成交易。第十三条 丙方收费项目及标准1房屋买卖居间服务费：交易价格的1%，即(大写)_元(小写) ￥_。2代办房屋产权过户费，(大写)_元整(小写)￥ 。3代办的银行贷款(贷款额的1%)，即(大写)_元(小写)￥_。4垫资(垫资额的_%)即(大写)_元(小写)￥_。如受
6、不可抗力因素(如自然灾害、政府、银行及房产交易部门)的影响，借款期限超过_个月的，按实际超出天数的_计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的项目为 合计人民币￥_元;由乙方支付的项目为 合计人民币￥_元。第十四条 甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同 。第十五条(一)逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照下列方式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算
7、向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于交易房屋实际交付之日起 日内向乙方支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。(二)逾期付款责任 乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并与实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超
8、过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。(三)甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_日内退还乙方全部已付款，按照交易价格的_%向乙方支付违约金。(四)乙方违反约定不购买交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照交易价格的_%向甲方支付违约金。(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人_元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条
9、 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承担违约责任。第十七条 合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲乙双方共同承担按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。第十八条 本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更部分，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条 因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条 签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他
10、缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式为准。第二十一条甲方： 乙方：住址： 住址：身份证号： 身份证号：签约日期： 签约日期：丙方：经纪人：签约日期：房地产借款合同2（4631字）借款人：_贷款人：_借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_ 万元，期限为_年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条 定义与解释1。1 在本合同中，下列术语具有如下含义：1。1。1 银行营业日指贷款人所在地法定工作日。1。1。2 信息日指每季最后一个月的20日。1。1。3 借款人指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1。1。4 贷款人指依据本合同发放、管理贷款的银行
11、，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1。1。5 提款期指借款人依据本合同第6。1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1。1。6 还款期指借款人依据本合同第6。7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1。1。7 宽限期指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。1。1。8 项目指_。1。1。9 建设期指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。1。1。10 经营期指项目竣工交付使用开始至结束的期限。1。1。11 完工指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。1。1。12 担保性文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条 借款人陈述与保证2。1 借款人是依
12、法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;2。2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;2。3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;2。4 本合同项下_万元的项目资金按期、足额到位;2。5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2。6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）2。7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;2。8 目前无重大经济纠纷发生。第三条 贷款3。1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币_万元的贷款;3。2 本合同项下的贷款只能用于_开发项目建设;3。3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。第四条 利率和利息4。1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本
