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1、编制依据1. 施工图纸:图纸名称图纸编号出图日期建筑燕都科学城世界名园一期D区地下车库建筑施工图2008年1月2、主要规程、规范:类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93建筑地基基础质量施工验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002建设工程监理规范GB50319-2000地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-2003砌体工程施工质量验收规范CB50203-2002建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002自动喷水灭火系统施工
2、及验收规范GB50261-2003给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2003电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-2003建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑地面工程施工及验收规范GB20209-2003建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-2003建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-2003建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001地方标准建筑安装工程资料管理规程3、主要图集:类别名称编号国家建
3、筑构造通用图集88J1 9、88JX1 综合本（2003 版）建筑物抗震构造详图97G329 （一）一（九）建筑电气通用图集92DQ 113第一章工程概况及特点1.1工程概况：序号项目内容1工程名称燕都世界名园一期D区地下汽车库2工程地址北京市房山区窦店镇窦店村3建设单位北京汇金房地产开发有限公司4设计单位北京东方华太5监理单位北京中轻国际工程管理有限公司6质量监督单位北京市房山区质量监督站7施工总承包单位北京华厦恒建设集团有限公司8合同质量目标合格1.2建筑设计特点:1.2.1工程设计概况序号项目内容1建筑功能汽车库3建筑面积143385建筑层高地下部分层高（m）地下1层3.3米11内装修顶
4、棚腻子地面工程水泥砂浆面层内墙腻子门窗工程普通门窗木门特种门防火门、防爆门、防火卷帘门。楼梯田石砼地面、水泥踢脚。12防水工程地下II级，米用防水砼加sBsiv+m防水卷材车库顶板sBsiv+m弹性体改性沥青防水卷材1.3施工重点与难点：1.5.1. 工程占地面积大，已有建筑物，施工场地狭窄，与住宅楼装修作业交叉作业，同时 组织流水，现场组织人力及物力投入量大，施工人员复杂。1.5.2. 业主要求工期紧：全部工期150日历天，我们公司将本着质量第一的前提下，科学的利用网络计划，合理的组织施工。保证人、材、物的合理使用，确保业主的工期要求。第二章施工组织与施工部署2.1.施工组织：2.2设备、构
5、件、配件、加工产品、材料采购情况:主要工程材料采购由项目部负责。2.3. 施工部署原则及总体施工顺序：2.3.1总体思路本工程与住宅装修同步进行，纯地下建筑物，多正值雨季施工.为此我们特组织平面大流水 作业，依次施工,分批分次组织大中材料进场，项目班子优中精选，作业队伍优化，选择公司经 验丰富，最有作业实力的队伍进行施工.2.3.2劳动力组织砌筑班组组织20人，水电班组20人，油工班组25人，壮工15人，抹灰工15人。2.4. 各种目标实现保证措施2.4.1施工进度保证措施2.4.1.1组织措施组织一支精干高效物项目管理队伍，选择成熟有经验的劳务作业队。2.4.1.2技术措施编制详细的施工作业
6、计划，细划分解责任目标，采用适宜的先进的施工方法；采用优化的施工的网络计划技术，实行动态控制管理，尽可能实现网上信息传递与交流。2.4.1.3经济措施公司上下实行成本核算，跟踪管理，成立专项资金管理策划组，设立工期专项资金，确保 专款专用。2.4.2施工质量保证措施2.4.2.1建全公司和项目部两层质量管理体系，按照项目法人负责制模式，实行项目经理责 任制。2.4.2.2实行三检制，质量等级上墙制，充分利用奖惩激励机制，奖优罚劣；2.4.23积极采用先进适用技术，建立学习培训制度，坚持持证上岗，大力提高工人的操作 素质。2.4.3施工安全保证措施2.4.3.1建立安全生产领导责任制，管生产者管
7、安全，公司和项目部主要管理人员全部经过 安全培训后，持合格证上岗；特殊工种人员持有效证件上岗。2.4.3.2杜绝违章指挥，严禁违章作业，建全班组、项目部专职安全岗位人员。2.4.3.3实行规范化、标准化施工，安全施工警示牌、文明施工标识牌设置到位，准确明晰。2.4.3.4安全防护设施安装到位齐全。2.4.4环境保护措施2.4.4.1由于本工程主要为地下工程，土方施工约占施工工期的一半，因此，保持现场运输 道路整洁是环保工作的主要内容，再施项目部要派专职人员每天清扫场区道路，以保持路面的整洁。2.4.4.2周边为住宅小区，夜间施工要采取各种措施，将噪声控制在容许范围内。第三章施工准备及资源配置情
8、况3.1. 技术准备：3.1.1. 一般性准备工作:3.1.1.1.技术准备工作大纲:序号工作项目简要内容负责部门完成日期1图纸会审土建、水电暖卫图纸技术组2编制施工方案测量方案、土方方案、临电方案技术组3方案编制计划各分部、分项工程施工方案编制计划技术组4试验工作计划试验取样、见证试验单位技术组5技术交底施组和测量等主任工程师3.1.1.2. 根据施工组织设计和施工图纸，由技术组编制出测量、土方及临时用电 的施工方案，并报监理审批后实施。3.1.2.3. 开工前，由技术负责人与监理单位共同商定有见证取样试验数量和试验 单位，并办理见证取样试验委托等手续。3.1.2.4 .组织管理人员进行三个
9、体系、技术、管理方面的学习，进行岗前培训。3.1.2.5.施工组织设计经监理单位审批后，由公司项目部技术负责人组织对项目部的全体 管理人员进行一次详细的施工组织设计交底会。分项工程施工前由项目技术负责人组织施 工管理人员、测量放线员及施工班组长，分别进行分项工程施工方案交底会。3.2.施工现场准备：3.2.1. 施工临时供水设计：施工水源由建设单位提供。进入施工现场总管选用DN100对缝焊接镀锌管。3.2.2. 临时用电设计：3.2.2.1.工地施工用电由住宅楼施工电源引入。详临时用电方案第四章主要项目施工方法4.1主要分部分项项工程施工工艺流程4.1.1砌筑工程4.1.1.1工艺流程基层处理
10、f放线f排砖f植筋f排块搁底f砌筑墙体f芯柱、水平系梁施工f面层清理f 粉刷石膏（干拌砂浆）打底。4.1.1.2墙体砌筑1）撂底：根据图纸各部位尺寸、上下皮相错缝搭砌尺寸，排砖撂底，由门窗洞口向两侧 排砖，使组砌方法合理，便于操作。本工程撂底是特别引起注意，外墙的砌筑，从撂底时 就要同外墙皮平齐，将台出在内侧，在抹灰后与结构墙皮平；内墙的砌筑，从撂底时就要 依据墙面的一侧平，另一侧抹灰后与结构墙皮平。有防水要求的卫生间后砌墙下面浇筑200mm高的C20细石混凝土现浇条带；其他房间后 砌墙的底皮砖必须在砖孔内灌满砼并振捣密实后才能继续往上砌筑。2）砌块组砌方法应正确，墙端部利用半长砌块（195m
11、m长）进行错缝（不小于90mm），当 墙端部不足主、半砌块尺寸时可采用无齿锯切割。砌筑时上下皮错缝搭砌，搭接长度为 200mm，每两皮一循环，个别不能对孔时，允许错孔砌筑但搭接长度不应小于90mm。严重 掉角的砌块不宜使用。留槎时应留斜槎，留槎高度不得超过1.2m。砌块砖墙应拉通线砌筑， 并应随砌随吊、靠，确保墙体垂直度、平整度不超过4mm。3）BM砌块采用专用砂浆砌筑，机械搅拌，搅拌时间不小于1.5min，水平和竖向灰缝5mm， 水平缝满铺，并用专用铺灰器铺浆。竖缝只在砌块两端抹专用砌筑砂浆挤紧，砌筑时不得 出现瞎缝、透明缝。每砌一皮砌块，就位校正后用砂浆灌垂直缝，随后进行刮缝，将多余 砂浆
12、用大铲刮平，收回灰斗内。砂浆应随拌随用，粘结砂浆必须在拌合后1h内用完，严 禁使用过夜砂浆。4）砌筑2-3皮进行芯柱孔C20砼浇筑，浇灌前先清除落地灰等杂物。5）墙体顶部最上一皮砖用实心块或U形块（封底朝上）砌筑,与梁或板底下部留出30mm 的空隙用干硬性砂浆或细石砼填实。6）砌块每日砌筑高度不宜大于1.6米，低温季节应适当降低。24h后方可继续砌筑。砌体 转角和交接部位应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎，留槎 高度不得超过1.2m。7）当墙体砌筑高度大于1.2m时，可搭设临时砌筑脚手架。脚手架立杆横距1200哑，纵距 1500哑，横杆步距1800哑，当脚手架高度大于3
13、m时，外侧加斜撑1500。如下图：砌筑 完毕后，脚手架可用于抹灰等其他工序继续使用。外挂密目网满铺脚手板可临时放置砌筑砌体，不得高于两皮砌块8）对于暖气片等较重设备的固定件应该用C20砼将相应砌块部位填实；外墙结构施工洞 后砌封堵时，在灰缝内预留A6钢筋棍，水平间距800mm，竖向间距400mm，外露150mm长， 方便以后外墙外保温施工时固定保温板。. ：； 一 $. 药或 I：农映I :苗#蜀共家打、供技朝时钻昆装胜曾嗦丝9）装饰抹灰：卫生间墙面抹35mm厚干拌砂浆，其他墙面抹粉刷石膏；风井等后期无法 进行施工的墙面应随砌随抹；所有砌块墙面均满铺粘中碱玻纤涂塑网布；在板缝、墙面阴 阳角和门
14、窗框边缝粘200mm宽聚脂无纺布做加强处理。4.1.1.3水电处理水电留槽、留洞时，处理方法两种，第一种处理方法是随砌筑工程同步进行管路安装；另 一种处理方法是在砌筑工程完成之后，抹灰之前，进行立管剔槽处理，剔槽深30哑，宽 60哑，用切割机进行切割剔槽。管路安装完毕后，用干硬性混凝土填实，外侧用L=20哑 300圆钉钉牢100哑宽钢板网，最后进行抹灰作业。本方案要求采用第一种方法，即水电 管线留置随工程砌筑同步进行。第二种方法为局部改线时的处理方法，应尽量避免。见下图：4.1.1.4砌块墙体与原结构墙、梁、板的连接1）砌体砌至板底或梁底时，根据砌块模数留置生50mm的缝隙，待砌体沉降完成后（7天）封堵。如下图所示：或板 1中10依管螺丝目定灌凝土极或染闷景上一皮膈型块平彻距W之叽（22。*凝土津鳗注：甫彩5此顼蠕景上TAJ耿吁乳赋缝斜DP砂辨实 始20源S土残能；有长揪的rr时，曾任钢板卡，用中1。服管墀丝闾定于 叔我梁为JE归OCiOhtl2）砌块墙与混凝土墙柱之间的连接。4.1.2. 防水工程：:本工程防水采用卷材防水层为外
