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1、-编制说明?*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程施工组织设计?是根据建立单位方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考现行国内标准标准和*市建立工程管理条例及地方标准标准，结合我公司多年来的工程施工经历，针对本装修工程的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们屡次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合方案、“为建立单位提供全方位、高品质的效劳方案等方面则提出我们的设想，宗旨是为建立单位更好地效劳。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，
2、报建立单位审批后形成正式的?*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程施工组织设计?，实现*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程“优质快速、平安低耗、绿色环保的施工目标。目前，我公司已按?*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程施工组织设计?的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。一、编制依据1.*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程设计图纸2.*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程招标文书及补遗、答疑文件3.?建立工程质量管理条例?国务院令第279 号4.?建筑工程施工质量验收统一标准?GB 50300-20015.?建筑装饰装修工程质量验收标准?(GB 5
3、0210-2001)6.?建立工程质量管理方法?建立部第29 号令7.?施工现场临时用电平安技术标准?GB 50194-938.?电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准?GB 50259-969.?建筑内部装修设计防火标准?；GB 50222-9510.?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB 50325-200111.?*市建筑工地文明施工标准?滁建发200039 号文12.国家及*市有关施工现场管理的根本标准和条例13.我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的?质量手册?、?作业指导书?及质量体系的20 个相关程序文件二、工程概况1.工程名称:*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工
4、程。2.工程地点:*市丰乐大道京华园小区旁。3.工程招标内容及范围:本次招标范围为*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。具体内容如下:(1)顶棚工程:轻钢龙骨、T 型龙骨吊顶，石膏板、矿棉板面层，乳胶漆饰面。大面积采用600mm600mm 矿棉板吊顶。(2)地面工程:公共空间采用天然石材和玻化砖铺贴，法庭内铺花岗石和强化木地板，会议室和领导办公室均铺木地板，计算机室铺防静电地板。(3)墙面工程:大局部采用乳胶漆饰面，一层大厅采用干挂石材，办公空间墙面樱桃木加不锈钢条饰面及局部石英纤维面乳胶漆，卫生间采用墙砖。(4)门窗
5、工程:实木线条包门窗套，现场造型夹板门制作安装，大厅玻璃地弹簧门安装。(5)电气工程:室内照明线路铺设及开关灯具插座等的安装。(6)浴卫工程:PP-R 管、PVC 排水管及局部卫生洁具安装，特别注意卫生间防水的处理。(5)监理单位: *百士德工程咨询*(6)工程施工环境:该工程位于九龙坡区九龙园区大件路旁，现场周围根本都是在建的施工工地，并没有居民生活区和其他商业门面，因此给加班施工带来了很多方便，但同时施工人员的生活也带来了诸多不便。另外由于施工现场的交通比较方便，且距离建材市场也不远，因此大宗材料的进场转运比较方便。另外由于附近施工工地较多，施工闲杂人员较多，因此要认真做好现场施工人员的平
6、安文明施工教育，搞好同周边相关施工单位和施工人员的关系，树立公司一贯的良好形象。7工程特点:该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料特别是大面积花岗石的应用和局部石英纤维面乳胶漆的运用，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。局部材料新颖独特，色彩紧扣政府局部形象，富有人性的空间。重点在于一楼大厅、大厅栏杆、领导办公室、大小会议室、多功能厅、和卫生间防水以及专业线路的铺设。8.工期要求:按招标文件要求，在90 日历天内保质完成。9.工程质量目标:我公司承诺*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程一次验收通过并到达国家现行标准要求的优良标准。三、施工总平面布置图及说明1. 施工现场平面
7、布置施工过程中，由于工程施工面积较大，1-5 以及外墙和屋顶同时施工，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、穿插施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进展封闭式施工。详细平面布置见附图一。2. 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体穿插流水作业，施工平面管理由工程经理负责，日常工作由现场工程副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。3. 现场主要出入口处*贴出入制度、现场管理条例、工程简介、平安管理等规章制度与条款。4. 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。5. 现场设置门卫，施工人员佩带
8、胸卡，便于查验。6. 现场分区安排按以下功能进展布置(1) 材料堆放:包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放；(2) 施工设备、成品及半成品堆放；(3) 现场办公室；(4) 施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对去除脏、乱、散、游现象建议由建立单位统一指定位置及相关要求管理。(5) 各专业施工队加工区。四、施工准备1.现场准备(1) 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进展封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。(2) 区域独立封闭进展施工，对有关设施、设备进展成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管
9、理，所有非施工人员进场要得到工程部的许可，并有专人带着。(3) 制定施工机具需用动态方案，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。(4) 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。(5) 施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术准备(1) 熟悉*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。(2) 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建立单位进展沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将建立单位意图及先进的设计理念，
10、通过细部的深化，淋漓尽致地表达出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。(3) 针对本工程的特点，结合现行标准及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进展交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。(4) 组织所有技术人员认真学习新标准、新规程，特别是?民用建筑工程室内环境污染控制标准?，积极推广新技术，引进国外的先进施工经历，充分利用已有的先进技术，提高*工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物TVOC的含量，到达绿色装修目的。(5) 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好*
11、工程的各项工作。(6) 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。3.劳动力准备(1) 做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进展施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。(2) 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，防止施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节穿插进展，现场施工人员平均在35 人左右，顶峰期约96 人。4.材料准备(1) 由于本工程的材料大局部尚未确定品牌规格和型号，因此供给部提前派人到市场进展选材，对材料进展考察摸底，再统一汇总报建立单位及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进展预定准备。
12、(2) 工程部编制“材料方案，供给部按方案将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供给厂家进展考察。各项主要材料应从公司“合格供给商处购置。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进展严格的进场检验，需全部到达质量要求。不合格材料不得进场.5.机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进展全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。五、施工部署1、工程工程组织机构:为了确保各工程标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“*市烟草物流商务信息中心综合楼装饰工程工程经理部，经理部下设8 个职能部门，各职
13、能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。现场组织管理机构图图(略)。2.各部门职责(1) 工程经理1) 遵守国家有关法律、法令，执行国家标准规程，按程序办事，向总公司负责。2) 对工程的施工质量、进度、平安、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。3) 对工程的施工管理各方面进展部署、指导及监视落实。4) 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进展。5) 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进展。(2) 工程副经理1
14、) 协助工程经理搞好全面协调管理工作，向工程经理负责。2) 抓好现场各种方案的落实。3) 与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度方案的完成。4) 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。5) 催促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。(3) 工程技术负责人1) 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的标准规程。2) 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查工程部的落实情况。3) 检查工程部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。4) 及时解决施工中出现的技术质量问题。5) 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施
15、。6) 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向工程经理负责。7) 及时和建立单位、监理、设计保持联系，做好信息反应工作。(4) 质安部1) 对施工过程进展质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。2) 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。(5) 供给部负责市场调查，材料采购供给，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。(6) 平安员1) 组织研究制定各种管理措施。对施工平安负主要责任，向工程经理部负责。2) 审查工程部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。3) 审查工程部的各种平安技术交底是否可行。4定期召开平安会议，检查各种平安制度落实情况。5严格落实“*市有关施工现场管理的根本标准和条例，检查施工过程的落实情况。7预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、本钱核算及竣工结算。3. 总体部署原则1以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。2总体施工顺序上，按
