网上整理的物业服务合同15篇

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1、网上整理的物业服务合同(15篇)_正规物业服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下简称甲方） 组织名称：_ 代表人：_ 地址；_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方） 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商一玫的基础上，甲方将_（牧业名称）托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 （托付管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行

2、本合同，担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、.空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_. 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫

3、生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_. 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第.条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理费：_ 2.保洁费：_ 3.保安费：_ 4.房屋设备运行费：_ 5.修理养护费：_ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其他托付事项

4、第三章托付管理期限 第十七条托付管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3.审定乙方制定的物业管理方案； 4.检查监督乙方管理工作的执行状况； 5.审议乙方年度管理方案、资金使用方案及决算报告； 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内

5、向乙方供应； 8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付； 9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； 10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活。 第十九条乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安； 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3.按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 网上整理的物业服务合同(篇二) 甲方：_ 合同编号：_ 法定代表人：_ 签订地址：_ 乙方：_ 签订日期：_

6、年_月_日 法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就大厦物业管理服务事宜达成以下合同条款。 第一条 物业基本状况 1名称：_。 2位置：_。 2面积：_平方米。 其次条 物业管理服务项目 1担当大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的修理、养护和管理。 2担当大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的修理、养护、管理和运行服务。 3担当大厦规划红线内属

7、物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的修理、养护和管理。 4担当大厦规划红线内的属配套服务设施的修理、养护和管理。 5担当大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。大厦消杀。公共区域绿化等。 6担当大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。 7对大厦实行24小时封闭式管理，对大厦规划红线内范围进行全天候监控巡察，实行外来人员检查登记出入制度，协作和帮助公安机关做好大厦保安工作。 8为大厦业主供应社区文化消遣服务。 9做好大厦物业及物业管理档案、资料的建立、保存。 10做好政府法规和行业政策

8、所规定的应由乙方担当的其它事项。 第三条 物业管理服务标准 乙方供应的物业管理服务按_考评标准执行。 第四条 物业管理服务费及其管理 1经甲乙双方协商打算，大厦物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业每平方米_元/月。商业物业每平方米_元/月。 2大厦物业管理服务费由乙方直接向业主收取；乙方应在每月_日前，向缴费业主供应上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。乙方必需按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费精确，收费公开透亮。 3甲方应帮助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。 4乙方应按规定购买车场保险、大

9、厦公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理一般.保险（按南州相关标准）和人身意外保险（每人_元/年）。保险费列入物业管理服务成本费开支。 5乙方应按政府、行业法规，照实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取_的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。乙方弄虚作假、乱收费、做假账，一经发觉甲方有权单方解除双方合同关系。 6大厦物业管理服务费全部收支账目，按政府规定由乙方每_个月向业主公布一次（张贴时间不少于_个月），账目公布前送交业主委员会审核备存。账目公布时间为每季度后的次月_日以前，特别状况延迟公布账目需书面告知业主委员会。乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。

10、 7甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。乙方供应的帐务虚假或严峻失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。 第五条 专项本体修理基金的收支管理_ 1大厦专项本体修理基金按政府收费标准，每平方米_元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按政府规定的专项本体修理基金使用范围专款专用。 2大厦专项本体修理基金的使用，按物管公司先立项报价，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。 3大厦专项本体修理基金的收支、使用账目，每_个月由业主委员会向业主公布一次（张贴时间不少于_个月），接受全体业主的监督，账目公布前由业主

11、委员会送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月_日以前。 4业主拖欠专项本体修理基金的，由乙方根据拖欠物业管理服务费的规定方法进行处理。 5大厦_公用设施专用基金（指用于南州市住宅区公用设施专用基金管理规定指定项目）由业主委员会负责向开发商追讨。在大厦须动用该专用基金时，且原大厦开发商拒绝支付该专用基金的状况下，由业委会负责。 第六条 乙方自律承诺 1乙方应同大厦业主委员会及全体业主加强沟通，相互敬重；接受大厦业委会和全体业主的监督。 2乙方承诺，不作假帐、乱收费，定期公布物管帐目，严格按_标准供应管理服务。加强大厦治安巡逻管理，若因物业平安管理违规、失职、脱岗，造成业主家中被盗，财产损失和其它意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，乙方将担当赔偿责任。若因物业车场管理责任，造成业主车辆被盗，乙方将担当赔偿责任。承诺大厦治安消防重大责任事故发生率为零。 3乙方承诺，不干涉业主委员会的正常监督、维权活动。 4乙方对大厦的改造方案须征得业委会同意后方可实施。 第七条 管理服务期限 _年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 第八条 合同的终止、续约与交接 1大厦物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前_天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、