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1、20年度民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计嘉峪关市市政工程公司第二项目部20年度民建工程胜利街、型住宅楼编制单位审批单位批准：审核：编制： 年 月 日。审批人： 年 月 日。施工组织设计嘉峪关市市政工程公司第二项目部二零年四月三日。目 录一、 编制依据5二、 工程概况5 2、1建筑、结构概况 5 2、2地质概况 72、3工程特点及施工难点72、4工程施工条件7三、 施工部署7 3、1工程目标7 3、2施工顺序及程序8 3、3组织机构9 3、4劳动力组织9 3、5施工总体方案10四、 施工准备 13 4、1技术准备13 4、2物质准备14 4、3现场准备15五、 施工平面规划15 5、1四通一
2、平15 5、2施工平面布置16 5、3施工用水量计算16六、 施工进度安排18七、 要分部分项工程施工方案 18 7、1施工测量18 7、2土方工程19 7、3基础工程20 7、4模板工程20 7、5钢筋工程21 7、6混凝土工程21 7、7砌体工程22 7、8装饰工程23 7、9防水工程24 7、10脚手架工程25 7、11垂直运输26 7、12管道工程26 7、13电气工程27八、质量保证措施 28九、安全保证措施 31十、保卫、消防措施 34十一、冬雨季施工措施 35十二、竣工验收资料及质量通病的预防 36十三、文明施工措施39十四、成品保护措施 40十五、施工进度计划表40十六、施工现
3、场平面布置图40附件：1、施工质量检验总程序框图412、现浇框架施工工艺流程图423、消除质量通病一览表4320年度民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计一、编制依据：1.1 20年度民建工程胜利街、型住宅楼工程建筑、结构、给排水、采暖、电气工程施工图。1.2 工程变更单及20年住宅楼装修标准。1.3 工程施工应执行的国家现行标准、规范、规程及相关法律法规和各种施工作业操作规程。1.4 我项目部现有劳动力、机械设备、周转料具等和多年承建同类工程的经验。1.5 20年住宅楼招标文件及招标答疑。1.6 简明建筑施工手册。一、 工程概况：2.1 建筑、结构概况：民建工程胜利街型住宅楼为六层带半地下室砖
4、混结构；建筑面积11533.72平方米；基础为条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.0米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米；0.60以下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑；0.60以上采用MU10机制红砖，M10混合砂浆砌筑；钢筋为、级钢；现浇混凝土梁、板、柱采用C20混凝土；条形基础混凝土采用C15素混凝土。建筑物总高度20.9米。 室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉
5、毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级。民建工程胜利街、型住宅楼为四层带半地下室带阁楼框架结构；建筑面积5200.0、4530.0平方米；基础为柱下独立基础和墙下条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.3米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米； 0.000以下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑； 0.000以上采用外墙350厚，外墙200厚加气混凝土砌块，M10混合砂浆砌筑；钢筋为、级钢；现浇混凝土梁、板、柱采用C25混凝土；现浇混
6、凝土构造柱、栏板、楼梯采用C20混凝土。建筑物总高度18.0米。 室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级2.2 地质概况本工程所在场地类型为类。地基主要由卵石混砂层四类土构成，地基承载力标准值fk=600KN/，地
7、下水位低。2.3 工程特点及施工难点2.3.1 本工程科技含量高。室内设信息化宽带网。实现三网合一，室内冷水、热水、供电、煤气均设户计量表。2.3.2冷水、热水明装管道采用PP-R管，其价格较高，需准确购料，精心安装，精心下料，杜绝浪费。2.4工程施工条件2.4.1 本工程现场为原楼房拆迁处，基础开挖时应注意地下洞穴、坑道等。2.4.2 本工程与新华路、嘉兴路相邻，施工现场狭窄，不利于施工布置，临时现场要精心策划，统筹协调。2.4.3 工程所在春多风，夏季炎热干燥；早晚温差大；会给正常施工造成不利影响，届时需针对施工项目采取有效应对措施。三、施工部署3.1 工程目标3.1.1 工期目标 20年
8、4月2日开工，20年10月15日竣工，总工期195天。3.1.2 质量目标：确保合格；争创雄关奖。3.1.3 安全及文明施工单目标： 杜绝重大伤亡事故，交通事故，火灾事故及触电事故的发生，交通事故，火灾事故及触电事故的发生,干人伤率控制在1以内，按甘肃省1999331号甘肃省建设工程文明施工暂行规定进行施工现场管理，争创文明工地。3.2 施工顺序及程序3.2.1 施工顺序 本工程按照先地下，后地上，先结构，后装饰的顺序合理安排。并做好土建与安装的配合及穿插工作，室内涂料施工前，应做好屋面、卫生间的防水工程。3.2.2施工段划分胜利街型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，胜利街、型住宅楼
9、以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，分别组织流水作业。3.2.3主要分部分项工程施工程序3.2. 3.1基础工程基础土方开挖 人工清理 验槽 混凝土条形基础模板构造柱钢筋绑扎 基础混凝土 地下室顶梁、板混凝土 地下室砖墙砌筑 基础验收 回填土。3.2.3.2 主体工程 一层柱钢筋焊接、绑扎 一层砖墙砌筑 一层构造柱模板 一层构造柱混凝土 一层梁、板钢筋绑扎 一层梁、板模板 一层梁、板混凝土 二层投点放线 轴线标高复核 二层砖墙砌筑 循环以上程序 直至结构封顶。3.2.3.3 室内装饰工程 结构验收 门窗框安装 墙面抹灰 顶棚抹灰 楼地面工程 管道安装打压及门窗扇安装 室内油漆涂料。3.2.4
10、 室外装饰工程结构验收 门窗安装 外墙面抹灰 挑檐天棚抹灰 外墙涂料。3.3 组织结构 为全面完成施工任务，实现上述各项工程目标，本工程按项目法组织施工，根据本工程的施工任务，发挥企业优势，集中设备，劳动力，物资等资源打攻坚战，以利施工任务的顺利，按期完成。建立以项目经理为首的项目经理管理层，全权负责并组织施工，对本工程的确工期、质量、文明施工及成本等进行合理，有效的组织协调和管理负责。附：项目经理部组织结构网络图3.4 劳动力组织以本工程的施工进度计划横道图，全国建筑安装工程统一劳动定额，及我公司历年同类工程施工经验为依据进行劳动力需用量计算，其高峰期劳动力275人。项目经理对作业班组实行包
11、工制，签订劳务合同，以明确各自的责、权、利，并确保劳务合同的履约，人员全面实行聘用制，引入竞争上岗，优胜劣汰的竞争机制，全面推行聘用制，优质估价的管理办法。根据工期要求及施工进度计划，合理安排劳动力，必要时施行两班工作制，以保证工期目标的实现。附：劳动力需用量计划表3.5施工总体方案3.5.1 现场设集中搅拌站，搅拌站由六台搅拌机，四台计量台秤，六座自制水箱3.5m3,90 m2砂、石堆放场，70 m2半封闭水泥库组成，日最大生产能力100 m3。3.5.2 施工现场设置2个钢筋加工场，钢筋加工场各由1台钢筋切断机，1台钢筋弯曲机，1台钢筋对焊机，1台5T卷扬机组成，日最大钢筋加工能力4T。3.5.3 基槽土方采用W1-501反铲机开挖，自卸式汽车运土，人工清底修边，零星土方采用人工开挖，土方回填采用蛙式打夯机夯实。3.5.4 钢筋在工地钢筋加工场加工成型后，机动车辆运输，塔吊运至施工部位绑扎，钢筋接头采用闪光对焊12及其以上搭接接头和柱子电渣压力焊接接头。3.5.5 现浇钢筋混凝土梁、板，楼梯模板采用定型10厚大幅面竹胶板，5080木方，钢脚手杆加固方案，其余钢筋混凝土购件采用定型组合钢模板，钢脚手杆加固方案。项目部组织结构网络图技术员：贾东雷项目技术负责人：
