房地产抵押合同(范本)

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1、房地产抵押合同(范本)房地产抵押合同甲方（出借人）：_（统一社会信用代码/身份证号码/组织机构代码）乙方（借款人）：_（统一社会信用代码/身份证号码/组织机构代码）为了保证甲方对乙方提供的贷款的安全性和优先受偿权，并根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、抵押物品乙方向甲方抵押其位于（详细地址）_ 的房地产抵押物，该抵押物产权证号为_，权属人为乙方。该抵押物的面积为_平方米（或房屋套数为_），其中房屋用途为_。二、贷款金额和利率1.甲方同意向乙方提供人民币_元的贷款，该贷款的利率为_%。2.乙方应按照约定的期限按时还款，如果逾期还款，将按照

2、未还贷款本金的本息总额的_%向甲方支付逾期利息。三、贷款期限1.本次贷款的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.乙方应在贷款到期日前偿还全部本息。四、贷款用途乙方所借此款项用于_。五、抵押权的建立和变更1.自本合同签订之日起，甲方拥有该抵押物的抵押权，该抵押权包括该抵押物的任何权利和利益。2.乙方同意，抵押物权属发生变更或拆分合并时，应当及时通知甲方并办理变更或注销抵押登记手续。在变更或注销抵押登记前，乙方应确保该抵押物对甲方的抵押权不受损失。3.抵押物因不可抗力等原因造成部分或全部毁损，乙方应立即通知甲方，且应按照甲方的要求及时进行修缮或其他补救措施，确保甲方的抵押权利不受损失。

3、六、违约责任1.如果乙方未按照约定的期限按时还款，则视为乙方违约。甲方有权采取下列违约救济措施：（1）要求乙方在逾期付款之日起_日内支付逾期利息；（2）要求乙方在逾期付款之日起_日内全额清还贷款本息；（3）除上述救济措施外，甲方贷款协议未约定的其他违约救济措施。2.房地产抵押物价值下降或者抵押物不足以履行全部债务，导致甲方未能全部得到债权，则乙方应足额赔偿甲方债权损失，乙方履行还款义务的责任不因此减少。七、协议的变更与解除1.协议的变更协议的变更必须经过甲乙双方协商一致，并通过书面文本作出。2.协议的解除协议的解除必须经过甲乙双方协商一致，并通过书面文本作出。八、协议的效力和争议解决1.本协议自双方签订之日起生效，并对双方具有约束力。2.本协议的履行和解释适用中华人民共和国法律法规，对协议双方所发生的争议，应当优先协商解决，无法协商解决的，任何一方均可以将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。（以下无正文，为签字处）甲方（出借人）：_（盖章）_（签字）乙方（借款人）：_（盖章）_（签字）日期：_年_月_日