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1、市存量房屋买卖合同（自行成交版）市存量房屋买卖合同（自行成交版）由卖人：买受人：市建设委员会市工商行政治理局市存量房屋买卖合同由卖人：由生日期：年月日，性别：身份证：买受人：法定代表人：营业执照注册号：艰据中华 RM共和国合同法、中华RM共和国城市房 地产治理法、市城市房地产转让治理办法及其他有关法律、 法规的规定，由卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）由卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：，建筑面积共平方米。（二）该房屋规划设计用途为：。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：号，填发单位为市国土资源和房屋
2、治理局（二）该房屋性质为下列选项中第 _ _种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为 ZY在XX单位已购公有住房，ZY 在 XX 单位已购公房上市由售登记表表号：3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房治理的房屋（危改回迁房、安居房、康 居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；（三）该房屋的抵押情况为： 1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：,抵押登记 日期为：年月日，他项权利证证号为：o该房屋已经设定抵押的，由卖人应于_年 月 0前办理抵押注销手续。（四）该房屋的租赁情况为：o1、由卖人未将该房屋由租。2、由卖人已将该房屋由租，承租人已放弃优先购买权。第三条由
3、卖人与买受人自行成交达成交易（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：RM币元（小写）,_ _元整（大写）。（二）买受人采取下列第 种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附。1、自行交割。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买受人于合同签订当日一次性支付全部房款。第五条房屋产权及具体状况的承诺由卖人应当保证该房屋没有产权纠纷， 因由卖人原因造成该 房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 由由卖人承担相 应责任。由卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，
4、附件所列的该房屋附属设施设备及其 装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对由卖人生售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由由卖人承担，交付日以后（含当日）发 生的费用由买受人承担。由卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资 金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付由卖人应当在将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第、项手续：1、由卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备
5、、装饰装修、相关物品清 单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，由卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第 种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理 （1）和（2）不作累加）。（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，由卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同） 后，买受人有权退房。 买受人退房的，由卖人应当自退房通知送 达之日起 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人
6、支付违约金。2、x。第八条由卖人将该房屋由卖给第三人， 导致买受人不能取得 房屋所有权证的，买受人有权退房，由卖人应当自退房通知送达 之日起 日内退还买受人全部已付款， 并按买受人累计已付房价 款的两倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照GJ及市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的， 由政策规定的缴纳方缴纳； 政策中未明确缴纳方的， 由买受人缴 纳。第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在_本合同签订之日起 30日内（约定时间 或约定条件
7、）内取得房屋所有权证书的， 双方同意按照下列方式 1处理。1、如因由卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的， 由卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款， 并按照已付全部房款的两倍赔偿违约金。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得 房屋所有权证书之日止，由卖人按日计算向买受人支付全部已付 款万分之的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日 起 日内向买受人支付。2、x。（三）由卖人应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向 房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁由手续。如因由卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁由的， 应当向买受 人支付万元的违约金，并于实际房屋交付起三月内迁移完毕。第十一条补充甲乙双方协商一致；如因买受人购房资格问题影响合同继续 履行，买受人可安排其朋友或任何买受人指定认可的有购房资格 人员继续履行本合同。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 按照下列第种方式解决。1、依法向房屋所在地 RM法院起诉；2、提交 X仲裁委员会仲裁。第十三条本合同一式贰 份，具有同等法律效力，其中由卖人壹份，买受人壹份。由卖人（签章）：买受人（签章）：签订时间： 卡 月 日签订时间： 卡月日签订地点：签订地点：
