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1、大兴康庄两限房（一期）1#、5#、8#楼建筑节能工程专项方案北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部2009年6月1编制依据：11.1 施工图纸11.2 主要规范、规程21.3大兴康庄两限房施工组织设计22 工程概况：22.1 设计概况：22.2 节能工程概况33 施工部署：43.1建筑节能工程管理体系43.2 工期部署53.3 劳动力部署53.4 技术准备64 建筑节能工程试验64.1 实体检测试验要求64.2材料检测项目74.3 现场实体检测项目74.4系统节能检测项目及要求85 节能工程施工：86 节能工程验收86.1验收批的划分86.2建筑节能验收条件96.3建筑节能的验收程序1
2、16.4 墙体节能工程116.5 门窗节能工程146.6 屋面节能工程166.7 机电节能工程177各项管理措施197.1安全管理措施197.2 消防保卫措施207.3环境保护管理措施207.4成品保护管理措施201编制依据：1.1施工图纸项目名称分类图纸名称出图日期1号住宅楼建筑大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼建筑图2009年2月结构大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼结构图2009年2月设备大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼设备图2009年2月电气大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼电气图2009年2月5号住宅楼建筑大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼建筑图2009年2月结构大兴康庄两限房（一期）5号住
3、宅楼结构图2009年2月设备大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼设备图2009年2月电气大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼电气图2009年2月8号住宅楼建筑大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼建筑图2009年2月结构大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼结构图2009年2月设备大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼设备图2009年2月电气大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼电气图2009年2月1.2主要规范、规程序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20192建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20193屋面工程施工质量验收规范GB50345-20194通风与空调工程施工质量验收规范GB50
4、243-20195建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20191.3大兴康庄两限房施工组织设计2工程概况：2.1设计概况：序号项目内容1建筑功能地下一层为战时人员掩蔽所，平时为人员活动至；地下一层为人 员活动室，其余均为住宅。2建筑面积总建筑面积72304 皿占地面积22.49公顷/1#楼5#楼8#楼建筑面积15944 皿32019 皿24359 皿3建筑高度室内外高差0.45m0.45m0.45m建筑总高63.00m63.00m63.00m4建筑平面总长49.5698.7574.20总宽17.517.117.705建筑防火地下、地上耐火等级均为一级6外装修外墙装修外墙饰面采用普通外墙涂料门
5、窗工程外窗米用6+12+6中空双层塑钢玻璃窗7屋面工程不上人屋面：60mm厚挤塑聚苯板f最薄50mm厚陶粒混凝土找坡 层f 20mmDS砂浆找平层f 3+3高聚物改性沥青防水卷材f 2抹15 厚DS砂浆保护层，1.5mX1.5m中距U形塑料条分缝。8内装修轻质隔墙住宅户内隔墙为90mm陶粒混凝土条板 管道隔墙为60mm厚加气混凝土条板顶棚公共部分米用内墙涂料;住宅部分米用2mm厚耐水腻子地面公共部分采用30mm厚水泥楼面；住宅部分采用70mm厚陶粒混凝土；内墙公共部分为普通耐擦洗涂料；住宅部分为耐水腻子；卫生间及厨房为水泥砂浆拉毛；9防水工程地下地下室防水米用外贴SBS (III+IIDII型
6、卷材防水地下集水坑、污水坑内壁面层涂1.5mm水泥基防水涂料屋面SBS (III+III) II型卷材防水(II级)厕浴间厕浴间防水采用JS聚合物水泥基复合防水涂料；10二次结构二次结构为200mm厚MS薄壁密实砌块及90mm厚陶粒混凝土条板序号项目内容2.2节能工程概况项目系统做法墙体节能工程1、外墙面粘贴80mm厚聚苯板外保温，阳台栏板粘贴50厚双面带小凹槽挤 塑聚苯板，空调板粘贴30厚塑聚苯板，K=0.6w/.k，满足65%节能规范要 求，做法为88J29外墙51，涂料饰面。2、核心筒、管井、走道及楼梯间等不采暖空间与住户相邻墙面，采用200 厚钢筋混凝土墙单面抹35厚膨胀玻化微珠保温层
7、，传热系数K=1.50w/m.k。3、首层入口门厅及地下一层自行车库等不采暖空间与住户相邻楼板，地下 一层自行车库等不采暖空间与人防层相邻楼面做保温顶棚采用60厚超细无 机纤维保温，传热系数K=0.54w/m.k。4、人防层防毒通道、密闭通道、前室简易洗消间、防化值班室、机房、虑 毒室、战时水箱间、掩蔽室等部位抹抹40厚FTC节能保温材料。门窗节能工程外窗：米用中空双层塑钢玻璃窗(6+12+6)，传热系数不大于2.8W/(m2-K)o 外门：住宅门厅入口门采用电控门，透明部分的传热系数4.0 W/ (m2- K)， 不透明部分传热系数2.0 W/ (m2K)。分户外门采用防盗、保温、隔声一体
8、门，传热系数2.0 W/ (m2 - K)。屋面节能工程屋面保温采用60mm挤塑聚苯板，传热系数K0.49W/ (m2K)平屋8-II21 (08BJ1-1)。采暖节能工程敷设在地下一层的给水、中水管道采用超细玻璃棉保温；敷设在地下一层的 排水管及公共管井内的给水、中水、消防管道采用20mm厚超细玻璃棉做防 结露保温；穿过窗井处的给水、中水、排水管道采用50mm厚超细玻璃棉保 温配电与照明节能工程在公共场所照明采用高效光源和高效节能灯具。采用电子镇流器或节能型高 功率因数电感镇流器。照明电源采用三相供电，以减少电压损失。3施工部署：3.1建筑节能工程管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑
9、节能工程的施工管理。我项目经理 部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工 第4页工程领导小组，专项负责节能施工管理工作。职务姓名LU1冈位职责组长貊梁项目经理负责节能工程的全面组织协调工作副组长殷骥主任工负责现场施工管理、质量监督、技术部署、 方案编制及交底组员王兵1#楼责任工程师负责1#楼现场施工管理、协调、技术交底贾玉池5#楼责任工程师负责5#楼现场施工管理、协调、技术交底邵立山8#楼责任工程师负责8#楼现场施工管理、协调、技术交底齐士垒技术员现场技术管理陈宝贵质量员现场施工质量及细部施工做法管理邵立山实验员现场节能实验工作陈欣欣资料员现场施工资料收集与整理3
10、.2工期部署(1) 外墙保温：2009年9月5日2009年10月30日;(2) 塑钢门窗：2009年7月1日2009年11月15日；(3) 屋面保温：2009年8月15日2009年8月30日；(4) 机电工程：2009年4月1日2019年5月31日。3.3劳动力部署本工程各项建筑节能工程配备充足劳动力，合理组织、合理安排，确保工程 顺利进行，各项节能工程劳动力安排见下表：施工项目施工人数(人)墙体节能工程45人屋面节能工程30人门窗节能工程25人通风与空调节能工程30人配电与照明节能工程150人采暖节能工程503.4技术准备认真熟悉图纸，将图纸问题汇总到技术组，由技术组督促设计及甲方就相关问
11、题予以尽快解决。工程洽商、变更按时发放到责任工程师、质量及相关人员手中， 并及时将洽商、变更标注于图纸上。依据图纸、图纸会审记录、工程洽商、工程洽商、及规范规程制定可行的施工 方案，组织三级交底，编制分项施工工艺。技术部门依据图纸提前作好加工定货计划工作，将加工定货单及时发放到各相 关人员手中，配合材料组向厂家作好交底工作。4建筑节能工程试验4.1实体检测试验要求（1）建筑围护结构施工完成后，应对外墙节能构造和外窗气密性进行现场实体检测。 当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。（2）外墙节能构造的现场实体检验应遵守下列规定：1）取样部位应由监理（建设）与施工双方共同确定，不得在外
12、墙施工前预先确定;2）取样部位应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，并宜兼顾不同 朝向和楼层；取样部位必须确保钻芯操作安全，且应方便操作。3）外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。取样部位 宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样。（3）外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量按照下列规定抽样：1）每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检测点；当一个单位工程外 墙有2种以上节能保温做法时，每种节能的外墙应抽查不少于3处；2）每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2种以上品种、 类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应
13、抽查不少于3樘。（4）外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实施，可委托有资质的检测 机构实施。（5）当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的 情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数 再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节 能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合 格后方可通过验收。对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行 修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。4.
14、2材料检测项目分项工程材料名称试验项目墙体节能工程保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度粘结材料粘结强度界面剂常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）抹面抗裂砂浆常温常态和浸水48h拉伸粘结强度（与聚苯板）；柔韧性嵌缝剂拉伸粘结强度增强网力学性能、抗腐蚀性能门窗节能工程外窗气密性、水密性、空气渗透性、传热系数、中空 玻璃露点屋面节能工程保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性 能4.3现场实体检测项目分项工程试验项目试验部位墙体节能工程现场拉拔试验保温板与基层后置锚固件外墙传热系数外墙保温节能构造实体检测外墙保温门窗节能工程外窗现场检测外窗4.4系统节能检测项目及要求序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室 或起居室一间，其他建 筑按房间总数抽测10%冬季不得低
