商住楼治安管理措施

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1、商住楼治安管理措施商住楼治安管理措施商住楼采用周界防越系统、闭路电视系统、可视对讲及门禁系统、车辆进出管理系统等为智能化安保管理提供可操作平台。一、治安管理的原则1、坚持预防为主的原则（ 1）积极做好安保宣传工作；（ 2）确保标识齐全；（ 3）开展紧急突发事件及消防演习；（ 4）建立建全内部培训制度提高安保防范意识。2、智能化硬件与管理软件结合原则（ 1）内紧外松的工作氛围控制中心、闭路电视、可视对讲、外围的红处线监测等形成防盗网络， 使客户自由自在地出入商住楼、车库、会所，但安管却在我们的控制之下，形成以技防为主，人防为辅的安全防范体系。（ 2）”内外结合，立体交叉，动静互补”的安管工作对安

2、管隐患处进行重点防范。当发生紧急情况，监控中心准确地调配人员到达现场，控制处理，相邻岗位可支援。固定岗位应做好来访登记，通过可视对讲系统，核查、分段跟踪来访人身份；流动岗位在日常的巡逻中，善于发现问题并做出妥善的处理。二、出入人员管理规定1、安管员对外来人员的出入应严格登记和管理，来访人员出入商住楼必须填定来人来访登记表，写请姓名、工作单位、证件号码，以及被访人姓名、住址等，必要时安管员可通过对讲机通话，经确认后方可进入。2、安管员在登记前，应认真核对证件，若有不符，谢绝来访者进入楼内；谢绝一切推销或其他闲杂人员进入。三、物资搬迁管理规定1、对于从商住楼出去的物资进行严格的跟踪管理，并登记在有

3、客户签名认可的物资搬运放行条；2、值班安管员认真核实客户的签名是否有效，并认真检查出去物资与物资搬运放行条上所列物资是否符合，若不符合应要求立即停止搬运，若符合则由值班安保管员签字放行。四、全天候巡逻按照所制定的安管制度，为及时、有效地掌握商住楼内的安全动态，商住楼实行全天候巡逻。分片负责公共区域如商业街、楼道、天台、广场、地下车库等处的巡逻任务，巡逻岗相互交叉牵连，互相呼应。发现疑点，分段监控。五、运用智能系统，构筑保屏障安管屏障的运用智能化系统控制目标工作要点闭路电视监控系统围墙、商住楼四周公共场地、电梯、停车场、会所、走火通道安管监控、报警系统昼夜开通，设立 24 小时监控值班岗，全面了

4、解和严密监视区内安保状况密切注意屏幕情况，发现可疑情况定点录像务必保持充沛的精力， 不打瞌睡、 不聊天、 不吃零食、以高度责任感认真观察，不向外人提供商住楼监控点、安保设备等安保方面的资料门禁系统密码更改前，应以书面形式通知每户客户。周界防越系统防止从非正常通道进入人员，在禁止入内的时间内监控出入情况紧急呼叫系统客户发生紧急呼叫情况时，安管员5 分钟内赶到现场门禁管理系统通过发生紧急呼叫情况时，安管员5 分钟内赶到现场快速反应安保队伍争取有较时间，保护客户的安全六、流动岗对安全防范的补充巡视监控未到达的死角、发现异常情况的及时处理等。由流动岗安管员对其安管工作进行有效补充。具体作法：1、安管员按时按点巡逻，如有异常情况应控制处理记录备案；2、分数条巡逻线路，各自负责区域内的巡逻任务，并且相邻两者间相互牵连，互为配合， 发现可疑人员分段跟踪，直至可经疑点排除；3、巡逻中要思想集中，通过”看、听、嗅、问”，发现可疑情况要及时向班长及监控中心报告，另外还应注意消防设施及器材的使用状况；4、巡逻遇见客户要主动打招呼问好，有礼貌地回答资询，实行文明执勤；5、接到报警要在5 分钟内赶到现场，了解情况，作出正确的处理。七、居家安管系统的演示及培训1、客户入住之初，管理处提供上门的示范服务；2、解答咨询，可按客户要求进行实操指导；3、必要时组织客户进行演习。