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1、监 理 工 作 交 底 书工程名称日期年 月 日监理交底主要内容1、项目监理机构 、监理单位工作职责、工程概况 、监理工作依据、监理工作流程 、监理工作内容 交底主持人交底地点参 加 交 底 人 员 签 名参 加 单 位参 加 人 员承包单位建设单位监理单位*工程咨询监理有限公司1 项目监理机构织我监理公司受建设单位的授权和委托,对本工程施工阶段的工程建设进行监理.根据本工程的具体情况,我司成立了 项目监理机构,实行总监理工程师负责制,其组织机构如下:总 监 理 工 程 师土建专业监理工程师水电专业监理工程师造 价 工 程 师见 证 员土 建 监 理 员水 电 监 理 员2 监理工作职责受建设
2、单位的授权与委托,根据我司与建设单位签定的委托监理合同、国家建设工程监理规范以及有关的法律、法规,我司的主要职责是:对工程建设实施监督管理,通过采取质量控制、造价控制、进度 控制、合同和信息管理等措施,督促和检查施工合同的履行情况;遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作,维护建设单位和承包单位的合法权益.为更加有效地对本工程质量、进度 、造价实施监理,我司根据有关合同、法律、法规,针对工程特点,编制本监理交底书,明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等,承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作,并将本监理交底及其要点传达到相关分包商、材料供应商、构配件及设备生产供应单位,以确保监理工作
3、顺利进行.3 工程概况3.1 工程建设各方主体:建设单位勘察单位设计单位监理单位承包单位3.2 工程基本情况:工程名称建筑面积工程地址建筑层数地下: 层 地上: 层建筑高度 预算造价基础形式防水设防结构形式防火等级抗震等级安全等级使用年限工程类别使用性质投资来源质量目标计划竣工日期年 月 日4 监理工作依据4.1 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件;4.2 建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文;4.3 建筑法、建设工程质量管理条例及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规;4.4 本项目的工程地质勘察报告;4.5 已批准的项
4、目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等.审核施工组织设计、质保体系及从业人员资质、参加图纸会审、审核见证取样协议书及计划书审核开工报告工程质量监理审核工程计量及工程款支付审核进度计划及工程延期申请审核专项施工方案审核材料、构配件、设备供应商资质审核分承包单位资质复核测量放线及标高引测成果审查工程变更见证取样、送检工程造价监理工程进度监理隐蔽工程及分项工程验收分部工程验收单位工程竣工初验监理工作总结进场材料、构配件、设备验收沉降观测复核单位工程竣工验收5监理工作流程 6 监理工作内容6.1 工程质量监理承包单位应严格按工程建设标准强制性条文和现行施工规范、规程、技术标准及设计
5、要求进行施工,控制工程质量,并接受监理单位的监督管理,详细要求如下:6.1.1 施工组织设计及专项施工方案审查 在工程项目开工之前,承包单位应将经单位安全部门、单位技术负责人审批、公司盖章的施工组织设计报送项目监理机构并填写A2表施工组织设计(方案)报审表报监理审核,主要分部(子分部)工程施工方案、特殊或关键施工工艺,尚应报送专项施工方案.施工组织设计及专项施工方案由专业监理工程师审核、总监理工程师审批,承包单位应按批准的施工组织设计及专项施工方案进行施工,在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,应经专业监理工程师审查,并应由总监理工程师签认.6.1.2 质量保证
6、体系、人员资格及执证上岗审查 承包单位应在工程开工之前将项目质量管理、技术管理和质量保证的组织机构,质量管理、技术管理制度 送监理工程师审核;施工管理人员、安全机构及安全生产负责人登记表、特种作业工种人员名单及相应的资格及岗位证书(验原件交复印件)报送监理审查,复印件需公司盖章认可,经总监理工程师审查合格后在单位工程施工管理人员名单“特种作业工种人员名单”上予以确认,施工过程中项目经理如有变更,须报建设及监理单位审核,其他管理人员变更须报监理备案,新增加的特种作业人员须报监理备案.6.1.3 开工报审 开工报审须具备下列条件:1)施工组织设计已经过监理单位审批;2)项目管理人员、安全机构及安全
7、生负责人登记表及管理人员、特殊作业工种的资格、岗位证书监理已审核;3)已进行图纸会审及设计交底,并有与会各单位签章的会议纪要;4)已签定见证取样协议书及计划书;5)施工企业安全生产评价及项目安全检查生产评价已经过总监理工程师审核;6)施工企业对该项目工程应急救援预案及项目应急救援预案已经过总监理工程师审核;7)施工单位已办理“建工人意险”8)施工现场质量管理检查记录已经过总监理工程师审批;6)其它开工前须办理的手续.具备上述条件后,承包单位填写1开工报审表及按单位工程填写建设工程项目开工备案表,报送专业监理工程师审核、总监理工程师签认,经总监理工程师批准之日起3个工作日应到质量监督部门办理开工
8、备案手续,未取得开工备案表,不得开工.6.1.4 分包单位资格审查 分包工程开工半个月前,承包单位应填写3分包单位资格报审表并提供分包单位的有关资料,报专业监理工程师审核,总监理工程师签认,须提供的分承包单位资料如下:1)企业营业执照有效复印件;2)企业资质等级证书;3)有关的许可证;4)企业简介及业绩材料;5)拟分包工程的内容和范围6)本项目管理人员及特殊工种资格及岗位证书;7)分包工程施工方案.分承包单位资格经审查不合格的,承包单位须重新选择分承包单位报监理审查.6.1.5 工程试验单位考核 施工单位若委托监督检测机构如*市建筑工程检测中心站检验相关材料,需提供试验室的资质及其试验范围证书
9、复印件(注明原件存放处并盖章认可);若委托建筑企业试验室如承包单位本公司试验室检验相关材料,需提供以下资料给专业监理工程师考核:1)试验室的资质及其试验范围;2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;3)试验室的管理制度 ;4)试验人员的资格证书;5)本工程的试验项目及其要求.承包单位应将上述有关资料复印件(注明原件存放处并盖章认可)报送监理审查,合格后方认可该试验室出具的试验报告.6.1.6工程定位、测量放线、标高引测复核在工程正式开工前,施工单位应把专职测量员的岗位证书及测量设备的检定证书报监理审核;1、施工单位应根据城建规划部门提供和水准点、坐标点以及施工红线图等,作出包括建筑位置线
10、、现场标准水准点、坐标点(包括标准轴线桩、示意图)等,填写工程定位测量检查记录表(见质控(建)表4.1.6.1)及A17施工测量放线报验单,并附城建规划部门提供的水准点、单体放样图及红线图报监理工程师复核确认;2、每层测量放线及标高放线测量可用水准仪或拉线、钢尺检查,标高测量抽查数量应符合GB50203、GB50204相应条文的规定,结构标高允许偏差应符合设计及GB50204及GB50203及相应标准规范规定,标高测量记录应按检验(建)表5.1.4.2内容填写完整,数据真实可靠,不得涂改,测量人员及相关人员签字手续应齐全后填写A17施工测量放线报验单,报监理工程师复查测量;轴线及标高放线测量复
11、核情况应以简图形式记录在验收表中,简图中应标明轴线位置及偏差、轴线投测点、标高投测点的位置; 测量放线及标高测量成果须经监理复核无误后方可进入下道工序施工;3、全高测量记录要求在建筑物的4个角点及建筑物转折点及建筑物顶尖处均应设置测量点,建筑物长度 较长时,以30米为间距增设测量点,任何情况下不少于4处,全高测量记录表应按检验(建)表5.1.4.3内容填写完整,数据真实可靠,不得涂改,测量人员及相关人员签字手续应齐全后填写A17施工测量放线报验单,报监理工程师复查测量;4、大角垂直度 测量记录要求建筑物的4个角点及建筑物转折点应设置垂直度 测量点,当建筑物长度 超过30米时,中间应加设一处测量
12、点,当建筑物长度 较长时,以30米为间距设立测量点,任何情况下,建筑物外墙全高(查阳角)垂直度 测量不少于4处,垂直度 测量布点应有控制点布置图,对各布点进行编号并在图上标明,垂直度 测量记录表应按检验(建)表5.1.4.1内容填写完整,填写A17施工测量放线报验单,报监理工程师复查测量;6.1.7主要材料、构配件、设备供应商审查对于工程所用的水泥、钢材、预拌商品砼及水、电、暖通空调等主要建筑材料及主要设备、构配件,在采购之前承包单位应填写成品、半成品供应资质报审表,并提供以下资料报监理审查:1)供应商企业营业执照复印件;2)供应商企业资质证书;3)有关的生产、销售许可证.供应商资质须经专业监
13、理工程师审查、总监理工程师确认,对于审查不合格的供应商,承包单位应重新选择供应单位报审.6.1.8工程材料、构配件及设备报验对于进场的原材料,承包单位应及时通知监理进行见证取样,并提供材料出厂合格证,见证取样合格后,填写8建筑材料报审表,专业监理工程师对材料合格证及检验报告、材料外观质量检查合格后予以签认,监理验收不合格或未报监理验收的材料不得使用,构配件进场报验程序同.工程设备及附属设备进场时,承包单位填写9设备选型报审表,报专业监理工程师审查,并共同进行设备开箱检验,合格后予以签认.6.1.9 主要计量器具报验对于工程用的经纬仪、水准仪、电阻测试仪、万用表、兆欧表、压力表等主要计量器具,承
14、包单位应提供相应的检定合格证,报监理审查.6.1.10工程变更审查(1)施工过程中承包单位如发现设计文件和图纸有差错、不合理,或因施工条件、材料规格、品种、质量 不能够完全符合设计要求需进行施工图修改时,应填写C2工程变更单报监理审查,如涉及到工程造价及施工工期的增加,尚应征得建设单位同意,所有的工程变更皆须经设计人员签字确认、设计单位盖章,不得接受手续不完整的变更文件,不得擅自更改设计.(2)分包工程的设计变更应通过工程总包单位确认后,方可办理设计变更,工程竣工前所有设计变更应汇总于设计变更汇总记录表,见质控(建)表4.1.1-1;6.1.11 隐蔽工程验收(1)本项目须进行隐蔽验收的分项工程有:1)基础、主体结构的钢筋分项(含砖墙拉结筋,构造柱、过梁、栏板、女儿墙等零星构件钢筋);2)天然地基持力层、桩基础终孔验收;3)地面基层隐蔽;4)安装预埋工程隐蔽验收类;5)铝合金及木门窗塞缝前隐蔽验收;6)外墙基体及基层隐蔽;7)地下室外墙
