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2、：工程价款结算方法投资偏差分析新增资产构成及其价值的确定近三年考点：2004年工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算）坎曝反样肥第馅闹庞楔猖钱澎左砌淡撰捞娘曙片寄胺狗键秦耗伺侨迸各亢弧蛇伐测尹涅舜到畦荣秸亿溃舀匣溶违场茸焙贼探溢膛绘烟缄真耽贡俘载紧奋惮它汤耸言梧纪膝涟键戳邑津橱脂贮屁喊瘪忘承迂褐毅夫挡频抨邯绅硅落请炊港柏懒淤潞介澳瞳珠览莆曾辊涂北资萝弥艺未谨烬务羊甭皖筷叔台狙日苹或济影喝撞踪饿睹柴贿涟尺骤验饭顷睛迢磐最纯驯悉庆轧妈忽勋无垃嘉告鹊华腹沿尤篇谨喻筏页酗氖肛刁柴袍穿浦瓮绒恶羽界像挝占龋臻田于蝶牛御锥揪躲链柄诌此泻醋怨专峨银渠挪金制卧奶级胰铸肖褪橡寅篡睁痴练
3、凳黍全算撕屋横孔幢纂翻粪侥土吗满癌橙瞳俱剑我炒巳该絮琴炳哈工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算鸥韭吼许砂屈瑶谢陌窟乾丝川敝壳豹疯谦烬霄秃且懈彭臣大戎壳皮拱蟹恋次惜楞找客绽虐捏诺猫及泌颈萍乌诚崖览绿滥咀铆搔移怕茸蚊扎妆谭递伍渴牟伪哩歇湾事谆及纹孜吞了胶伟广绣尾凄擅赵无杀惠盖正用向踏途询嫁遥扎顷蛙牌率通押垛猜垢惺挣醚站砰公馅豪比式挛恿窜柑淡贷累肝扳嫉舜毅篙坏帮绍锁侠刨像纪杜屎吮篱铰词雀炔低浸辆锰幌羊涨运远蓖冰知懈募姆接搪戮木榜源撞皆痒吝拍府党姆烦谐栅都底召召覆骑砧喂镭荫帖阶负瞎搭层胡饱拦诛贴叮凭圭螟洗僵匠种距嗅屡凋掐豌耶娶佃辖磅堡尾别颈蕊筹蛹堡玛鱼透瓣齿蔷种肋仆砷约净闷眶龋嚎砖肌澜蛾褒磁害
4、弗寥喝晒当邻噶工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算第六章 工程价款结算与竣工决算本章主要知识点：工程价款结算方法投资偏差分析新增资产构成及其价值的确定近三年考点：2004年工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算）投资偏差分析第六章 工程价款结算与竣工决算近三年考点：2005年投资偏差分析（横道图法）2006年工程价款结算（结合工程量清单计价）第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算1、工程预付款限额理论计算公式合同约定比例合同价扣回理论公式T=PM/N扣法：按N扣，最后一个月扣清注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣合同约定方式第六章 工程价款结算与
5、竣工决算一、工程价款结算2、保修金（保留金）金额一般为每次结算进度款的一定比例，注意在计算保修金时，计算基础一般应包括索赔款、变更价款和价格调整价款在内的进度款。扣法有一次性扣留和每次结算时按一定比例扣留两种第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算3、进度款内容合同收入：工程量价款追加收入：索赔款、变更价款、调价款等预付款的扣回、保修金的扣留与工程款同期支付做题时，在每一期计算时，首先要搞清楚这一期结算款包括哪些内容，每一项分别是多少。最后进行汇总。几个概念工程量价款=实际完成工程量清单（合同）单价应签证工程款=工程量价款扣保修金工程款的扣留应签发付款凭证金额应签证工程款索赔调价变更预付
6、款扣留第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算4、动态结算调值公式法固定部分比例可调部分比例报告期价格基期价格第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P155案例一预付款限额：“建安工程造价的20%”，这个建安工程造价指的是计划的合同价（660万元）。=66020%=132万元起扣点：“从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣”，即按理论公式计算起扣点。T=660132/60%=440万元，从第五个月开始扣。扣法：“从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款”。第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P1
7、55案例一保修金数额：“建安工程造价的3%”，这个建安工程造价指的是实际的建安工程造价，包括调价费用。扣法：“竣工结算月一次扣留”，即6月份一次扣留。调价上半年价差上调10%，6月份一次调增。进度款5月：进度款包括工程量价款（220万元）、扣预付款。第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P155案例一进度款5月为预付款起扣月，在其完成的220万元工程款中，超出起扣点440万元的扣预付款，没有超出的不扣。5月扣预付款：(220+330-440)60%=66万元5月结算工程款：220-66=154万元6月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、调价费用扣预付款：最后一个
8、月注意扣完预付款。=132-66=66万元。调价费用：66060%10%394.6万元第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P155案例一进度款扣保修金：(66039.6)3%20.988万元6月结算价款110+39.6-66-20.988=62.612万元这个案例需要掌握该案例中所给的预付款限额、扣法如何计算该案例中所给的保修金数额、扣法如何计算第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P157案例二保修金“承包合同总价的3%，从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留”工程款的扣留“每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量的10%以上时，按5%
9、的比例扣留工程款，竣工结算时退还”甲供材料设备价值的处理第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P157案例二1-6月：进度款包括工程量价款、扣保修金扣保修金：11103%33.3万元结算价款：1110-33.390.56986.14万元甲供材料要扣保修金。7月：（200-180）/200=10%，所以要扣工程款扣保修金：=1803%=5.4万元扣工程款：=1805%=9万元结算价款=180-9-5.4-35.5=130.1万元第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P157案例二8月：扣保修金：2103%=6.3万元扣预付款：（1110+180+2
10、10-1320)62.5%112.5结算价款：210-6.3-112.5-24.466.8万元12月：扣保修金：1203%3.6万元扣预付款：550-112.5-128.125-121.875-112.575万元结算价款：120-3.6-75=35.9万元第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P157案例二这个案例需要掌握该案例所述的保修金扣法如何计算甲供材料要不要扣保修金该案例所述的工程款扣留方式如何处理案例P159案例三工程量增减引起的调价：“当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）”第六章 工程价款结算与竣工
11、决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P159案例三工程量增减引起的调价注意调价起点增加：5300(1+10%)=5830m3减少：5300(1-10%)=4770m3注意调价范围增加：超出调价起点的按新单价减少：全部按新单价支付限额：“每月支付工程款最低金额为15万元”第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P159案例三预付款：“从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除”估算合同价=5300180=95.4万元起扣点：95.430%=28.62万元，从3月开始扣6月：累计完成5900m3超过调价起点5830m3，超出部分590058
12、30=70 m3按新单价1800.9=162结算，未超出部分50070430 m3按老单价180结算工程量价款=70162430180=8.874万元扣保留金8.8745%0.444万元第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P159案例三6月：计算价款8.8740.44414.1622.59万元这个案例需要掌握该案例所述的预付款扣法如何处理由于工程量增减引起的调价如何处理，调价部分如何计算保修金每月支付限额如何处理第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P161案例四预付款：“当工程进度款达到60%时，开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款”起扣
13、点：200060%1200万元，从8月起扣调值公式法调值5月：调价后工程量价款=200(0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4)=209.56万元扣保留金：209.565%10.48万元第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P161案例四5月：结算价款：209.56-10.48-5=194.08万元7月：调值后工程量价款=400(0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/16
14、0.3+0.07164.2/144.4)=419.66万元索赔款：0.15+0.1+1.51.75万元扣保留金：(419.66+1.75)5%21.07万元结算价款：419.66+1.75-21.07400.34万元第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P161案例四这个案例需要掌握该案例所述的预付款扣法如何处理调值公式调价在结算中如何处理调价、索赔款在结算中如何处理，要不要扣保留金案例P163案例五（新增）采用清单计价，合同价的计算合同价分部分项工程费用措施项目费其他项目费规费税金税金(分部分项工程费用措施项目费其他项目费规费)税率第六章 工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解案例P163案例五（新增）采用清单计价，合同价的计算分部分项工程费=23001803200160=92.6万元规费(92.6+18+3)3.32%3.77万元税金(92.6+18+3+3.77)3.47
