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1、 质量通病防治措施方案怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目施工总承包质量通病防治措施方案 编制人： 审核人： 编制单位：南通市德胜建筑安装工程有限公司 编制日期：2014年10月05日目 录第一章 工程概况21.1工程介绍21.2设计概况2第二节 编制依据4第三节 减少质量缺陷的组织措施4第四节 质量保证措施及控制流程.5第五节 钢筋工程质量通病及防治措施65.1钢筋加工质量通病65.2钢筋安装质量通病6第六节 模板工程质量通病及防治措施96.1轴线位移96.2标高偏差106.3结构变形116.4接缝不严126.5模板未清理干净126.6模板支撑选配不当136.7模板支
2、撑体系控制13第七节 混凝土工程质量通病及防治措施147.1砼麻面147.2蜂窝147.3孔洞157.4露筋167.5缺棱掉角177.6施工缝夹层187.7板面开裂18第八节 砌体工程质量通病及防治措施198.1砌筑砂浆强度达不到要求198.2砌体组砌错误198.3砖缝砂浆不饱满208.4墙体留置阴槎，接槎不严208.5填充墙砌筑不当20第九节 装饰装修工程质量通病及防治措施219.1外墙渗水219.2抹灰层空鼓219.3抹灰层裂缝229.4抹灰层不平整229.5阴阳角不方正239.6地坪空鼓开裂.239.7节点部位出现渗漏.239.8屋面防水工程.24 9.9楼地面渗漏防治的技术措施. .2
3、9 9.10外墙常见的质量通病.29 9.11门窗渗漏30 9.12面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象30 9.13楼梯抹灰后踏步阳角掉角31 9.14尺寸偏差31 9.15建筑给排水工程32 9.16建筑电气安装工程39第一章 工程概况1.1工程介绍工程名称： 怡置招商渝北两路组图F标准分区F69-1、F70-1地块工程地点：重庆中央公园东路建设单位： 重庆怡置招商房地产开发有限公司设计单位： 成都基准方中建筑设计有限公司地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司监理单位： 重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位： 南通市德胜建筑安装工程有限公司质量目标：一
4、次验收合格；安全文明施工目标：获得重庆市安全文明工地奖1.2设计概况本项目位于重庆市中央公园东路，总建筑面积约105127.76，由地下车库及12栋洋房组成。本工程为住宅楼，地面以上8F层，地下1F2F。建筑高度地面以上为24m。本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防基本裂度为6度，地基基础的设防等级为丙级，结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑工程屋面防水等级为二级，建筑场地类别类场地。结构抗震等级：本工程结构为异形柱框架剪力墙结构体系，抗震等级为四级。本工程基础形式主要为柱下独立基础、柱下条基、人工挖孔桩基础和墙下带形基础。中风化完整基岩标高在施工过程中依据地质资料和现场实际情况确定。
5、基础持力层为中风化基岩层。主体结构形式为：现浇钢筋砼异形柱框架剪力墙结构。混凝土浇筑方式采用预拌商品混凝土，混凝土泵机泵送混凝土入模内的方式进行施工。第二节 编制依据2.1编制依据1）怡置招商渝北两路组图F标准分区F69-1、F70-1地块施工合同；2）、怡置招商渝北两路组图F标准分区F69-1、F70-1地块施工图、图纸交底、技术交底等内容；3）国家现行建筑安装工程规范、标准及规程，建设单位、监理单位相关管理、技术交底要求。2.2编制说明本方案适用本工程的质量通病防治处理，针对常见的施工质量通病，结合工程特点，特编制本质量通病处理流程及方案，以便于在结构施工过程中快速有效的处理质量通病，确保
6、本工程的施工任务达到预期的目标。第三节 减少质量缺陷的组织措施根据业主和监理单位的管理交底及监督指导，在项目经理的组织领导下，配备以技术负责人为技术管理核心，以生产负责人为生产管理核心，以质检员现场实际检查为主导，同时督促施工员加强施工质量意识的管理班子。各级施工管理人员加强管理、加强指导、加强监督和检查，各级管理人员和施工班组严格按相关施工技术规范和验收规范施工、管理和验收，以尽可能减少质量缺陷的出现，杜绝质量事故的发生。工程施工过程中，针对可能发生的各种质量缺陷，采取预防为主，后期处理为辅的质量控制思想，严格加强工程施工过程管理，做好事前控制和预防，尽可能避免各种工程质量缺陷的发生，确保工
7、程质量按照合同优质完成工程任务。 第四节 质量保证措施及控制流程（1） 现场成立以项目经理为首，中间控技术负责人中间控制，专职质检员、各施工楼栋施工工长参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。（2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。（3）严格按规范、标准、设计要求施
8、工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。（4）认真落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组根据“关键、特殊过程”认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员进行“复检”，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验收是一项关键工序，每次隐检必须经业主、监理验收签认后方可进行下一工序。（5）严
9、格按照文件的控制程序、技术管理标准进行现场的技术资料和工程文件的管理，工程技术资料是施工验收和确定工程质量水准的重要依据，项目必须设专职资料员负责此项工作。工程技术资料办理必须做到与进度同步，确保齐全、真实、准确、及时，字迹清晰，工程使用的图纸、标准图集、技术规范必须保证是有效版本。（6）加强计量试验工作，严格执行试验工作程序、监视和测量装置的控制程序，加强混凝土的开盘鉴定、取样抽检制度，杜绝混凝土中任何不合格品现象。（7）加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技促进工程质量的提高。质量验收流程图每道工序完工后施工单位质量检验（自检、互检、交接检）不合格合格返工填写质量检查记录
10、表业主、监理进行质量检查验收合格不合格返工进行下道工序第五节 钢筋工程质量通病及防治措施5.1钢筋加工质量通病1.钢筋工程加工过程中容易出现的质量通病：（1）钢筋规格出错。（2）下料长度不够。（3）箍筋尺寸不对，弯钩度数不对，弯钩直线段长度不够。（4）弯钩长度达不到锚固要求。（5）套筒连接的螺纹长度不够。2.对加工过程中出现的质量通病处理措施：在加工过程中认真仔细，对加工的产品进行检查；将已加工成型的钢筋半成品作为废品处理，重新按照设计加工。5.2钢筋安装质量通病1.钢筋工程加工过程中容易出现的质量通病及处理措施：（1）钢筋制作组装成型骨架几何尺寸不准确，导致入模难或者保护层过厚。（2）组装成
11、型骨架弯折、歪斜、扭曲变形。（3）墙柱主筋插筋移位,钢筋组装时位置不准确，或预留时连接点(绑扎)不牢，绑扣松脱，钢筋固定不牢等，造成主筋移位。（4）混凝土结构成型后露出钢筋。由于钢筋骨架成型尺寸超差，漏放垫块，或垫块安装不牢固，松动，位移和脱落等；有时则由于施工荷载作用，如手攀脚踩，机具碰撞，而使钢筋位移和接触模板等引起。施工过程中控制垫块安装间距及摆放位置，严禁人员在钢筋骨架上攀爬。（5）成型后的钢筋骨架中箍筋间距不等，这主要是箍筋安装时没有严格按图纸尺寸安装、配置尺寸不准或组装不牢和松动,导致箍筋移位而造成。（6）箍筋接头没有错开，接头的开口位置相同，主要是在组装骨架时，没有注意将箍筋开口
12、接头错开。（7）板面负筋网片位置移动，主要原因是：钢筋网片固定方法不妥，或绑扎不牢，施工时外力冲击碰撞，使网片位移。（8）梁底、板底保护层控制措施不到位；板面筋砼浇筑过程中面筋下沉，造成面筋保护层过大，引起砼开裂。（9）板内预埋线管交叉或布管位置板面筋为板分离式配筋区域（无板面钢筋区域），易造成砼板面开裂。（10）竖向纵筋连接位置轴心度偏差过大，水平纵筋连接位置轴心度偏差大。2.钢筋工程加工过程中质量通病处理措施：（1）将组装成型几何尺寸不准确的骨架拆除后，重新绑扎组装。（2）组装成型骨架变形程度较轻或其中个别钢筋弯折、歪曲，可采用新加工钢筋将其换出，如果程度严重，将成型骨架拆除后，重新绑扎组装。（3）对主筋移位较小，未超出结构构件钢筋保护层时，采用宽度：高度为1：6的比例将主筋弯折斜度后绑扎成型；对主筋移位较大，超出结构构件钢筋保护层时，将基础面砼向下剔打，剔打深度以满足宽高比为1：6的比例将主筋弯折的宽度要求（对剔打的孔洞采用比结构砼强度高一级细石砼浇筑），并在根部增加绑扎同主筋直径的“L”型加强筋（详下图所示），然后按照设计将钢筋骨架绑扎成型。（4）对出现露筋部位先将外露钢筋上的砼残渣和铁锈
