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1、市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方： _（物业管理公司、受托方）乙方： _（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发 1994107 号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市 _文件规定将 _新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房
2、屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元、 _元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15 天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修
3、不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期 _年_月_日至 _年_月_日止（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章） _乙方：（公章） _法人代表： _法人代表： _经办人： _经办人： _合同签订日期： _年_月_日市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）
