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1、工程名称：南宁皇冠假日酒店室内精装修工程南宁皇冠假日酒店室内精装修工程施工组织方案 编 制 人: 审 核 人: 编制日期: 2011年11月22日 编制单位: 深圳市亚泰装饰设计工程有限公司目 录一.工程概况11.工程概况12.施工总目标13.施工组织设计编制依据1二.施工组织设计31.施工总体方案31.1施工部署31.2施工准备计划41.3施工管理办法62.分部分项工程施工工艺102.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺122.2墙面木饰面施工工艺162.4镜面玻璃安装施工工艺232.5门窗套安装施工方法252.6玻璃门安装施工工艺262.7乳胶漆施工工艺292.8裱糊施工工艺312.9木饰面油漆工
2、程施工工艺372.10水泥砂浆找平层施工工艺402.11地面石材施工工艺432.12电气工程施工工艺483.确保工期的技术组织措施543.1施工进度计划及说明543.2进度计划控制原则553.3施工进度控制措施553.4施工准备阶段的保证措施573.5施工中进度控制措施584.确保工程质量的技术组织措施634.1质量方针、目标及控制程序634.2质量体系组织机构644.3设计配合阶段的质量保证654.4材料采购的质量保证664.5施工过程的质量保证694.6竣工工程检验和验收的质量保证744.7质量管理保证措施754.8工程质量通病的防止措施765.确保安全生产的技术组织措施925.1安全施工
3、目标925.2安全管理的保证体系925.3安全管理的基本原则935.4健全管理体系945.5认真执行各项安全管理制度945.6本工程安全管理的工作重点955.7本工程主要安全施工保证措施965.8施工现场安全用电规定1035.9安全薄弱环节及预防措施1085.10应急预案1096.确保文明施工的技术组织措施1126.1文明施工目标1126.2文明施工组织机构1126.3文明施工保证措施1136.4降低环境污染、噪音技术措施1146.5减少扰民的技术措施1207.主要施工机械设备进场计划及措施1217.1主要施工机械设备及进场计划1227.2机械设备投入保证措施1238.劳动力安排计划1258.
4、1劳动力组织1258.2劳动力进场配置说明1258.3劳动力安排计划表1268.4劳动力计划的保证措施1269.施工总平面布置设计1289.1施工平面布置计划1289.2施工现场的布局及作业区间的划分1289.3施工用电措施1299.4施工用水13110.本工程难点、重点及解决措施13211.材料计划及保证措施13311.1材料的进场验收计划13311.2材料计划投入的保证措施13311.3设备材料、构件的保管13412.成品保护措施13512.1成品、半成品的管理措施13512.2成品保护的主要措施13512.3分部分项工程成品保护措施13612.4成品保护资源配置138三.项目管理班子配备
5、1401.项目管理班子一览表4.项目管理组织机构1405.项目小组组织机构图1416.项目管理班子职责分工141深圳市亚泰装饰设计工程有限公司第 2 页工程名称：南宁皇冠假日酒店室内精装修工程一. 工程概况1. 工程概况工程名称：南宁皇冠假日酒店工程地点：广西省南宁市青秀区双拥路名都广场工程范围和内容：本次工程范围为南宁皇冠假日酒店公共部份及客房装修工程，装修内容是按照南宁皇冠假日酒店施工图：酒店1-6层、46-48层公共精装修区域，31-45层客房、公共走廊精装修区域、及核心筒辅房、后勤用房等（即甲方确认的工程量清单及范围）。（详见施工图纸范围及附件说明）。现场施工条件：本工程项目基本具备进
6、场施工条件，可以满足施工单位在施工通道、施工用水用电等方面的要求，施工现场提供电源、水源及施工垃圾、余土外运，施工现场提供临时堆放材料位置，施工单位自行解决施工及管理人员住宿办公场所。质量要求：按国家及相关行业现行的质量验收规范并达到合格标准。开工时间和工期要求：开工时间暂定为2011年11月21日。投标报价：采用单项单价包干的形式报价。承包方式：包工包料，按双方确定的计价方式包方案、包深化图纸、包利润、包税金、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收、包整改（含洲际集团验收标准）、包维修。2. 施工总目标A. 质量目标达到国家验收规范合格标准。B. 工期目标根据本公司技术、人力、设备资
7、源情况并结合以往的类似工程施工经验。经我公司技术负责人、相关专业技术人员及拟派往施工的项目管理负责人对本工程实际情况进行详细分析、研究，慎重决定：该项工程的工期目标为：315日历天。C. 安全文明生产目标确保重大安全事故发生率为0%，控制小工伤事故发生率小于0.5。施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁，协调与邻近各施工单位交叉作业的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。3. 施工组织设计编制依据根据本工程装饰工程设计图纸、招标文件、施工现场实际情况，结合我公司ISO9001质量保证体系及国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业规定进行施工组织设计的编制。本工程的材料、设备、施
8、工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。工程各系统在施工及竣工验收中应遵守的国家现行有关规程和规范：(1) 中华人民共和国建筑法(2) 中华人民共和国消防法(3) 建设工程质量管理条例(4) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）(5) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）(6) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）(7) 建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）(8) 装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）(9) 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95和2001年修订版）(10)
9、 建筑设计防火规范（GBJ 16-87-2001）(11) 建设工程施工现场管理规定(12) 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）(13) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）(14) 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）(15) 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）(16) 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）(17) 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）(18) 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-2
10、001）(19) 木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）(20) 建筑电气工程质量验收统一标准（GB50303-2002）(21) 电气安装工程电气照明装置施工验收规范（GB5029-96）(22) 灯具一般安全要求与试验（GB/T7002-86）(23) 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）(24) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB 50168-92）(25) 商用建筑线缆标准（ANSI/EIA/TIA-568B）(26) 电气装置工程施工及验收规范（GBJ 232-82）；(27) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(28
11、) 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）二. 施工组织设计1. 施工总体方案1.1 施工部署本工程属高级装饰工程施工，我司将严格按照国家施工及验收规范的要求组织施工，所用的材料选料、施工要求及验收标准都要达到国家施工验收规范合格标准。为了更好地协调组织施工，并充分考虑到各种施工之间的搭接和交叉施工特制订本施工方案。A. 部署原则为确保南宁皇冠假日酒店室内精装修工程保质保量如期完成，按照分项工程与施工程序相结合的原则，既要保持各区域施工的完整性，又要兼顾施工作业的连续性和均衡性，并综合考虑工程量、劳动力、主要设备材料、工期、成本及施工作业面等因素，特按如下原则组织本项工
12、程的施工安排：在时间上的部署原则：保证在315日历天内完成施工任务。在空间上的部署原则：为了贯彻空间占满、施工连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，保证按照总控计划完成，需要采取主体和装修、装修和安装的立体交叉施工。B. 总体施工安排a. 流水施工作业在施工中根据现场的情况采取流水作业，按照功能划分并结合具体情况采取细部的流水作业，总的流水顺序为自上而下进行施工。分派专人负责统筹安排每个施工区域班组的施工任务，平行流水配合，充分协调，并按工序进行调整，做到有序施工。b. 专业工种划分根据图纸设计及甲方指定承包内容，分设以下9个专业施工班组：第1组电焊组：负责墙柱面、地面等金属龙骨的
13、制作安装等工作；第2组泥工组：负责砌体砌筑、地面水泥砂浆找平、块料面层粘贴等工作；第3组天花组：负责天花工程的龙骨安装、吊顶面板的加工与安装等工作；第4组综合木工组：负责隔断、玻璃、木作造型、木制作及木门安装等工作；第5组裱糊组：负责天花、墙面墙纸裱糊装饰等工作；第6组石材组：负责墙地面石材安装装饰等工作；第7组油漆组：负责饰面油漆、饰面乳胶漆涂刷等工作；第8组杂工组：负责材料搬运、垃圾清理等；第9组材料组：负责材料管理、材料垂直运输等工作；以上每个施工组设一个组长，负责本施工班组的施工管理，各施工组在项目部的统筹安排下进行有计划的作业。 施工班组的人数根据具体分部分项的工程量具体确定。C.
14、施工流程a. 从施工工序安排施工工序总的要求为：测量放线墙体隔断施工隐蔽工程施工隐蔽工程验收天花吊顶制安墙柱面装饰制安地面铺贴油漆饰面设备及配件安装调试垃圾清理自检预验收尾清洁工程验收。也就是说：要满足先上后下、先湿后干、先顶墙后地面；先预埋、后封闭、再装饰的总工序要求。其中：在预埋阶段，先通风、消防、后水暖管道、再电气线路(该部分的配合施工单位是江苏省安/四海消防)；在封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面；在装饰阶段，先面板、后油漆、再裱糊。在组织分项工程施工时，应先抢吊顶抓墙面，及时安排楼地面，穿插施工木制品。在具体实施时，应按照划分的区域分别自上而下分区域进行流水作业施工，每个施工楼层划分细部的流水段。对一些主出入门、造型楼梯等各专业工种均交汇的部位，由于工
