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1、目录1. 编制说明及编制依据 42. 工程概况 63施工组织及管理机构 104、施工总平面布置图 165、施工进度计划 176、主要施工方法及技术措施 227、本工程拟定应编制的施工方案 718、工程质量管理和保证措施 719、劳动组织计划 8110、主要施工机械、器具计划 8311、施工用料计划 8412、职业健康安全管理体系 8513 环境管理体系、文明施工措施 10114、施工配合保证措施 115施工平面布置图施工总进度计划网络图施工总进度计划横道图1. 编制说明及编制依据1.1 编制依据一、XXX二期别墅工程施工招标文件及招标答疑文件；二、本工程图纸及相关技术资料；三、施工现场实际情况
2、；四、国家有关建筑法律、法规施工验收规范、标准、操作规程：l 中华人民共和国建筑法l 中华人民共和国建设标准强制性条文（房屋建筑部分）l 工程测量规范 （GB5002693）l 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB502022002)l 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）l 建筑装饰工程施工质量验收规范 （GB502102001）l 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T982000）l 普通砼配合比设计技术规定 （JGJ552000）l 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002）l 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）l 屋面工程质量验
3、收规范 （GB502072002）l 建筑工程质量验收统一标准 （GB503002001）l 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ5999）l 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091）l 建筑机械使用安全操作规程 （JGJ332001）l 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005）l 新级钢筋技术规定l 钢筋焊接及验收规程 （JGJ182003）l 钢筋焊接接头试验方法 （JGJ272001）l 混凝土强度检验评定标准 （GBJ10787）l 砼泵送施工技术规范 （JGJ/T1095）l 安徽省建筑安装工程施工工艺及操作规程l 安徽省劳动安全条例l 安徽省建筑安装工程单位工程施
4、工档案资料管理规定l 宿州市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定 l 中华人民共和国民用建筑配件图l 建筑构造通用图集工程做法（五）安徽省宿州市建筑勘察设计院提供的地勘报告及相应的水文地质资料（六）省市有关城市建设管理，现场文明施工及监理管理规定（七）宿州市建筑工程与市政基设施工程质量监督登记暂行规定（八）宿州市建筑工程与市政基础设施工程质量监督检查暂行规定（九）宿州市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定（十） 宿州市建筑工程和市政基础设施工程基础与主体结构质量监督抽样测试暂行规定（十一）我公司的技术力量机械设备装备情况和各项管理制度（十二）质量管理体系规范 （十三
5、）环境管理体系规范及使用指南 （十四）职业健康安全管理体系规范 （十五）消防安全用电规程l 中华人民共和国消防条例l 公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规定1.2 编制说明本工程施工组织设计是根据该工程设计特点、工艺要求，使用功能要求，本着对业主资金合理使用的前提下，以“优质、高效、经济、合理”为原则，采用对比优化，博采众长，力求先进的指导思想而编制的。本方案力求重点突出、针对性及可操作性强。我公司是ISO9002国际质量标准认证企业，在施工中我公司严格执行该体系的各项标准。本方案在编制中充分结合了该体系标准的各要素及我公司多年积累的管理经验、施工经验。本施工组织设计由土建工程、安装工程
6、两个部分组成。根据我公司的要求，在本施工组织设计的基础上，对图纸要求进行补充深化设计的部分；本工程的重点、难点；特殊施工过程等编制各项专项方案。2.工程概况2.1 建设单位名称及工程项目所在地点和工程环境。 本工程建设单位为XXXXX置业有限公司，本工程位于XX市XX北路西侧，X河北岸，人民北路东侧，XXX小区内，场地平坦。拟建建筑物场地四周均已设有围墙，西侧为建好的别墅区，场地旧房已拆除，施工场地较为开阔，施工入口有一个，与西昌北路相同，交通便利。施工现场基本“三通一平”，具备开工条件，施工用水从建设单位指定围墙内的采水点接出，施工排水可从场地内经过沉淀排入道路市政污水管网。电源从工地内建设
7、单位的变电器接出。场地已平整。2.2 工程名称及项目内容本工程为XXX二期别墅工程，共有十七栋别墅，地上三层，包括A11A20（不含A14）九栋两户联体别墅；A37、A50、A55、A58、A59五栋四户联体别墅；A36、A39、A53三栋六户联体别墅。总建筑面积约14725，建筑总高度12.90m。2.3工程水文地质条件（一）工程地质条件 由安徽省XX市建筑勘察设计研究院提供的XXX第四期工程岩土工程勘察报告知，场地地层分布如下：1、层耕土： 层厚0.52.30m,高压缩性；2、层粉质粘土：层厚3.65.00m,可塑硬塑，中等压缩性；fak=170KPa。3、层粉土：层厚0.30.9m，稍密
8、中密，低压缩性；fak=180KPa。4、层粉质粘土：层厚1.85.50m以上，可塑硬塑，中等压缩性；fak=200KPa。（二）水文地质条件地下水位埋深-1.51.6m，对混凝土结构无腐蚀性。（三）地基土评价1、本工程场地土类型属中软场地土，场地和地基稳定，适宜本工程的建设。2、以二层粉质粘土为持力层，地基承载力特征值fak=170KPa。2.4 工程基本情况及主要建筑结构概况 一、基本情况：本工程抗震设防烈度6度；结构安全等级二级，框架抗震等级四级。建筑总高为12.90m，层高为一层3.40m，二层3.20m，三层3.10m。工程特点：（一）该工程单项工程多，分布广，施工区域大。（二）本工
9、程建筑造型布局较复杂，建筑层面进出错落不一。（三）结构施工中管线，管洞预留预埋多。施工重点：1、本工程单体工程多，共十七栋，塔吊垂直运输布置是重点。2、本工程全部为框架结构，模板使用及安装是重点。3、本工程外墙保温工程及饰面工程是施工重点。4、本工程各专业施工队伍多，专业性强需要反复交叉施工，如何协调统一是施工管理重点和工期控制重点。二、主要建筑概况建筑概况表建设单位XXXX置业有限公司设计单位南京XX建筑设计有限公司工程名称XXX二期别墅工程地址XX市X河北岸，XX北路西侧建筑面积约14725建筑层数地上三层建筑高度建筑总高为12.90m建筑层高一层3.40m，二层3.20m，三层3.10m
10、装饰内墙20厚混合砂浆；3厚专用界面处理剂一道甩毛楼地面地面：素土夯实；150厚粒径5323碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实；60厚C15混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥中砂压实抹光；2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜，两遍成活；30厚挤塑聚苯板保温层；40厚C30细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光楼面：现浇钢筋混凝土楼板；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：3水泥砂浆压实抹光；顶棚现浇钢筋混凝土板；砼清理，打磨平整踢脚3厚专用界面处理剂一道甩毛；10厚1：3水泥砂浆打底扫毛；6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光外墙面砖保温墙面：基层墙体；20厚1：3水泥砂浆找平；4厚专用聚合物粘结砂浆；界面剂一层
11、刷在挤塑板粘结面上；30厚挤塑聚苯板乙烯泡沫保温板满粘，并加以锚栓固定；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；镀锌钢丝网一层与500射钉卯扎，孔径2020；4厚1：2.5防裂抗渗砂浆压实；专用面砖粘结剂；面砖饰面，专用勾缝剂勾缝涂料保温墙面：基层墙体；20厚1：3水泥砂浆找平；4厚专用聚合物粘结砂浆；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；30厚挤塑聚苯板乙烯泡沫保温板满粘，并加以锚栓固定；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；镀锌钢丝网一层与500射钉卯扎，孔径2020；4厚1：2.5防裂抗渗砂浆压实；水溶性高弹涂料面层屋面平屋面钢筋混凝土结构屋面板；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30；20厚1：3水泥砂浆找平层
12、；3厚SBS改性沥青防水卷材，刷冷底子油一道；55厚挤塑聚苯板；40厚C30细石混凝土，内配4150双向钢筋网，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光，每隔6米为一道分仓缝，内嵌防水油膏坡屋面钢筋混凝土结构屋面板，预埋10钢筋头，间距双向900，伸出保温隔热层30；20厚1：3水泥砂浆找平层；3厚SBS改性沥青防水卷材，刷冷底子油一道；55厚挤塑聚苯板；40厚C30细石混凝土，内配6150双向钢筋网，与屋面板预埋10钢筋头绑牢；水泥挂瓦条间距350；铺水泥瓦三、主要结构概况（详见下表）结构概况表设计抗震抗震设防烈度6度；结构安全等级二级，框架抗震等级四级结构类型现浇钢筋混凝土框架结构基础类型 柱下独立基础基础持力层以二层粉质粘土为持力层，地基承载力特征值fak=170KPa地下水位-1.51.6m砼强度等级基础垫层砼强度等级C10，基础及上部结构砼强度等级C30钢筋HRB400，HRB335，HRB235砌体基础采用MU15页岩模数标
