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1、商品房预售合同范本甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的 _商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让转让划拨方式取得区县_地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为： _，土地面积为：_，土地用途为 _。 甲方经批准，在该地块上投资建造_（暂定名现定名）商品房，主体寻址建筑结构为 _结构；建筑物地上层数为_层，地下层数为 _层。第二条乙方向甲方购买 _路_幢 （号 _层_室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为 _平方米。该房屋建筑层高为 _米。第
2、三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。（大写）：_。第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过_（包括_），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 _（包括 _），乙方有权
3、单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时， 必须在双方签署 房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到 _。乙方应当按本合同约定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户 （ 预 售 款 监 管 机 构 ： _、 帐 户 名 称 ：_、帐号： _）。预售款按政府规定监管使用。第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第 _种方案追究乙方责任：第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二）
4、 ，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起 _天内与乙方签订本合同变更协议。第九条甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的 _违约金。第十条该房屋的交付必须符合下列第_种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。商品房预售合同范本相关合同范本 :前期物业管理服务协议北京市房屋租赁合同房地产中介合同房屋继承协议书范本买房定金协议土地流转协议书国有土地使用权转让合同书（公开交易）北京小产权房新政策查看更多 房地产商合同
