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1、 . / 湖畔居住宅楼工程施工组织设计目录第 一 章 编制依据91.2 编制依据9第 二 章 工程概况92.1 工程性质102.2 工程地理位置与周围环境102.3 工程特点102.4 工程设计主要容10第 三 章 工程总目标113.1 质量目标113.2 施工工期目标123.3 文明安全施工目标12第 四 章 施工进度计划与保证措施124.1 总工期目标124.2 工程施工控制节点124.3 施工进度计划124.4 确保总进度计划实施的措施134.5 施工机械准备144.6 施工物资准备144.7 施工技术准备15第 五 章 施工平面布置图与布置说明155.1 施工现场平面布置原则155.2
2、 现场施工总平面布置155.3 现场临电、临水布置165.4 现场施工总平面布置图5.5 现场CIS形象布置17第 六 章 项目施工管理班子配备186.1 项目管理组织构架图186.2 项目承包技术力量配备原则196.3 管理人员配备情况206.4 项目经理与主要管理人员20第 七 章 劳动力和主要施工机械配备227.1 劳动力配置计划227.2 主要施工机械设备细目表237.3 用电负荷要求23第 八 章 施工总体部署248.1 施工安排的总则248.2 施工组织部署指导思想258.3 施工顺序与施工段的划分258.4 上部结构施工设想258.5 装饰施工设想268.6 土建与安装各专业相互
3、协调配合措施27第 九 章 工程施工测量289.1 工程施工测量特点289.2 平面控制网的测设299.3 高程控制网布设299.4 工程平面放样319.5 标高传递329.6 基坑加深沟槽、集水坑、电梯井位置控制329.7 变形观测控制339.8 质量保证措施349.9 外墙垂直度控制措施349.10 主要测量仪器与工艺质量检测计量器具一览表35第 十 章 轻型井点降水施工方案3610.1 本工程地质情况：3610.2 降水方案3710.3 平面布置3710.4 井点设备的选择3710.5 井点降水施工工艺3710.6 施工技术措施与质量保证措施37第 十一 章 土方工程施工方案3711.1
4、 土方开挖施工准备3811.2 基坑开挖方法3911.3 土方开挖质量要求和质量保证措施3911.4 土方开挖安全要求和安全保证措施40第 十二 章 地下室施工方案4112.1 大体积混凝土施工方法4112.2 地下室外墙砼施工4412.3 地下室外墙砼施工缝的处理4612.4 地下室钢筋工程4712.5 地下室模板工程4812.6 后浇带50第 十三 章 主体结构部分施工方案5013.1 标准结构层施工程序5013.2 钢筋工程5013.3 模板工程5213.4 混凝土工程5513.5 砌体工程58第 十四 章 专项工程施工技术方案5914.1 砼防裂措施59第 十五 章 屋面工程6115.
5、1 屋面工程施工要点6115.2 防水涂料和防水卷材的施工6115.3 保温板施工6715.4 工程质量保证措施6715.5 工程验收6715.6 工程质量保证措施6815.7 工程验收6815.8 屋面渗漏的防治措施68第 十六 章 装修施工方案6916.1 精装修施工前提条件6916.2 主要施工机械表7216.3 铝合金门窗安装7316.4 主要项目施工工艺80第 十七 章 钢管脚手架施工方案8717.1 方案选择与依据8717.2 脚手架的主要材料与配件选用8717.3 搭设主要参数8817.4 脚手架的构造要求8817.5 脚手架搭设顺序9017.6 脚手架搭设注意事项9017.7
6、脚手架拆除要点9117.8 外墙挑架的设计91第 十八 章 安装工程主要施工方法与技术措施9518.1 电气安装工程容9518.2 管道安装工程9818.3 安装工程施工配合措施10018.4 质量保证措施10218.5 创优措施10318.6 针对本工程的特殊施工技术措施108第 十九 章 塔式起重机装拆方案12119.1 塔机选择12119.2 塔吊布置位置12119.3 塔吊基础设计与施工12119.4 安装和拆卸前准备工作12219.5 安装工艺程序12319.6 调整、测试12419.7 拆卸工艺程序12419.8 装拆作业安全事项125第 二十 章 特殊季节施工措施12520.1
7、冬季施工12520.2 雨季施工方案12720.3 夏季施工127第 二十一 章 工程质量保证措施12821.1 本工程质量控制的原则12921.2 质量体系建立12921.3 质量技术管理措施13021.4 重点部位的质量通病防治措施13321.5 原材料质量控制措施13621.6 成品保护措施137第 二十二 章 质量通病的防治13822.1 土方工程质量通病的防治13822.2 模板工程主要质量通病的防治13822.3 钢筋工程主要质量通病的防治13922.4 砼工程主要质量通病的防治13922.5 外墙面渗水的防治措施13922.6 卫生间渗漏的防治措施141第 二十三 章 确保创优目
8、标实现的措施14323.1 土建部分创优措施14423.2 装饰部分创优措施14523.3 质量管理措施145第 二十四 章 创建“文明工地”措施和环境保护管理措施14624.1 创建文明工地的目的与意义14624.2 创建文明工地的基本容14724.3 文明工地实施措施14824.4 环境保护管理153第 二十五 章 针对文明施工具体实施措施15525.1 高标准、严要求做好文明施工工作15525.2 建立社会、市民和舆论监督机制15625.3 以科技进步为手段，大力建设环保型建设工地15625.4 强化教育培训、提高职工素质15625.5 严格执法、有效行使监督职权15725.6 对工地排
9、水要求15725.7对施工人员的要求15725.8 对运输车辆的要求15825.9 施工标牌的设置15825.10 围栏的设置15925.11 其他临时设施的设置15925.12 临时占地管理16025.13 交通保障措施16025.14 工地环境卫生16025.15 竣工后工地的处理16125.16 赔偿责任161第 二十六 章 安全保证措施16126.1安全生产管理16126.2 消防工作管理167第 二十七 章 新技术的推广与应用17027.1 商品砼与泵送技术17027.2 粗钢筋机械连接17027.3 新型模板17027.4 塑胶垫块17027.5 聚乙烯橡胶共混防水卷材17027.
10、6 新型管材与连接17027.7 计算机应用和管理170第 二十八 章 总分包管理模式与与业主、监理的协调配合17128.1 总分包管理模式17128.2 总承包管理职能：17128.3 对专业分包单位的初步管理设想：17228.4 与业主、监理的配合与协调174第 二十九 章 项目经理部主要岗位职责17529.1 项目经理职责17529.2 项目副经理职责17529.3 项目工程师职责17629.4 施工员职责17629.5 专职质量员职责17729.6 材料员职责17729.7 后勤保卫员职责17729.8 专职安全员178第 三十 章 工程档案资料管理17830.1 工程档案资料管理执行
11、的标准17830.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责17830.3 施工技术资料的容17830.4 竣工文件资料与竣工图的整理与编制要求179第 三十一 章 保修组织措施18031.1 建筑工程保修期18031.2 保修组织措施18031.3 主动定期回访18131.4 后期服务181有关附图附表目录编号名称附图01 施工总进度计划横道图附图02地下室阶段施工平面布置图附图03主体与装饰阶段施工平面布置图附图04地下室后浇带示意图附图05剪力墙模板示意图附图06框架柱模板示意图附图07梁、板模板支设示意图附图08楼梯模板支设示意图附图09外墙落地式脚手架搭设示意图附图10外墙悬挑式
12、脚手架搭设示意图附图11文明施工标牌一附图12文明施工标牌二附图13文明施工标牌三附图14安全防护棚搭设示意图附图15临边洞口防护示意图附图16楼梯、楼层和阳台临边防护栏第 一 章 编制依据1.1 编制依据1、3、现行国家与省的有关规、规程和标准与强制性条文的规定。4、省现行的安全生产、文明施工的规定。5、市的有关规规定：市住宅工程质量通病防治导则。6、现行的国家与省的有关标准图集。7、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。第 二 章 工程概况2.1 工程性质1、工程名称：龙蟠路55号地块A04-A09栋住宅楼工程2、建设单位：赞成房地产开发3、设计单位：市民
13、用建筑设计研究院XX公司2.2 工程地理位置与周围环境地理位置：周围环境：本工程北临铁路线，南沿龙蟠路，东、南、西三侧均为已建小区。2.3 工程特点本小区建设用地含A、B两个地块，本次开发建设的A04-A09栋6幢住宅楼工程为，位于A地块南部，有一个大型复建式人防地下车库，其中A04、A05栋住宅位于地下车库上，而A06、A07、A08、A09四栋楼地下一层，各自均有通道与地下车库相连，A04-A09栋地上十一层（另有一层跃层），剪力墙结构，地下一层自行车库为六级人防设防。A06-A09栋住宅顶板覆土，A04、A05栋住宅顶板不覆土。本小区建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是一
14、个多功能的现代化住宅小区。2.4 工程设计主要容1、地基与基础本工程桩基采用钢砼钻孔灌注桩。地下车库基础为有梁式满堂基础，A04、A05、A08、A09基础采用钢砼条形承台基础，A06、A07栋采用天然钢筋砼筏板基础。2、主体结构工程本工程采用全现浇钢筋混凝土（短肢）剪力墙体系，地下车库为框架结构。主要结构材料混凝土：构件部位A08栋地下钻孔灌注桩基础垫层承台、基础梁、基础底板C30地下室顶板梁、板、柱、墙C30（-0.80m以下）地下室自防水砼抗渗等级S8地上地下室顶板以上梁、板、柱、墙C30（-0.80m以上）构造柱、过梁人防地下室顶板、底板与侧墙为砼自防水砼，砼中掺入一定量的抗渗防裂纤维CLS（掺入量0.9Kg/M3）或抗裂防渗剂BC-，用量为水泥用量的810%（替代砼中的水泥）。钢筋：非预应力筋采用HPB235，HRB335钢筋。砖砌体：填充外墙采用19019090型K
