绵阳市国有建设用地使用权挂牌出让须知

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1、绵阳市国有建设用地使用权挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地由让和转让暂行 条例、招标拍卖桂牌由让国有建设用地使用权规定以及招 标拍卖桂牌由让国有土地使用权规范等有关规定，经绵阳市人 民政府批准，绵阳市国土资源局决定桂牌由让6宗国有建设用地使用权（绵国土资公告201773号）。一、本次国有建设用地使用权桂牌由让的由让人为绵阳市国 土资源局，由绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心组织实施。二、本次国有建设用地使用权桂牌由让遵循公开、公平、公 正和诚实信用原则。三、由让地块的基本情况及规划指标要求：编R土地位置出让宗地面m2）积 土地

2、 用途规划指标要求出让 年限 （年）建筑 高度（米）建筑 密度容积率绿地率1城南新区小才 （左岸魏里扎见沟锤4686.96 在7.0304娱乐、康体（身 施）用地洛文4声30%2030%402城南新区小才FW：见沟镇750.05 合0.1蒲1商业设施用也4535%4.230%403城南新区J为 地块）孙寸 19914.73*9.8蒲1商业用地45唔0%4.2券0%404城南新区后 地块）对 18090.02 （隹7.135商业用地45唔0%4.2券0%405城南新区M 地块）对 11917.57 合7.8764商业用地45唔0%4.2券0%406城南新区的 地块）村 10293.13 合5.4

3、沏商业用地45唔0%4.2券0%40上述宗地均以现状由让，其他规划要求详见绵城规设2016124、127 号、绵城规设201722、23、24、25 号。四、竞买资格及要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除 法律、法规另有规定的外，均可申请参加，申请人可以单独申请， 也可以联合申请。（二）上述宗地的竞买保证金分别为：1号宗地：3211万元人民币；2号宗地：763万元人民币；3号宗地：1275万元人民币；4号宗地：1161万元人民币；5号宗地：848万元人民币；6号宗地：811万元人民币。（三）竞买保证金的交纳方式1、竞买人有工商银行账户且开通工商银行网上银行的，可通 过网上

4、交纳。请进入绵阳市公共资源交易服务网（ ）公共资源交易服务平台的“土地矿权项目专 区”点击拟竞买地块公告弹由的交纳保证金条形框，并按系统提示进行操作。2、暂无工商银行账户且拟通过网上交纳的，请在交纳竞买保 证金截止日的前7天申请账户和网银。3、采取传统的转账方式交纳。4、境外竞买人必须以人民币交纳竞买保证金。（四）宗地使用条件约定1、宗地现状：上述宗地四址界限清楚， 四围道路已建好通车， 地块内平整，地上无堆积物等；三星C、F地块内有部分池塘。2、上述宗地中1号宗地属于娱乐、康体（兼容文化设施）用地、2号宗地属于商业设施用地、其余宗地均属于商业用地。竟 得人须在签订国有建设用地使用权由让合同6

5、个月内付清全部土地由让价款；出让人在签订 国有建设用地使用权由让合同 后1个月内交付土地。竟得人须在在签订国有建设用地使用权由 让合同一年内开工、两年内竣工。五、申请和资格审查（一）桂牌文件取得申请人请于2017年5月31日至2017年6月27日，到绵阳 市政务服务和公共资源交易服务中心（地址：绵阳市三江西路北 段1号桃花岛商业街第 4幢商业楼）索取或在绵阳市公共资源交 易信息网（ ）公共资源交易服务平台的“土地矿 权项目专区”和绵阳市土地矿产交易网（ ）上 查询下载本次桂牌由让地块相关资料，具体包括：1、桂牌由让公告；2、桂牌由让须知；3、竞买申请书（样本）；4、桂牌由让报价单（样本）；5

6、、宗地绿线图、宗地规划指标要求（绵城规设2016124、127 号、绵城规设201722、23、24、25 号）；6、其他相关文件。（二）提交申请申请人请于 2017年5月31日9:00至2017年6月27日 16:00前，到绵阳市三江西路北段 1号桃花岛商业街第 4幢商业楼 向绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心提交书面申请。申请 文件包括：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件（包括企业营业执照复印件、组 织机构代码证复印件、如公司成立有股东或董事会则须由具有股东或董事签名的股东或董事会决议），并加盖公章；（3）法定代表人的有效身份证明文件（包括法定代表人

7、的身份证明书、法定代表人的身份证复印件），并加盖公章；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理 人的有效身份证明文件；(5)竞买保证金交纳凭证(经核实到账)；(6)属工业用地的，需提交产品名称及生产原材料、生产流 程、“三废”如何处理排放的书面说明；(7)桂牌文件规定需要提交的其他文件。2、自然人申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)申请人有效身份证明文件；(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理 人的身份证明文件；(4)竞买保证金交纳凭证(经核实到账)；(5)属工业用地的，需提交产品名称及生产原材料、生产流 程、“三废”如何处理排放的书面说明；(6)桂牌文件

8、规定需要提交的其他文件。3、其他组织申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明；(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理 人的身份证明文件；(5)竞买保证金交纳凭证(经核实到账)；(6)属工业用地的，需提交产品名称及生产原材料、生产流 程、“三废”如何处理排放的书面说明；(7)桂牌文件规定需要提交的其他文件；4、境外申请人申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；(4)竞买保证金交

9、纳凭证(经核实到账)；(5)属工业用地的，需提交产品名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何处理排放的书面说明；(6)桂牌文件规定需要提交的其他文件；上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其 他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5、联合申请的，应提交下列文件：(1)联合申请各方共同签署的申请书；(2)联合申请各方的有效身份证明文件；(3)联合竞投协议、协议要规定联合各方的权利义务、由资比例并明确签订由让合同时的受让人；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；(5)竞买保证金交纳凭证(经核实到账)；(6)属工业用地的，需提交产品

10、名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何处理排放的书面说明；(7)桂牌文件规定需要提交的其他文件。(三)资格审查绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心负责对桂牌由让公 告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金 (经核实到账)且通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：1、申请人不具备竞买资格的；2、未按规定交纳竞买保证金的；3、申请文件不齐全或不符合规定的；4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；5、法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心将在2017年

11、6月27日16:00前确认其竞买资格，发给竞买资格确认书 ，并通知其参 加桂牌活动。（五）现场踏勘及答疑1、现场踏勘绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心可应申请人要求， 带领申请人到由让地块进行现场踏勘。2、答疑意向竞买人取得由让文件后，应仔细阅读其内容，对由让文件有疑问的，应在桂牌竞价前3日以书面方式向绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心提由，由绵阳市政务服务和公共资源交 易服务中心商请相关部门组织申请人进行集中答疑。（咨询电话：绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心0816-2735361 ;绵阳市国土资源局 0816-2221860 ）六、本次桂牌由让活动有关时间桂牌时间为10天，具体如下

12、：（一）桂牌起始时间：2017年6月20日9:00 ;（二）桂牌截止时间：2017年6月29日16:00;（三）接受桂牌报价时间：桂牌期间9:00至12:00和13:00至17:00 （法定节假日和休息日除外）。七、宗地的桂牌起始价、增价幅度1号宗地：起始总价为人民币10702.57万元，增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍；2号宗地：起始总价为人民币2543.8871万元，增价幅度为人民币50万元或50万元的整数倍;3号宗地：起始总价为人民币 币50万元或50万元的整数倍。4号宗地：起始总价为人民币 币50万元或50万元的整数倍。5号宗地：起始总价为人民币 民币50万元或50万元的

13、整数倍。6号宗地：起始总价为人民币 民币50万元或50万元的整数倍。八、桂牌程序（一）公布桂牌信息4251.10万元，增价幅度为人民3869.6万元，增价幅度为人民2825.3555万元，增价幅度为人2704.5697万元，增价幅度为人1、桂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划 要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息在报刊、网络上公布；2、桂牌主持人介绍各地块的情况。（二）桂牌竞价1、桂牌主持人介绍桂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布 桂牌竞价开始；2、竞买人填写桂牌竞买报价单进行报价；3、桂牌主持人收到桂牌竞买报价单后，对报价单予以审 核，对符合规定的报价予以确认；4、桂牌主持人

14、确认该报价后，更新显示桂牌价格，继续接受 新的报价。（三）桂牌截止在公告规定的桂牌截止时间 （2017年6月29日16:00）,竞买 人应当由席桂牌现场。1、桂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否 愿意继续竞价。2、有竞买人表示愿意继续竞价的，即桂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，桂牌主持人宣布由桂牌报价转入 现场拍卖竞价，并宣布现场拍卖竞价的时间和地点，通过现场拍 卖竞价确定竞得人。3、桂牌主持人连续三次报由最高桂牌价格，没有竞买人表示 愿意继续竞价的，桂牌主持人宣布桂牌活动结束，并按下列规定 确定桂牌结果：无底价或最高桂牌报价不低于底价的，桂牌主持人宣布最高桂牌报价的由价人为竞得人。（四）现场竞价现场竞价由土地招标拍卖桂牌主持人主持进行，取得该宗地桂牌竞买资格的竞买人均可参加现场拍卖竞价。现场拍卖竞价按下列程序进行：1、桂牌主持人应当宣布现场拍卖竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场拍卖竞价开始。现场拍卖竞价的起始价为桂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。2、参加现场拍卖竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。3、桂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。4、桂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，桂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。