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1、动迁房工程施工组织设计第一部分 编制说明本施工组织设计作为主导施工的依据,编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项1、 乡动迁房新农村工程建筑安装工程招标文件。2、 建筑设计的建筑、结构、给排水、电气施工图。3、现行国家有关规、标准和规程。4、省及市建筑工程有关文件及规定。5、现场实际情况。第二部分工程施工的特点和难点一、在施工中：预制方桩施工、外墙砖墙、柱梁、屋面钢结构、门窗、水电等分项
2、工程较多,施工现场分散,在施工各个阶段都要有施工和管理上的协调配合措施。二、工期比较紧,施工对整个工程的施工进度做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同甲方与监理单位,加强对现场的管理和调度。三、本工程总工期为70天。第三部分 施工部署新农村工程建筑安装装饰工程,施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用,公司给予高度重视,决心在以往建筑施工经验的基础上,巩固成绩,克服缺点,坚持公司的质量方针,运用科学管理,制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施。在施工过程中,同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作,继续推行项目法施工。责任到人,实行目标管
3、理,精心组织施工,确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：一、工期：确保70天完成招标规定的全部工程项目。二、质量：单位工程质量力争达到优良标准,分部工程全部合格良。三、安全: 按省五无标准,严格按建设部一标三规组织施工。四、文明施工：严格按住桦甸市建局的文件执行。第一章 施工准备一、技术准备1、组织各专业人员熟悉图纸,对图纸进行自审,熟悉和掌握施工图纸的全部容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照,发现问题,提前与建设单位、设计单位协商,参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、编制施工图预算,根据施工图纸,计算分部分项工程量,按规定套用施工
4、定额,计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数,以便做进度计划和供应计划,更好地控制成本,减少消耗。3、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前,均需进行技术交底,技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度,是保证工程质量的重要因素,其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数,以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。二、生产准备1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材、砖、砂石大建筑材料,特殊材料等,均应根据实际情况做好计划,分批进场,编制各项材料计划表,对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。2、施工机具设备
5、：施工中计划投入的施工机械和所需的各种中小型机具设备均齐备完好。3、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。4、组织施工管理人员及劳动力调配入场,满足施工要求。5、提前做好预制、预埋件的加工工作。第二章指导思想与组织机构一、项目法施工实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广先进施工技术,在创质量优良的同时,力争提前完成施工任务。在本工程施工中实施项目法管理,项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指
6、挥职能、全权处理项目事务,其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划,项目经理部的进度计划包括：施工总进度计划,分部分项工程进度计划,施工进度控制计划,设备供应进度计划,竣工验收计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划,材料计划,构件及加工半成品需用量计划,施工机具需用量计划,工程项目降低成本措施及降低成本计划,资金使用计划,利润计划等。二、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理,委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人,选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项
7、目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成,在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态管理。三、组织机构表序号职务人数1项目经理12项目技术负责人13质检员14施工员15材料员16施工员17专职安全员1第三章施工进度计划本工程计划工期共70日历天,包括节假日和休息日。开工时间以开工报告为准。本工程每6栋为一个施工段,一共18栋分成3个流水段,进行流水施工.分阶段控制时间为：0.00以下基础工程15天0.00以上主体结构工程25天装饰装修工程25天收尾竣工5天第四章施工组
8、织一、施工容施工容：桩基础、柱梁、墙体、屋面、钢结构屋架、屋面瓦、水电、地面、装饰。二、施工程序本工程采取以主体结构为先导,其它各分部分项工程适时插入的原则,立体交叉流水的作业程序进行施工,主体墙体砌筑为主,混凝土构造柱及圈梁穿插其中,室抹灰施工、屋面钢结构及水电工程同步进行,要求在主体结构完工后完成,之后开始外墙粗装修、精装修施工和室精装修工作。三、施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标,及时解决施工生产中出现的问题,迅速而准确的传达项目经理决策,必须建立以项目经理为核心的调度体系,及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题,以便及时贯彻落实下去,调度体系运转情况如下：、组成
9、以项目经理为核心的调度体系,各专业管理人员都是这一体系的一个成员。、定期按时召开有业主、设计单位及监理单位的协调会,解决施工中出现的问题。、每星期召开各专业管理人员会议,了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况,必要时调度延伸至作业班组长。、协调好各专业工长的工作,组织好分部分项工程的施工衔接,合理穿插流水作业,保证合同工期。、监督检查施工计划和工程合同的执行情况,使人力、物力、财力定期按比例投入本工程,并使其保持最佳调节状态,保证施工生产正常进行。四、劳动力组织根据本工程的具体情况和施工工期的要求,劳动力的准备分基础、主体和装修三各阶段来准备。各工种人员按项目经理部的安排进
10、场。工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装修阶段扫尾阶段木工55105钢筋工152032混凝土工10822砌筑工2045104抹灰工310255电焊工2511油漆工1162机械工2221少数工种1010105施工机械组织机械设备表序号名称规格、型号单位数量1打夯机-台22混凝土搅拌机350台23混凝土平板振动器350-500台14混凝土插入式振动器-台35电焊机-台36钢筋切割机-台17钢筋对焊机-台18台式电锯-台19砂轮机-台110手动电锯-台2第四部分施工方法第一章主体工程施工顺序：弹划平面线检查柱、墙上的预留连结筋,遗留的必须补齐砌筑安装或现浇门窗过梁顶部砌体。、排砖
11、撂底：一般外墙第一皮砖撂底时,横墙应排丁砖,前后纵墙应排顺砖。根据已弹出的窗门洞位置墨线,核对门窗间墙、附墙柱垛的长度尺寸是否符合排砖模,如若不合模数时,则要考虑好砍砖及排放的计划。所砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱垛旁或其他不明显的部位。、选砖：选择棱角整齐、无弯曲裂纹、规格基本一致的砖；、盘角：砌墙前应先盘角,每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮,并应及时进行吊靠,如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高,控制好灰缝大小水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查,平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。、挂线：砌筑一砖厚及以下者,采用单面挂线；砌筑一砖半厚及以上者,必须双层挂线。
12、如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线,中间应设几个支线点；小线要拉紧平直,每皮砖都要穿线看平,使水平缝均匀一致,平直通顺。、砌砖：砌砖宜采用挤浆法,或采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉,并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖块要放平、跟线。砌筑操作过程中,以分段控制游丁走缝和乱缝。经常进行自检,如发现有偏差,应随时纠正,严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。外墙的转角处严禁留直搓,其他临时间断处,留搓的做法必须符合施工规的规定。、木砖预埋：木砖应经防腐处理,预埋时小头在外,大头在,数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m以者,每边放2块,高度在23m者每边放4
13、块。预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处开始,中间均匀分布。门窗洞口考虑预留后安装门窗框,要注意门窗洞口宽度及标高符合设计要求。、门窗过梁为预制钢筋混凝土过梁,在砖墙上的支承长度不小于240；当支承长度不足时,应按过梁与柱、墙直接连接处理。当门窗洞边无砖墩搁置过梁时,采用在相应洞顶位置的混凝土墙、柱上予埋铁件或插筋,以便和过粱中的钢筋焊接。安装过梁、梁垫时,其标高、位置及型号必须符合设计图纸要求,坐浆饱满。如坐浆厚度超过20mm时,要用细石混凝土铺垫,过梁两端伸入支座的长度应一致。第二章装修工程一、总体安排和要求1、装修工程施工时,室粗装修随砌体逐栋施工,外墙装饰为一次由上往下施工完成。本次施
14、工只要求地面水泥砂浆找平,墙只要求混合砂浆刮腻子,顶棚有吊顶。外墙釉面压光小方砖。装修工程开始前,各分项工程先做样板,经公司质量控制部验收通过后才能正式开始；2、组织专业的施工班组,分别承担各分项装饰工程,实行定任务、定质量、定标准、定时间。分包到组,实行优质超产重奖,劣质重罚。保证质量,保证工期。3、各栋装修顺序为：结构验收天棚抹灰墙面抹灰门窗框安装门窗框边填缝门窗框边抹灰地面找平层地面面层。二、抹灰工程1、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。2、抹灰工程所用的砂浆配比,材料品种,应按设计要求选用。3、抹灰砂浆的配合比和稠度等,应经检查合格后,方可使用,掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在初凝前用完。4、砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定。5、木结构与砖结构、混凝土结构等的相接处基本表面抹灰,外墙应先铺钉金属网,并绷紧牢固,金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。混凝土面应先用1:1:1水泥聚合物砂浆水泥:107胶:细砂甩浆做结合层。6、室墙面、柱面和门洞的阳角,宜用1:2.5水泥砂浆做护角,其高度不应低于1.8m,每侧宽度不小于50mm 。7、外墙抹灰工程施工前,应安装好门窗。栏杆和预埋铁件等,并将墙上的施工孔用膨胀砂浆堵塞密实。8、外墙窗台、窗眉,压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽,滴水槽的
