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1、凉山州质监局检验检测中心（5号楼）综合楼及地下设施工程工程建设监理规划编 制：总 监：审 批：北京京友联工程建设监理公司二一年十月目 录1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作目标 4、监理工作依据 5、监理工作内容 6、项目监理机构组织形式及人员配备计划 7、项目监理机构人员岗位职责 8、监理工作程序 9、施工阶段工程项目的质量控制10、施工阶段工程项目的进度控制11、施工阶段工程项目的投资控制12、施工阶段工程合同管理13、施工阶段工程的信息管理14、监理的安全管理15、监理工作制度16、监理设施配置17、施工阶段监理资料的管理18、回访制度凉山州质监局检验检测中心（5号楼）综合楼
2、及地下设施工程工程建设监理规划1、工程项目概况：1.1工程项目名称：凉山州质监局检验检测中心（5号楼）综合楼及地下设施工程1.2建设单位：凉山州质量技术监督局1.3设计单位：四川同舟建筑勘察设计有限责任公司1.4勘察单位：西昌市建筑勘察设计院有限公司 1.5建筑总面积：9988m2、（其中包括地下室）1.6工程造价：2700万元1.7施工总承包单位：湖南第一建筑工程公司1.8监理单位：北京京友联工程建设监理公司 1.9工程地址：凉山州城南大道中断1.10工程概况：综合办公楼工程为框架剪力墙十三层，地下一层。总建筑高度42.10m，砌体采用多孔砖（打孔砖）、页岩砖砌块；外墙节能采用无机保温浆料保
3、温、外墙正立面装饰为玻璃幕墙及花岗岩面层；其余全部为铝塑板幕墙装饰面层；屋面防水等级为二级、防水材料采用4厚SBS卷材；门窗为防火门、成品木门、塑钢门窗等。本工程基础为CFG桩及碎石桩基。本建筑地上耐火等级为二级、地下耐火等级为一级；设计合理使用年限为50年；结构形式；框架剪力墙结构；抗地震设防烈度为9度。丙类；工程等级；二级；安装工程包括生活给水系统、生活污水系统、消防系统、采暖系统、通风和防排烟系统、照明系统、电话及有线电视系统、网络系统、火灾自动报警系统和防雷接地系统。2、监理工作范围该工程施工图纸中的全部内容的施工监理工作。 3、监理工作目标：3.1施工阶段工程质量目标：施工总承包单位
4、的承诺质量目标工程工期目标：施工总承包单位的承诺工期目标3.2监理服务过程的控制目标：分包单位资质审查及主要施工设备进场审查率100%；施工组织设计及技术方案审查率100%；进场原材料、构配件、设备验收认可率100%；隐蔽工程及时（24小时内）验收率100%；分项（检验批）、分部（子分部）工程验收评定率100%。工程建设标准强制性条文执行率100%；关键部位和重要工序需旁站监理的，监理员到位旁站率100%；有关各方书面提出的问题及时（三日内，绝对不超过五日内）处理率100%；监理资料要求符合建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）、建设工程监理规范GB503192001及我公司的
5、工程监理文件档案簿的要求。准确及时审核每月的工程量及月付款。对承包方实行监、帮结合。在整个工程监理服务期内无建设单位投诉。4、监理工作依据：4.1国家和当地政府有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定。4.2建设部的建设工程监理规范、建设部有关建设监理规定及当地政府有关建设监理规定。4.3经上级主管部门批准的项目可行性研究报告、建设规划、施工图及说明，设计变更及有关文件。4.4业主与工程承包人所签订的施工承包合同。4.5业主与设备及材料供应商所签订的设备及材料供货合同。4.6国家现行的施工及验收规范和工程质量检验评定标准，图纸中注明的有关标准图集。4.7现行的有关定额及价格管理制度。4.8与本
6、工程有关的补充协议及会议纪要等。5、监理工作内容：5.1施工阶段的主要工作内容：5.2 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；5.2.1 编制监理规划或实施细则，建立有关制度；5.3依据建设工程监理规范组织开好首次工地会议工作；5.4监督检查总承包单位项目部成员的组成及有关规章制度的建立；5.5 尽快了解熟悉双方的机构组成人员分工、制度建立等情况，以便尽早进入正常的工作环境。5.6 审查分包单位的资质，并提出审查意见；5.7 认真审核施工组织设计和技术方案；5. 8 认真审查承包方的设备有效性，审查试验室的资质及设备仪器有效性，在施工期要不定期协查其有效性和准确性；5.9 与各有关方沟通明确监
7、理工作程序；5.10 组织有关方搞好图纸会审和设计技术交底工作；5.11 参于相关方对工程的定位、标高、重要轴线进行复核；5.12 审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量，提供有关价格信息，协助业主做好认质认价工作，严格控制进场原材料、构配件、设备的质量验收；5.13 关键部位和工序安排旁站工作；5.14 严格对隐蔽工程进行验收和评定；5.15 监督检查总承包方履行施工合同情况及质量保证体系和安全生产保证体系是否正常运转；5.16 充分发挥监理的权力和有效控制手段，严格控制好各个环节，发现控制目标与计划目标有偏差及时采取纠正措施；5.17 严格控制工程变更及索赔。及时整理工程管理
8、文件及技术文件资料；5.18 组织有关方认真处理工程中出现的质量安全问题和事故；5.19 严格检查和监督施工企业的安全保证工作的落实；5.20 组织好工地例会，协调各方关系；5.21 做好每月的月报工作及工程量的核查、付款认可工作；5.22 组织搞好分项、分部工程的验评工作；5.23 协助建设单位组织好工程竣工验收和备案工作；5.24 搞好工程的质量评估和监理工作总结；5.25 搞好工程资料的整编审核、移交工作。5.26 保修期监理定期对工程进行检查，发现问题督促施工单位进行维修。6、项目监理机构组织形式及人员配备计划6.1项目监理机构组织形式土建监理工程师水暖、通风监理工程师电气工程监理工程
9、师总 监总 监 代 表6.2项目监理机构人员配备计划附表 监理人员名单表岗 位姓名性别专业职称持 证总 监唐林男工民建工程师国家注册总监代表周天益男工民建高 工省注册监理工程师李元禄男工民建工程师考试通过待注册监理工程师肖建国男给排水电气工程师培训结业监理员赖彬男安装助工监理员6.2.1全过程服务监理人员，总监一名。6.2.2在土方工程施工阶段配土建监理工程师二名。6.2.3在基础、主体施工阶段，水暖、通风、电气监理工程师参于。6.3监理人员名单表（见复表）7、项目监理机构人员岗位职责7.1总监理工程师职责7.1.1代表公司与建设单位、施工单位联系，协助建设单位与当地政府建设工程质量监督部门、
10、设计单位进行业务联系；协调建设各方之间的关系，确保监理业务的实施。7.1.2主持编写项目监理规划，组织检查监理工作，保证监理规划全面实施。7.1.3组建项目监理组织机构，明确各专业人员职责，审核各专业监理工程师工作计划和实施细则。7.1.4组织现场各专业监理工程师对工程质量、进度、投资进行控制及信息合同的管理。7.1.5审核并签署现场监理机构对外发出的报表和通知文件，工程开工令、停工令、复工令，工程款支付凭证等，组织编写监理月报。7.1.6组织监理组全体人员参加第一次监理会议，并主持召开以后各次监理工作会议。7.1.7组织各专业监理工程师审核施工图，参加设计交底会，并提出审核意见。7.1.8审
11、核并批准施工单位编制的施工组织设计或施工方案以及施工进度计划、调整计划。7.1.9审批施工单位报送的分包单位。7.1.10组织分项（分部）工程、单位工程、单项工程竣工预验收，签署竣工验收报告和竣工资料。7.1.11处理合同履行中的纠纷和索赔事项。7.1.12主持审查并核准工程竣工结算。7.1.13督促监理人员整理监理资料，于工程竣工后移交档案室；督促施工单位编制竣工档案。7.1.14主持编写项目监理工作总结。7.1.15监督并经常检查施工现场的安全防护及文明现场情况。7.1.16主持重大工程事故的调查及处理。7.1.17总监理工程师一般应在施工现场主持工作，如必要时可将部分或全部工作委托给副总
12、监理工程师（总监理工程师代表）。此时，总监理工程师也必须定期巡视，做好“巡视记录”，发现和解决现场中的问题。7.2 总监代表岗位职责7.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；7.2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。7.2.3 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2) 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3) 审核签认竣工结算；4) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5) 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的7.3 专业监理
13、工程师岗位职责7.3.1 负责编制本专业的监理实施细则；7.3.2 负责本专业监理工作的具体实施；7.3.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；7.3.4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；7.3.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；7.3.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7.3.7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；7.3.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；7.3.9 核查进场材料、设备、构配件的原
14、始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；7.3.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7.4 监理员岗位职责7.4.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；7.4.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；7.4.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；7.4.4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；7.4.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；7.4.6 做好监理日记和有关的监理记录。8、监理工作程序8.1 签订监理合同书；8.2 根据监理投标承诺及合同要求，任命总监理工程师组建监理机构；8.3 监理机构进驻施工现场；8.4 收集有关资料，进一步熟悉情况；8.5 根据工程具体情况对监理人员进行分工、明确责任；8.6 编制工程项目的监理规划；8.7 根据具体情况，编制专业监理实施细则；8.8 根据规划和细则要求，规范化地开展监理工作；8.9 组织实施中间验收和初验工作；8.10 同步整理工程技术和管理资料；8.11 参与工程项目竣工验收，签署工程建设监理意见；8.1
