项目管理合同

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1、建立工程工程理效劳合同工程业主(全称)： (以下简称甲方)建立理(全称)： (以下简称乙方)第一局部 协议书按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么甲乙双方就 工程建立理效劳事项协商一致订立本合同。 1、工程概况 11建立工程名称： 12建立工程地点： 13建立工程内容： 14资金来源：2、合同承包范围： 3、合同限： 从本合同生效之日起至本工程全部工程的缺陷责任满后28天止。 主要控制工：本工程工程开工日：200 年 月 日 本工程建筑安装工程开工日：200 年 月 日 本工程陈列布置开工时间：200 年 月 日 本工程陈列开工时间：200 年

2、 月 日 4、质量：工程质量到达设计。 5、合同价款 中标金额为工程总造价金额的 据此计算出合同价款为人民币 元(大写 整)。本合同最终结算金额将根据工程实际总金额(包括陈列设计、施工及监理、采购的费用不含非乙方组织施行的单项工程的费用)乘以上述费率即 计取。 6、组成合同的 组本钱合同的包括：(1)合同协议书及附件(2)合同通用条款(3)合同专用条款(4)中标书(5)书及其附件(6)合同规定的其他双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部。上述合同组成形成一个整体互为补充和解释。其内容假设有歧义以所列顺序在前者为准另有约定的除外。 7、本协议书中有关词语含义与本合同?合同主要

3、条款?中分别赋予它们的定义一样。 8、乙方向甲方承诺按照合同约定进展建立理效劳(即在甲方受权的范围内代理甲方行使建立理的权利)。 9、甲方向乙方承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：本合同双方约定：本合同由甲乙双定代表人或其受权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。甲 方：(公章) 乙 方：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人或 法定代表人或委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 银行： 银行：帐 ： 帐 ：邮政编码： 邮政编码：第二局部 通用条款一、定义和解释1

4、以下名词和词语除上下文另有规定外、有如下含义：1.1 工程：是指业主新建扩建或改建的工程工程即委托建立理提供建立理效劳的对象、详细情况在合同专用条款中指明。1.2 工程：是指为完成工程所施行的一项或假设干项并由业主委托建立理进展建立理的永久工程(包括按合同规定向业主提供的物资和设备)。1.3 业主：是指人或其合法继承人或其合法受让人是本合同的业主。1.4 建立理；指在合同协议书中约定被业主承受并受业主的委托对本工程施行提供建立理效劳和或双方约定的其他附加效劳的企事业或其合法继承人或其合法受让人即业主在工程建立理间的代理人。1.5 效劳：指建立理根据业主的委托和建立理效劳合同所承当的工作及责任包

5、括任何约定的附加效劳。1.6 工程承包人：是指建立理按照本建立理效劳合同为施行本项日而雇用的且业主无异议的一位和多位具有工程承包主体资格的工程施工监理或提供其他相关效劳的及其各自的合法继承人和受让人。1.9 工程主要负责人：是指建立理派驻到本工程工程现场进展建立理效劳的工程经理建立理效劳代表技术负责人、造价工程师等。1.8 建立合同：是指建立理与承包人之间达成的且业主无异议的一项或多项有关本工程的施工、监理采购和审计等方面事项的协议。1.9 核准：是指建立理为提供本工程的建立而必须从的有关主机构或部门获得的答应、执照、同意、受权、核准或类似的。1.10 工程经理：是指建立理在所承当的建立理工程

6、上由法定代表人受权的详细执行人。1.11 工程经理部：是指由工程经理在本企业的支持下组建并指导、进展建立理的组织机构。1.12 一方：是指业主或建立理：双方：指业主和建立理；第三方：指除业主和建立理以外的本工程建立有关的其他和当事人。1.l3 日：指日历日；月：指根据公历从某一个月份中的任何至下个月相应日的前截止的时间段。2 本合同适用的法律是指的法律、行政法规 以及专用条款指明的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。3 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。二、建立理责任和义务4 建立理的权利、责任和义务4.1 建立理有权在业主受权范围之内代表业主对合同工程行使建立理的权利、做好工程的各项

7、协调组织工作确保工程按合同要求完成。4.2 建立理在业主的受权范围内完成以下工作： 协助业主施工、监理及设备材料的建立理与代理协调起草上报业主批准在工作完成后协助业主签订设计、施工和监理及设备材料供给合同(与建立理有任何利益关系的不能参与)。 建立理在工程施行过程中的职责：.1对本工程设计工作进展理组织施行规划报批、报建、施工图审查等工作。.2 对经监理工程师批准的承包人提交的施工组织设计、施工进度方案施工方案、施工质量保证体系等技术进展监视、检查、落实。.3 催促检查承包人在履行工程施工合同中所采用的技术、试验、检测及是否满足工程工程施工的要求。 .4 做好、进度、质量和建立合同理和信息理工

8、作。.5 对监理执行?建立工程监理?的情况进展检查审核批准工程监理机构编制的监理规划报业主审批备案。.6对施工承包人履行施工合同中的施工平安措施、现场作业和施工的完备性和可靠性承当监和连带责任。.7根据业主在材料采购中确定的材料货物品名、型、单价以及材料供货商在中的承诺根据工程工程的进展情况向材料供货商提出供货方案协助业主签订供货协议协调、催促供货商按合同供货对供货商履行供货合同的情况进展理。.8 编制施工用款方案做好资金理。.9 审核施工承包人的进度付款申请并及时上报业主批准进度款的支付。.10 主持有关工程建立的协调会议并落实会议确定的有关。.11 按照工程信息理的要求按月向业主提交建立理

9、效劳合同履行情况报表及施工合同情况报表。 组织工程开工验收工程开工结算。 审查、接收承包人及监理归整的技术资料建立技术资料并将完好的技术资料及工程验收备案资料完好地移交给业主。 缺陷责任继续负责履行建立理工作：.1 负责缺陷责任内催促施工、监理履行相关责任。.2 在缺陷责任满后颁发缺陷责任终止证书并结清相关费用。5 建立理对提供的建立理效劳有权按本合同规定获得相应合同支付的权利。6 建立理应在其施行本效劳合同的全部工作中遵守与本合同有关的法律、法规和规章遵守业主建立理的有关理制度、规定和根据本工程工程的详细情况制定相应的理制度、规定和以及有效的保证和控制措施保质保量地按时完本钱合同项下的全部工

10、作。7 建立理应按合同约定驻足够数量、资质合格的人员投入本工程的建立理效劳工作并在整个建立理效劳保持人员的相对稳定。7.1建立理应就本工程在工程所在地组建工程经理部作为进展本工程建立理和效劳的组织机构所组建的工程经理部应有固定的办公场所和联络方式 、 、电子等。7.2建立理应在建立理效劳过程中指定一名理人员作为工程经理或建立理效劳代表与业主的受权代表建立工作联络。7.3 根据工程工程的实际进展情况适时增派精通本行业务、具有丰富经历的专业人员保证工程的顺利进展。所委派的建立理效劳人员必须可以适应建立理效劳合同中规定的建立理效劳工作要求其主要的建立理效劳人员必须得到业主的认可。7.4 尽建立理已按

11、中的人员进场方案派遣了建立理效劳人员但假设业主认为所派驻的人员仍不能满足建立理效劳的需要而影响了工程质量进度及建立理效劳合同项下其他方面的理效劳时业主有权要求建立理另外增派理效劳人员建立理应立即予以安排其费用被认为已包含在建立理的报价之中业主将不再另行支付。7.5 建立理派驻到工程所在地履行理效劳的工程经理及主要理人员必须常驻现场。这些人员因工作安排或其他原因需要分开现场的时间超过2天那么必须提请业主批准方可分开；假如需分开现场的时间超过7天那么理必须在有关人员分开前派驻同等资质和才能的人员来交换。建立理因故需要更换派驻到工程所在地的主要建立理效劳人员时：应事先得到业主的同意并应以同等资历的人

12、员代替其工作。8建立理效劳人员在履行建立理效劳合同中的每一项任务及效劳时要运用一切合理的专业技术和经历知识按照公认的职业认真的履行其职责。8.1 假如业主理效劳人员渎职或不能胜任工作或从事其他违纪活动或因其不当行为导致重大责任事故业主有权以书面提出要求更换。建立理应在收到业主的书面的3个工作日内派出具有同等资历的人员交换；假设非因上述原因建立理有权回绝。9 建立理本着科学理、严格控制、秉公办事、认真细致、热情效劳的原那么以本合同为根据公正有效地开展建立理工作。10 建立理如在执行本合同中,发现由于业主提供的资料或工作成果有错、遗漏或不妥之处应立即业主代表。11建立理应为自己所派驻的建立理效劳人

13、员在履行每一项建立理效劳合同工作中的忽略或错误所引起的索赔、损毁、损失或开支承当相应责任和费用。12 没有征得业主的书面同意建立理不得将业主与本工程、本工程、本合同项下的任何成果、有关资料、数据等用于任何商业目的或给与本工程、本工程、本合同无关的任何和人员否那么业主将追究相应的法律和经济责任。三、业主的权利、责任和义务13业主有权对建立理的建立理活动施行监视和检查并有权制定和调整建立理的有关理制度和以建立理的建立理活动。14业主有权对建立理的工作范固和内容(合同)中的建立理权限做出适当地调整只要调整是对工程的运行和控制有利建立理应当无条件承受。业主应将其授予建立理的权利及时以书面形式第三方。1

14、5业主有权对建没理的不正确行为或不当结果做出处理建立理应按照业主就此做出的执行否那么将视为建立理违约。16业主应在其施行本合同的全部工作中遵守与本合同有关的法律、法规和规章业主有权按合同有关规定审批本工程下的各种款项的支付并支付手续。17业主应负责建立间协调工程与有关部门的关系及时获得并随后保持为工程所必需且只能由业主获得的有关核准；对于应由建立理和获得的为施行本工程所需的各种执照、答应和核准等业主做出适当的努力予以协助但此协助工作并不能免除建立理的责任。18业主应在建立理效劳合同中规定的时限内对建立理以书面形式提交的需业主明确的事项做出书面答复对建立理在贯彻落实业主时提出的有关问题应及时予以解答。19业主应在建立理合同签订后的适当时间向建立理提供与建立理效劳有关的图纸资料。19.1 业主在本工程下向建立理提供专用条款中规定数量的图纸资料。业主所提供的这些资料仅作为建立理开展建立理