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1、有关房地产合同模板合集七篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的房地产合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 房地产合同 篇1编号：托付人：_（为甲方）身份证号码：_中介人：_（为乙方）?执照名称：仙居县双通房地产中介服务部第一条托付事项及详细要求和标准：_其次条托付期限：从本合同生效之日起至_个月内止，（除双方另有约定同意延期外）。第三条托付酬劳、支付方式和期限：乙方经过仔细、细致的工作，酬劳为成交价额的_%计算，（或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作
2、乙方酬劳）。甲方应在成交合同订立后的_天内向乙方以现金给付金额酬劳。但对在本合同期限内未完成所托付事项的。甲方可拒付乙方的酬劳，只能给付_元的劳务费。第四条甲方的权利与义务甲方的权利最终是自己达到与_方成交合同的订立。甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得随意干涉，在必要时还应为乙方供应相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时探讨协商。并杜绝利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与_方订立成交合同。第五条乙方的权利与义务1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额酬劳。2、乙方的义务是：应仔细负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，
3、损害甲方的利益。第六条本合同解除的条件：1、当事人就解除合同协商一样；2、因不行抗力致使不能实现合同目的；3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。第八条双方约定的其他事项：_第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_乙方签字：_合同签订地点：_合同签订时间：_年_月_日房地产合同 篇2甲方：_乙方：_甲、乙双方本着同等互利、友好协商的原则，就甲方托付乙方负责甲方开发的位于_的_项目(以下简称本项目)的独家策划代理工作，特订立以下合同条款：第一部分 托付策划代理工作方式：甲方托付乙方负责本项目
4、前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。其次部分 托付策划代理工作期限托付期限由本合同签订生效之日起至本项目交付运用后_个月止。第三部分 托付策划代理工作范围甲方托付乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为_平方米。第四部分 甲方的责任与权利一、甲方向乙方供应本项目全部相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的刚好性、有效性、合法性和精确性。二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不限于文本中所列部分：(一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。(二)各类公关活动所需的展示场
5、地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目须要赴外地进行营销活动所需的费用。(三)广告制作费：本项目的广告制作由甲方干脆与制作公司签署合同，由甲方干脆向制作方付款。(四)广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位干脆签署发布合同，由甲方干脆向发布方付款。三、全案广告推广费用限制在本项目可销售总额的_%左右，分期投入。具体广告安排及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。四、甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对
6、策划案享有独家运用权。七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。第五部分乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或视项目实际状况进行增减：一、前期策划(一)市场调研1、(某地区)房地产市场现状分析。2、(某地区)主要路段商业状况。3、消费型商业业态分析。4、现有商城营运现状分析。5、典型业态经营现状分析。6、住宅市场状况。7、潜在客户市场调查分析。(二)项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威逼点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议(三)产品优化建议1、参加项目总平规划
7、探讨。2、参加建筑风格方案探讨及建议。3、参加户型平面方案探讨及建议。4、参加配套设施方案探讨及建议。二、营销策划(一)项目营销总体策略；(二)项目阶段性营销安排；(三)入市时机选择；(四)销售分期限制；(五)价格定位及策略；三、广告策划(一)项目推广口号(二)项目卖点整合包装(三)整体广告安排(四)广告预算及媒体组合(五)项目形象策划1、项目基本形象设计：(1)标记(2)标准字(3)标准色调(4)标准组合2、项目标记形象应用设计：(1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；(2)销售中心：装修建议及展板设计；(3)户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等(六)传播
8、工具的创意与设计：1、楼书创作(创意、文案、设计)2、折页及海报创作(创意、文案、设计)3、报广创作(创意、文案、设计)4、广播、电视稿文案等四、销售代理(一)建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为；(二)销售文件及管理文件的制订；(三)销售道具运用；(四)销售人员培训；(五)制订销控安排；(六)销售执行的内部协调程序；(七)客户资源库的建立；(八)售后服务机制建立；(九)定期报送各项统计报表。五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、安排、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目详细运作和安排实施。项目组人员构成：项目经理 名、策划 名、文案 名、平面设计
9、名、现场主管 名、文档管理专员 名、置业顾问 名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并依据项目须要，适时不定期另行派遣人员到 帮助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。六、乙方应向甲方供应每月的销售状况统计分析。七、乙方独家享有本项目的“_”策划代理的署名权。八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。第六部分 本项目正式开盘销售的基本条件甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售打算工作已完成。第七部分 策划代理收费标准及支付方式一、策划代理收费标准甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之_(_%)收取策划代理费。成交金额以客户签
10、订的商品房买卖合同上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额。二、策划代理费计算及提取方式(一)在本合同签订后，甲方同意在每月_日先按人民币_元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。(二)本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订商品房买卖合同并支付定金，即视为乙方销售代理胜利，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款(不低于合同总额的 %)时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按商品房买卖合同总价金额进行计算。(三)乙方总体销售目标是本项目可销售
11、面积(不含_层商铺)的_%以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：1、乙方销售目标表(按可售面积计算，不含_层商铺)：阶 段 时 间 销售目标第一阶段 项目开盘后_天内 可售面积的_%其次阶段 项目结构封顶_天内 可售面积的_%第三阶段 项目交付运用后_天内 可售面积的_%2、乙方策划代理费的提取比例：阶 段 完成的销售面积比例 提取比例第一阶段 可售面积的_%前 已结算策划代理佣金的_%其次阶段 可售面积的_% 已结算策划代理佣金的_%第三阶段 可售面积的_%以上 已结算策划代理佣金的_%(四) 层商业部分不列入销售目标考核，甲方按实际销售合同金额的_%向乙方支付策划代理费。(五)策划代理
12、费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的_日，双方结算当月的款项，在次月的_日前双方予以确认，在确认结算单后_日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。(六)若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的_%作为乙方该次的策划代理费(同时不重复计算该次成交的按_%提取的策划代理佣金)。三、溢价款(不含 层部分)的结算、分成比例、提取时间的约定(一)甲方依据乙方供应的定价策略所制定的各期销售底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。(二)本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。若因特别状况，甲方认可以低于底价出售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金
13、额以底价计算。(三)本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分(合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额)视为溢价。(四)本项目之溢价部分，甲、乙双方按_比例安排。(五)溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的_个工作日内，双方进行溢价款的结算，在结算后的_个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。第八部分 双方工作原则一、甲、乙双方已确认的策划代理安排，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。二、甲方指定项目负责人为_，乙方指定项目负责人为_。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对
