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1、购二手房须知实用小常识对第一次购买二手房的朋友来说，如不懂得其中的门道，一个不小心，一生积蓄将付诸东流， 影响长久的生活品质，这里特就购买二手房中的一些具体问题为您出谋划策，做指导参考。一、买房要一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。 首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与业务 员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性，但它产权复杂，必要的审核手续与流程不可不要，以免买 到问题房，后悔莫及。列举十招供您参考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、 安
2、全等也非常重要。第二招，找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮 与否无关。第四招，莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。第五招，掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。第六招，看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。第七招，看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。第八招，请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会 有意外信息。第九招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。第十招，不看客厅看厨厕。客厅是
3、外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这 里，最容易漏水、出问题。二、挑选房源时应注意的四大因素1、价格：为能在保证自身生活品质的前提下，置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方 式、利率、地段升值潜力等因素。2、交通：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业管理才算物尽 其用。3、社区环境：社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化、安全性、配 套设施都对您的生活产生重大影响。4、户型结构：户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、 房屋的朝向、视野、采光、私密性等。三、多层、高层优势对比1、从使用面积看，多层住宅要高
4、于高层住宅，高层住宅由于有电梯（含等候间）、地下室等， 需分摊的公用面积较多，使用率要低。2、从建筑质量看，高层住宅为钢混现浇，抗震性能好。3、从户型格局看，一般多层都为南北通透，户型合理，大开间易装修。高层多采用框架剪刀 墙结构，设计局限，装修难度大。4、从物业收费看，由于设置了电梯、垃圾通道等，一般来说高层住宅多于多层住宅。省人民政府水行政主管部门建立水土保持监测网络，对全省水土流失动态进行监测、预报，省人民 政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督 管理机构，应当建立执法监督体系，对中华人民共和国水土保持法和中华人民共和国水土保 持法实施条例及本办法的执行情况实施监督检查。水土保持监督人员依法执行公务时，必须持有 县级以上人民政府颁发的水土保持监督检查证件，并佩带执法标志。
