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1、社会实践-调查报告题目 居住小区设计调查报告学院名称专业（班级）姓名（学号）指导教师 居住小区设计调查报告,调查概况居住区是随着现代城市的发展人类居住形态的基本表现，也是城市居民生活中极关重 要的一个方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、 城市的环境质量、还在很大程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展 的水平。随着城市水平的不断提高，城市中出现了各种各样的居住区，他们从不同方面满 足了人们物质和精神上的追求。二，调查目的试图通过调查各种类型的居住小区，分析其各自特点，并对未来居住小区的发展加以 探讨得出自己的结论。三，调查对象 北京太阳城老年公寓
2、，北京三里屯 SOHO合肥琥珀山庄四，调查方法 文献调查，实地访查五，文献资料查阅居住小区(housing estate )是以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、 绿化、公用和公共设施等而形成的居民生活区。一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000-15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基 本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区的基本特征和内容是：居住小区由城市干道、绿地、水面、沟渠、陡坡、 铁路或其他专用地界划分，用地的界线明确，地段完整，不被全市性或地区性的干道所分 割。居住小区的规模根据城市道路交通条件、自然地形
3、条件、住宅层数、人口密度、生 活服务设施的服务半径和配置的合理性等因素确定；一般以居住小区内设置一所小学即可 满足本小区儿童入学和小区内生活服务设施有合理的服务半径为小区的人口和用地规模的 限度。居住小区内设置一套为日常生活服务的设施，包括小学、托幼机构、粮店、副食 店、日用品商店和修理店等。规模较大的小区可设中学。除学校和托幼机构外，居住小区 内公共建筑可以集中设置公共活动中心，也可分散或成组地布置在小区的主要出入口。 居住小区内的道路应形成系统，具有相对的独立性和封闭性，避免将城市干道上的汽车交 通引入小区。居住小区要有一定面积的公共绿地，具布置应同小区的公共活动中心、儿 童游戏场和老年人
4、活动场所等相结合。山疗养六，调查过程与内容 1,北京太阳城老年公寓太阳城位于京郊北部的昌平区小汤区，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场 17公里、南距亚运村15公里.总占地面积四 十二万平方米。 建筑30万平方米。社区周边有绿色长廊、百里长河、千亩果园、万亩草 坪。公交车及规划轻轨铁道在此通过。在规划布局上，太阳城打破常规的集中公建模式， 采取了 “由集中转向分散，由封闭转向开放”的布局模式，根据不同功能，形成两个服务 区。沿地段西侧布置了生活服务区，包括安养病房、老年医疗中心和老年购物中心。沿地 段南侧布置了文化娱乐区，包括老年娱乐中心、老年会议中心、老年大学和网球中心。服 务设施总面积高
5、达46118平方米，占全区总面积的17.2%。1）组团内交通：老年社区的安全性是交通规划设计的首要因素。在交通规划设计上，采取了 “车走周边，人在中间”的内外环分流交通模式。2）交流空间：为老年人提供多层次的“交往空间”交往是老年人生活上的一个重要组成部 分。在太阳城内，从每一户独立的阳光房到每一栋楼的公共阳光问到宅前绿地休息空间再到中心绿地公共活动空间，为老年人提供 的不同层次的交流空间。3）细节处理：太阳城社区为老人处处考虑,走廊一一电梯一一进门一一厨房一一阳台等处，都为老年人防滑安装了扶 灯、报警，房间里的开关都带夜光显示， 看到。4）配套设施：教育：亚运村双语幼儿园、北京师范大学亚太学
6、院 医院：太阳城老年医疗中心银行：中国建设银行、中国邮政储蓄所、中国农业银行SOHOSmall office (and) Homeoffice 意办公。它是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新 活和工作方式。代表前潮的生产力、活跃的新经济。三里屯SOH皿于北京市朝阳区工体北路南侧， 屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、.三里1置例幅为家居型的生南三里居住综其他：成都小吃、垂钓宫大酒店，太阳城购物中心 2,北京三里屯SOHO北，南接块天然 总建筑东村、西的琥珀合社区。整个项目总占地约 5.1245万平方米。三里屯SOH1三里屯商业区核心地段的商 业、办公、居住综合社区，由5个购物中心、
7、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，旱冰场、带灯光的小河将5个购物中心串连起来，功能丰富，就像一个浓缩了的城市景观。随着时代的发展，为了适应并试图引领当代年轻人的生活方式，新的小区形式不断出现，他们不再是单纯的居住功能，休闲，办公，购物的功能都逐渐的被融入这些新型小区。3,合肥琥珀山庄琥珀山庄位于合肥市区西侧偏 长江西路，东临环城公园，宛如一 琥珀。琥珀山庄规划占地50公顷, 面积50万平方米，由南村、北村、 村、花园村五个部分组成。已竣工南村、北村、花园村，建筑面积 32万平方米，分普及型、小康型、舒适型住宅等18个系列，采用因地制宜、随坡就势的方法并借鉴皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的
8、建筑风格，将传统性、地方性和现代性融为一体，具有新徽派建筑特色。在 3 万多棵郁郁葱葱树木掩映下的琥珀山庄， 还建有配套设施38 项， 不但 琥珀山庄有商店、邮政、银行、车库、小学、幼儿园中老年和青少年活动中心等生活服务设施，而且有污水处理厂、立交桥、中心湖等市政配套基础设施，为居民提供了良好的生活、游憩环境，被誉为全省第一个园林式住宅小区。 1994 年荣获国家建设部城市住宅小区建设试点综合“金牌奖”和中国建筑质量最高奖“鲁班奖”以及规划、设计、工程质量、科技进步四个单项一等奖。 1995年竣工的琥珀花园村又以其环境幽雅、建筑秀美，受到各界人士的赞誉。在住宅功能上一方面重视空间的组织与互借，
9、根据生活需求与发展趋势，采取动静分区，组成多类型、多房型的方案，在空间上充分利用半地下室与坡屋面，建造节土节地，扩大适应性的节能住宅。另一方面，充分重视合理设计住宅的“心脏”部位，形成突破合肥现状的新一代厨房、卫生间系列。六，调研结论21 世纪初我国居住小区将面临崭新的局面，因为我国居住小区将还保存小区群居的特点，但同时，小区居住环境与条件又有“个性化” 、 “休闲化” 、 “办公室化”的要求，且要求较高的通信与物业服务、较高的娱乐和消费需要以及较高的性能价格比倾向。传统的居住小区主要注重以下几点：A. 小区住宅建筑物的质量，即其建筑规划功能和机构情况；B. 小区内部交通和小区与城市和外界交通
10、网连接的便捷性；C. 小区内部和周边环境情况，包括内外绿化布局和人文环境的情况；D. 小区内能提供居民完善物业服务的情况。为了适应人们对居住环境日益提高的需求，新型小区应向以下几点发展：A. 功能更加齐全，融入商业和办公B. 环境更加幽美，人工和自然景观的合理布置C. 活动空间增多，合理安排室外活动广场，室内活动室等D. 适应群体扩大， 设计从整体布局到细节处理更多的考虑老弱病残等弱势群体的需求E. 小区智能化，真正意义上的“智能化”应当是具有像人脑一样的控制中枢 , 并能根据被控对象不规则的行为方式进行模糊识别和运算控制 , 实现最优的控制方案。目前我们只能做到报警和抄表等操作，其他方面还有待进步F. 小区低碳化， 为了更加的低碳环保， 小区从设计到使用各个环节都应做到低碳环保
