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1、朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告1目 录第一章 总 论1第一节 概 述1第二节 可行性研究的依据1第三节 项目建设单位概况3第四节技术经济指标5第二章 项目提出的背景及建设的必要性6第一节 项目提出的背景6第二节 项目建设的意义与必要性6第三章 项目选址及建设规模8第一节 项目选址8第二节 建设规模及标准9第四章 区域概况和建设条件10第一节 区域概况10第二节 自然条件10第三节 社会经济条件13第五章 项目建设方案18第一节 设计依据18第二节 建筑设计18第三节 结构设计19第四节公用设施设计20第六章 环境影响分析28第一节 环境保护28第二节 环境质量标准28第三节 环境保护措施30
2、第四节 水土保持32第五节 建议32第七章 节能分析34第一节 项目节能评价依据34第二节 能耗分析35第三节 节能措施36第四节 节能评价39第八章 组织机构与项目管理41第一节 组织机构和项目管理41第二节 职工定员42第九章 招标管理43第十章 项目实施进度46第十一章 投资估算与资金筹措47第一节 投资估算47第二节 资金筹措及投资使用计划48第十二章 社会效益评价50第十三章 结论与建议51附 件1、*区人民政府办公室关于印发*区2011年度教育重点工程项目建设实施方案的通知2、*幼儿园平面布置图第一章 总 论第一章 总 论第一节 概 述一、项目名称及地址1、项目名称：*幼儿园2、项
3、目地址：*区北二路以南，西五路以西二、项目建设内容及规模本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，容积率0.57，建筑密度19.3%，绿地率41.2%。主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。三、项目建设性质及建设期项目建设性质：社会公益项目项目建设周期：1年四、项目总投资及资金来源投资规模：项目总投资1056万元；其中工程费用902万元，其它费用104万元，预备费50万元。资金来源：*居委会自筹资金。第二节 可行性研究的依据一、可行性研究的依据 1
4、、*区城市总体规划20072020 2、中华人民共和国城乡规划法3、中华人民共和国城市房地产管理法4、中华人民共和国环境影响评价法5、中华人民共和国建筑法6、中华人民共和国招标投标法7、中华人民共和国土地管理法8、建设项目经济评价方法与参数2006年第三版9、普通幼儿园建设标准DB33/1040-200710、*幼儿园建设工程项目规划方案11、建设单位提供的经济技术资料12、其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围1、项目背景和建设的必要性2、项目选址及建设规模3、区域概况和建设条件4、项目建设方案5、环境影响分析6、节能分析7、组织机构和项目管理8、招标管理9、项目实施进度10、投资估
5、算和资金筹措11、社会效益分析12、结论和建议三、可行性研究的原则1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2、坚持节约土地、统一规划、合理布局。3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。5、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节 项目建设单位概况一、项目建设单位概况*居委会是*区*的管理和服务机构。*位于西城区西侧，地处城乡结合部位，现有居民980户，人口3050人，党员78名，外来人口2480人。2009年我*社会总产值2.3亿元，居民人均纯收入达9500元。几年
6、来，*将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和落脚点，始终把居民的需求，作为导向开展各项工作，不断丰富服务内涵，创新服务机制,提高服务质量，把*工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。这两年，是*居委会推进村居改造工程的关键时期，*挑选精兵强将成立项目部及党群代表监督办公室等方式，实时监督整个村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建设辛兴*服务大厅，为居民提供一站式服务。根据*实际情况，*在现办公楼西边建设*办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一站式服务，一条龙办公机制；三是投资对*内油龙小区、油龙一区及油龙二区的道路进行硬化约10万平方米，彻底完成了*内路面
7、的硬化工程；四是先后在油龙小区、油龙一区、油龙二区、油龙公寓及老村范围内实施水网和电网改造工程，按照“一户一表”的原则，每人每年补贴120元用水用电补助，有效地解决全居居民吃水和用电的问题；五是安装天然气。为进一步提高居民的生活质量，*为我居居民安装天然气，并确定每月100方内享受油田职工价。六是加强文体设施的建设，我*投资30余万元分别在油龙小区前面、西五路东侧、油龙公寓建设三处文化广场，共配备70余套健身器材，又建设启动了老年活动中心，配备棋牌等文体设施，设立凉亭，使得居民有一个文化娱乐的好场所。七是加大对辖区的监控网络进行改造升级，使整个监控设施配套完善，效果明显，为*居民提供一个安全的
8、生活环境；同时，我们还努力巩固创成的成果，不断强化*环境卫生整治工作，为全体*居民创造一个良好的生活环境。在*居民和居两委班子的共同努力下，几年来，*各项工作成效显著，先后荣获了“全国妇联基层组织建设示范*”、*省“省级卫生村”、*省“幸福村居”、*省“巾帼示范村”、“*市先进基层党组织”、*市“小康文明村”，*区“五个好先进村居党支部”等荣誉称号。二、项目建设单位主要负责人简介第四节 技术经济指标序号指标名称指标单位备注1规划总用地6292.5平方米2规划建设用地6292.5平方米3建筑面积3608平方米4容积率0.575建设密度19.3%6绿地率41.2%7可容纳班数18班8可容纳学生数5
9、40人9建设周期10月10项目投资1056万元11资金来源11.1其中：自筹资金1056万元第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 项目提出的背景进入二十一世纪以后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足不了社会的需求。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，
10、党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；*省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；*市进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。*市近几年社会经济水平和人口增长速度飞快，原有的教育条件、教育设施水平和规模已满足不了日益增长的社会需求，在此背景下，*市*区人民政府制定了*区2011年度教育重点工程项目建设实施方案，本项目就是其中之一，项目的建设即是为满足*幼儿教育的需要，提高幼儿教育设施建设水平和教学水平。第二节 项目建设的意义与必要性本项目是*区2011年度教育重点工程之一，2011年3月
11、8日*区人民政府办公室关于印发*区2011年度教育重点工程项目建设实施方案的通知（东区政办发 2011 7号）中指出，为全面贯彻国家中长期教育改革和发展规划纲要精神，推动全区教育跨越发展，基本实现教育现代化，以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十七届五中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕全区教育改革发展战略目标，着眼于促进教育公平，提高教育质量，增强可持续发展能力，在全区组织实施一批教育重点工程，全面改善办学条件，提升教育发展水平，为建设富裕文明和谐中心区提供有力的智力支撑和人才保障。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章 项目选址及建设规模第一节 项目选址一、厂址现状*幼儿园项
12、目位于*区北二路以南、西五路以西。该地块地势平坦、地形规整，项目征地面积为6292.5m2。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好，自然条件优越，适合幼儿园项目的建设。二、厂址条件经查阅资料和现场调查，项目所在区域无发生地质灾害的历史记载，地质环境条件良好，地质灾害发生率极低。项目所处位置空气质量、气象条件等符合幼儿园的建设要求。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据幼儿园的整体规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为*集体土地，经*区国有土地储备中心收回后再划拨给*居委会，属于划拨土地。综上所述，
13、本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。第二节 建设规模及标准本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，项目容积率0.57，建筑密度19.3%，绿地率41.2%。主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。第四章 区域概况和建设条件第一节 区域概况项目所在区域*市*区位于*省东北部，*腹地。地跨东经11812421185952，北纬371413373157。东濒渤海，西依*，南
14、与*县、*县接壤，北与*县毗邻。东西最大横距67.5公里，南北最大纵距26.5公里，总面积1155.62平方公里。城区北距*县城15公里，西距*县城20公里，南距*县城50公里，西南到省会*220公里，西北到首都北京450公里。*区辖史口、六户、牛庄、龙居4镇和*、*、*路、文汇、东城、胜园6个街道，201个行政村、67个城市*。2009年底，*区人口总人数为618570人，其中男性315905人，女性302665人，男女性别比为104:100。计划生育率98.9%，人口出生率为8.47，人口死亡率为，人口自然增长率为4.8，全区有少数民族3350人。（*区第5次人口普查数据）第二节 自然条件一、地理位置*市*区位于*省东北部，*腹地。地跨东经11812421185952，北纬371413
