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1、协议范本,协议范本大全:协议 范本 协议编号：_甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方拥有在_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及和之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据中国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成以下协议，供双方共同遵照实施。第一条转让土地基础情况1、土地座
2、落位置：_2、土地使用权面积：_3、已同意的容积率为：_4、已同意的建筑面积：_5、土地计划用途：_6、土地使用期限：_7、土地现实状况：_8、国有土地使用证号：_9、国有土地使用权出让协议书号：_10、地号：_第二条土地项目开发权情况1、甲方已领取了建设用地同意书、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证；2、甲方已经_市政府同意在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3、甲方已按土地计划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其它权利情况1、甲方确定本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其正当拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2、负担形成转让
3、款的现实状况所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确定为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照。2、乙方应向甲方提供下列文件：投资审批部门签发的项目同意证书；工商行政管理部门核发的乙方营业执照。第五条转让期限1、本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其正当权益受国家法律保护。3、在转让期限内，除本协议另有要求外，甲方不得收回土地
4、使用权。第六条转让价格1、甲乙双方确定本协议的转让价格以甲方已取得同意的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元；2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权和项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3、乙方在受让后获准增加或降低建筑面积，和甲方无关，不作为增加或降低乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方法1、支付在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。在甲方将包括转让地块的使用权和项目开发权资料，包含但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地同意书、建设用地计划许可证、建筑工程计划许可证，建筑设计关键点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资
5、料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方；在计划国土部门依据甲乙双方共同申请将包括转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。在乙方依据项目开发需要，将原计划的办公、商场功效报批为商住功效后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_。3、甲方收取乙方款项，应按要求开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续
6、的办理1、在本协议生效后_个工作日内，甲方应将包括转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包含但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地同意书、建设用地计划许可证、建筑工程计划许可证、建筑设计关键点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐相关资料共同向市计划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，包括到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的多种税费，均由甲方负担，如按要求应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应负担的部分，已由其以转让
7、价款方法表现在支付给甲方的价款中。第十条转让的法律情况1、甲方转让本协议所包括之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2、在土地使用权的转让登记以前，相关该地块产权瑕疵所引发的风险、责任，由甲方负担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，相关该地块的风险和责任由乙方负担。3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行负担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延推行本协议应尽义务超出三十个工作日，视甲方组成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金
8、，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其它甲方的原因，致使本协议不能推行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款要求向乙方负担责任。3、甲方拖延推行本协议的要求义务未达成根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目标开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失；2、
9、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的相关本项目标资料原件和后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条申明及确保甲方：1、甲方有权转让本协议所定地块，并含有和乙方签署本协议的完全能力。2、甲方签署和推行本协议所需的一切手续均已办妥并正当有效。3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确定并确保，在乙方实际取得本协议所定地
10、块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有能力推行本协议。2、乙方签署和推行本协议所需的一切手续均已办妥并正当有效。3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。第十四条保密甲乙双方确
11、保对在讨论、签署、实施本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道取得的文件及资料给予保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有要求或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条通知1、依据本协议需要一方向另一方发出的全部通知和双方的文件往来及和本协议相关的通知和要求等，必需用书面形式，可采取_方法传输。以上方法无法送达的，方可采取公告送达的方法。2、各方通讯地址以下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;不然，由未通知方负担由此而引发的相关责任。第十六条协议的变更本协议推行期间，发生特殊情
12、况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应立即书面通知对方，取得对方同意后，双方在要求的时限内签署书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方负担。第十七条协议的转让除协议中另有要求外或经双方协商同意外，本协议所要求双方的任何权利和义务，任何一方在未经取得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由相关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方法处理：提交_仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能推行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的推行在不可抗力事件妨碍其推行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内经过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供有关此种不可抗力事件及其连续时间的合适证据及协议不能推行或需要延期推行的书面资料。声称不
