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1、 住宅楼施工组织设计编制单位：有限公司编制日期：2007年3月1日目 录第一章综合说明1一、编制说明二、编制依据第二章工程概况7一、总体简介二、建筑设计概况三、结构设计概况四、专业设计概况五、工程特点及施工对策第三章指导思想与实施目标10一、指导思想二、实施目标2.1 工程质量目标2.2 工期目标：2.3 施工环境目标2.4 安全及文明施工目标2.5 降低造价目标2.6 工程回访及服务目标第四章施工组织与施工部署10一、项目组织机构及管理二、施工部署原则三、施工流水段划分及施工顺序安排四、工程施工总进度控制计划五、大型机械选择六、周转架料投入七、劳动力投入第五章施工准备19一、技术准备二、生产
2、准备第六章基础施工方法22一、测量放线二、土方工程三、基础钢筋工程四、基础砼工程五、基础模板工程六、桩头处理七、砌筑工程六、回填土施工第七章基础质量保证措施38一、土方工程二、钢筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、 砌筑工程第八章基础排水和防止沉降措施42一、 基础排水二. 防止沉降措施第九章地下管线、地上设施，周围建筑物保护措施43第十章主体结构、屋面、装修、水电施工方法44一、测量放线二、钢筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、砌体工程施工六、脚手架工程七、屋面工程八、外墙外保温施工九、外墙面砖墙面施工十、装修工程十一、门窗施工十二、水电暖通工程施工方法第十一章采用新技术、新工艺、专利技术1
3、00第十二章各种管道线路等非主体结构质量保证措施101一、墙体套管预埋二、楼板孔洞预留三、电气管线、盒预埋四、防雷与接地安装五、水、暖、电安装第十三章各工序的协调措施103一、 概述二、与甲方协调配合措施三、与监理协调配合措施四、与分包方协调配合措施五、与设计方协调配合措施六、与质监站协调配合措施七、土建与安装的施工协调第十四章工程质量保证措施106一、质量管理体系二、组织措施三、质量管理制度措施四、质量保证程序五、质量保证措施六、施工质量过程控制七、住宅工程质量通病防治措施八、施工试验及技术资料管理措施第十五章季节性施工措施125一、冬季施工措施二、雨季施工措施三、夏季炎热气候下施工质量保证
4、措施第十六章施工进度保证措施127一、保证措施二、施工总进度计划控制第十七章安全生产管理132一、安全管理体系二、安全生产保证措施三、消防保卫管理措施第十八章文明施工管理136一、现场文明施工总体要求二、现场CI整体形象设计方案三、现场文明施工管理四、生活区文明施工管理五、工作制度第十九章环境保护管理139一、建立与政府部门及周边居民的协调互助关系二、采取措施，减少污染、防止施工扰民第二十章工程交付、服务及保修141一、工程交付二、服务及保修第二十一章控制工程价造措施143一、材料费的控制二、人工费的控制三、机械费的控制四、管理费的控制附图表： 一、施工平面布置图二、施工进度计划表 第一章 综
5、合说明一、编制说明某住宅楼工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。我公司按照技术管理规定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。二、编制依据2.1某开发有限公司提供的招标文件、答疑文件及投标用
6、工程图纸。2.2本工程采用的主要地方标准及图集序号类别名 称编号或文号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12国家建筑物抗震构造详图03G329-13地方岩土工程技术规范DB29-20-20004地方建筑安装工程质量控制资料规定/5地方天津市住宅示范工程统一细部作法标准图集/6地方98系列建筑标准设计图集/2.3本工程采用的主要法规序号类别名 称编号或文号1国家建设工程质量管理条例国务院令第279号2国家工程建筑标准强制性条文建设部建标200085号文3国家建筑法/4国家环境保护法/5地方施工试验实行见证取样和送检制度的暂行规定1998333号6地方建筑安全法
7、规及文件汇编/2.4本工程采用的主要规范、标准序号类别名 称编号或文号1国标岩土工程勘察规范GB50021-20012国标工程测量规范GB50026-933国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国标屋面工程质量验收规范GB50207-20027国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210国标通风及空调工程施工质量验收规
8、范GB50243-2002 11国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9812国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 13国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200214国标建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-200215国标建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50311-200216国标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200117国标电气装置安装工程施工及验收规范GB5025459-9618国标混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-8819国标电梯制造与安装安全规范GB7588-8720行业建筑变形测量规程JGJ/
9、T8-9721行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200222行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-9924行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9925行业建筑地基处理技术规范JGJ79-9126行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9127行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9728行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200129行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9530行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9531行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000第二章 工程概
10、况一、总体简介某住宅楼工程位于翠通路西侧，设计新颖，造型美观 。序号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4施工单位5监理单位6设计单位7监督单位8施工范围土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋9合同性质总承包合同10投资性质自筹资金11投标工期 2007年 3月 5日2007年 12月 30日，总工期 301 天12质量目标合格工程13建筑面积14工程造价二、建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能 住宅楼地上 六层 住宅 2建筑特点该建筑设计新颖，造型美观。3建筑面积总建筑面积18193.8m24建筑层数六层5建筑标高0.00绝对标高6.60m室内外高差0.15 m6建筑高度檐高 17m， 7建筑防火丙级防火门及封闭楼梯8外墙保温外墙采用页岩砖,外墙为保温体系9装修外檐面砖和涂料楼地面混凝土地面、 花岗岩地面墙面抹灰 刮腻子顶棚抹灰 刮腻子10防水工程屋面防水4厚高聚物改性沥青涂膜防水层一道 卫生间1.5-1.8厚聚氨脂防水涂料三、结构设计概况
