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1、最新楼盘销售代理合同范本3篇销售代理是在签订合同的根底上，为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理商，对价格、条款及其他交易条件可全权处理。那么签订楼盘销售代理合同需要注意什么呢?以下是WTT整理的楼盘销售代理合同，欢送参考阅读。最新楼盘销售代理合同范本1开展商： (简称甲方)地 址：电 话：代理商： (简称乙方)地 址电 话：本合同根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及西安市商品房屋管理的有关规定，经甲、乙双方充分协商，达成一致，特制定本合同。第一条 工程情况甲方对(以下简称本工程)。第二条 代理期限甲方委托乙方为本工程筹划推广及独家销售代理，合同期限自20_年 月日
2、起止至20_年 月 日，共计24个月。在合同有效期内，任何一方不得随意单方终止本合同。如需延期或提早终止，双方协商。第三条 销售价格及付款方式见(附件一)销售进度方案(附件二)第四条 营销筹划、广告宣传乙方负责本工程的筹划推广及独家销售代理工作，销售人员工资、业务费用及售楼部日常办公费用等均由乙方承当。本工程所发生的广告制作、发布、售楼资料印制、售楼部内部装修及办公设备、工地围墙布置、样板房装修均由乙方提供方案或建议，甲方同意后组织施行，费用由甲方承当。第五条 代理费收费标准及销售成交认定1、代理佣金计算方法：代理佣金=底价佣金+溢价佣金其中：底价佣金=底价销售合同总金额2%溢价佣金=(实际售
3、价销售底价)销售面积20 %其余80%的溢价收入归甲方所有。2、业绩考核方式：与客户签定合同，收到全部款项，即到达计算乙方销售业绩的标准。3、佣金结算方式：客户不需贷款的以甲方收到全部购房款后，即视为到达乙方计提代理佣金标准;假设需提供按揭贷款的，按揭款到达甲方账户后，到达计提乙方代理佣金标准。假设甲方已支付的代理佣金中因特殊原因退房的，那么在下期支付乙方佣金中扣除已支付的相应佣金。假设客户未交足定金或交纳定金后弃订，所没收款项由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理费，假设遇特殊情况经甲乙双方协商后可退款。第六条 房款收取本工程楼宇销售的合同及收据均由甲方提供，销售合同由乙方填写，甲方审核签字盖
4、章。售楼款项由甲方专人收取，汇入甲方指定账号。乙方不得擅自收取任何款项。第七条 代理费结算乙方应于每月 5 日前向甲方申报结算清单，假设因乙方原因未按时申报，那么按申报日顺延结算日。甲方在收到乙方结算清单后5个工作日内审核确认，次月结算。 结算时首先扣除佣金的20%为保证金，直至壹拾万元整。乙方当月未完成销售任务，代理佣金按照实际应计提佣金的80%提取。乙方次月完成累积销售任务，上月代理佣金全额结算。连续三个月未完成销售任务，扣除的20%代理佣金不再予以支付。假设甲方未能按期支付乙方代理费用，甲方须每日按应支付代理费用的5向乙方支付逾期利息。第八条 甲方的权利与责任1、提供营业执照复印件、银行
5、账户、本工程现有相关证件、合同文本、相关手续证明、工程情况等资料，缺乏局部由甲方继续完善并提供。2、甲方正式委托乙方为本工程销售代理的委托书。3、提供应乙方在楼盘现场装修完毕的售楼部，售楼部室内设施由甲方提供。4、甲方负责收取包括定金及保存金在内的所有房款。5、确保工程质量及工程进度，提供工程进度表，确保楼宇按方案入伙。6、有权对销售工作进展监视，并指派专人配合协调乙方销售工作，负责审核售楼合同、收款、办理合同登记等手续，落实购房人合理要求等工作。7、本工程销售的宣传推广费(报纸、电视、楼书、户外看板、促销单等的设计、印制、发布、促销活动费)由甲方承当。由乙方提出发布方案，双方认可后由甲方执行
6、。宣传推广费不低于可销售总额的1% 。8、每周召开一次甲乙双方参加的工程销售工作会议。9、乙方销售方案及方案须经甲方签字认可前方可执行。10、 做好本合同的保密，防止对销售造成不利影响。11、 因特殊关系，经甲方总经理批准，甲方享有10套房产的销售权利，该局部房产的销售不计入乙方销售提成，但作为乙方销售业绩计入考核。12、 甲方有权调整销售底价。第九条 乙方的权利与责任1、乙方负责售楼部 费及乙方日常办公费用，负责销售人员的招聘、培训、指导、管理并承当人员工资奖金及提成，和平安工作的责任。2、乙方以甲方名义按照委托权限进展销售工作，不得以甲方名义进展销售业务以外的活动。3、实在完成向甲方承诺的
7、销售指标，严格执行甲方认定的销售价格及付款方式。4、进展工程营销筹划，编写工程推广方案提交甲方，拟定工程付款方式、广告安排、促销配合等营销组合，确定工程推广时机。5、依工程市场定位制定工程销售要点，拟定广告方案，为广告公司确立宣传主旨、提供参考意见，指导及协助广告公司进展本工程的广告宣传制作及发布。6、负责对售楼部一线销售人员进展专业、专职培训，并定期召开销售工作会议，理解一线反应信息，随时对一线人员进展指导。7、每十五天以书面形式向甲方汇报一次销售情况。8、在合同期内负责房款的催交。9、乙方须按甲方意图及要求解释并填写房屋买卖合同，充分表达甲方权益。10、做好本合同的保密，防止对销售造成不利
8、影响。第十条 违约责任1、客户购置的本工程房产的实际情况与甲方提供书面材料不符合或产权不清、工期、质量问题等纠纷，均由甲方负责。2、假设甲方无故未能按期支付乙方代理费用，甲方须每日按应支付代理费用的 5向乙方支付逾期利息。协商无果并可通过法律程序追讨乙方合同所得。3、乙方不得隐瞒、滞留或挪用销售资金，假设有此类情况发生，视为违约，甲方有权单方面终止合同并追究赔偿及法律责任。4、乙方擅自超出甲方委托权限范围的销售行为，由乙方承当全部责任。如对甲方造成形象、利益损害，甲方有权向乙方索取赔偿，并可单方终止合同。5、合同有效期内，甲方代售或委托别人销售的房屋，销售额应计入乙方销售总额中，并结算佣金给予
9、乙方。6、自正式开盘销售日起，每个月为一考核期。乙方连续三次未完成销售任务甲方有权终止合同。本工程从合同签定之日起，壹个月内乙方总销售业绩少于壹百万元，甲方有权解除本合同(甲方于20_年12月22日前向乙方提供销售现场，如发生延迟，本考核期向后自然顺延。从第二个月开场，销售考核按附件二执行。7、在最后一季考核时，如因乙方销售执行不力，乙方未到达委托销售总套数的90%，甲方有权扣除乙方代理费总额的10%作为处分。如超过委托销售总套数的90%，按乙方代理费总额的5%作为奖励。乙方销售业绩到达90%后，乙方可选择终止执行本合同。第十一条 合同终止，甲乙双方需提早一个月进展交接工作，销售执行工作由乙方
10、现场经理负责。销售业绩计入乙方业绩。第十二条未尽事宜，双方可予以补充，补充条款与本合同具同等法律效力。第十三条 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：代表签字： 代表签字：最新楼盘销售代理合同范本2甲方：_地址：_乙方：房地产中介代理地址：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的
11、_工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合 同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支
12、出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理
13、佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立_工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售_工程的商品
14、房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看
15、房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商
