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1、九江出口加工区公共商业配套工程监理规划编制：审批：编制单位：九江石化工程建设监理有限公司二0一一年三月二十日目 录1 、工程概况 2 2、监理阶段、范围 23、监理工作依据和监理目标 24、监理组织机构、职能分工及监理工作制度 45、质量控制 851、质量控制的监理方法 852、主要质量控制要点 1053、质量控制的监理措施126、进度控制 1361、进度控制的方法 1462、进度控制措施 157、投资控制 1671、投资控制的方法 1672、投资控制的措施 178、安全及文明施工的控制 179、合同管理 1910、信息管理 2011、组织协调 2112、缺陷责任期的监理方法 22 13、旁站
2、监理方案 2314、部分监理工作程序图 241. 工程概况1.1 工程名称：九江出口加工区公共商业配套工程。1.2 工程地点：九江出口加工区。1.3 工程总投资:约1474万元人民币。1.4 建设单位: 九江富和建设投资有限公司。1.5 设计单位：江西匡正工程设计咨询有限公司。1.6 施工单位：江西中盛建筑工程有限公司。1.7 勘察单位:赣北地质工程勘察院。1.8 工程概况:本工程总建筑面积13686.84平方米。具体为：（1）1#门面：框架结构3层，建筑高度11.85m，建筑面积2901.82平方米。人工挖孔桩76根。（2）2#门面：框架结构2层，建筑高度8.25m,建筑面积2237.88平
3、方米。人工挖孔桩66根。（3）3#门面：框架结构3层，建筑高度11.85m，建筑面积2765.28平方米。人工挖孔桩70根。（4）4#门面：框架结构2层，建筑高度8.25m,建筑面积2237.88平方米。人工挖孔桩66根。（5）5#门面：框架结构3层，建筑高度11.85m，建筑面积3543.98平方米。人工挖孔桩72根。2监理阶段、范围2.1 监理阶段：施工及缺陷责任期阶段全过程的监理。2.2 监理范围：建筑结构工程、给排水、电气、综合布线、消防水系统等管线及与此相关的设备安装工程。3. 监理工作依据和监理目标3.1监理工作依据(1)业主与建设监理单位签订的监理委托合同。(2)业主与承包单位依
4、法签订的正式合同、协议及其它有关文件。(3)工程正式施工图纸及有关设计文件。(4)以国标GB503192000建设工程监理规范的内容为原则，并结合监理合同规定的条款。(5)国家、地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范。(6)地方现行的预算定额及工程量计算规划。(7)工程所使用的新材料、新工艺、新结构的试验报告和具有权威性的技术检验部门或相应部门的技术鉴定书。(8)其他与本工程有关的会议纪要和文件。工程建设标准强制性条文建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001工程测量规范 GB50026-93建筑工程地基基础工程施工质量验收规范；GB50202-2002混凝土结构工程施工质量
5、验收规范； GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002层面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50310-2002等。3.2监理目标(1)质量监理目标 以严格的监理、热情服务为宗旨，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系
6、，强化承包人自检、监理工程师抽检的二级质量保证体系。工程中强调事前控制，严格开工申请的审批，尽量杜绝工程质量事故的发生，确保分部、分项工程质量，单位工程质量达到施工合同要求。(2)进度监理目标 根据业主的要求，本工程监理要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划，月度施工进度的月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，及时给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在施工合同约定的期限内完工。(3)投资监理目标 认真做好现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书等工作。严格审查计日工、额外工程、设计变更、现场变
7、更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包人提出费用索赔时，做好各种证据、资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力争使工程费用不超过业主提出的要求控制内的费用。(4)合同管理目标 认真落实和执行施工合同文本及监理合同的内容和规定，站在公正立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包人及各协作部门的关系。(5)安全和文明施工监理目标 认真审查承包商提交的安全和文明施工的措施，现场加强检查安全和文明施工的落实情况，尽量杜绝安全事故的发生，减少环境污染。4监理组织机构、职能分工及监理工作制度4.1 监理组织机构图建设单位协 调设计单位总监理工程师施工单位
8、机电监理工程师土建监理工程师监理员4.2监理人员配备情况监理人员配备情况一览表序号姓 名 本项目岗位职务 专 业 职 称 1陈世安总监理工程师工民建高级工程师2周厚生土建监理工程师工民建工程师3柯圣珍水电监理工程师机电工程师4刘 政监理员工民建助 工4.3 监理人员职责4.3.1 总监的职责1. 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;2. 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3. 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4. 检查监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5. 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件
9、和指令；6. 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7. 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8. 审查和处理工程变更；9. 主持或参与工程质量事故的调查；10. 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11. 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13. 主持整理工程项目的监理资料。4.3.2专业监理工程师应履行以下职责：1、负责编制监理实施细则；2、组织、指导、检查
10、和监督监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；3、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；4、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；5、负责监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；6、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；7、负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.3.3监理员职责：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的
11、人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；负责分项工程验收及隐蔽工程验收；6、做好监理日记和有关的监理记录。4.4 监理工作制度4.4.1施工图纸会审制度工程开工前，由总监主持召开施工图纸审查会议，参加单位有业主、设计单位、施工单位、监理单位，并按标准格式填写会审记录。4.4.2开工报告审批制度工程开工前，由承包商向监理单位提出开工申请，经总监审查批准
12、并发布开工令之后工程才能开工。4.4.3施工组织设计审核制度承包商编写的施工组织设计，必须提交业主和监理审核，经同意之后才能实施。4.4.4工程原材料、构配件申报许可使用制度凡用于本工程中的原材料、构配件都必须事先由承包商提出申请使用报告，经监理单位审查同意并经总监签字后方可使用。4.4.5隐蔽工程签证验收制度隐蔽工程完成后，施工单位应先进行自检，并及时填写隐蔽工程质量检验记录，通知监理工程师检查验收。未经监理工程师检查验收或者验收不合格者不得自行隐蔽。4.4.6工程款支付签审制度承包商填报的工程款支付申请单，必须经监理工程师签署已完工程的质量、进度、工程量等相关意见，由造价工程师审核预算，报
13、总监核准同意方可付款，未经总监签字确认，业主不支付工程款。严格按程序办理，详见工程款支付核签程序图。4.4.7原材料、试件送检制度按照有关施工规范及质量验收标准的要求，工程中所用的主要材料必须按规定进行抽样送检。现场必须实行有见证取样送检，送检员、见证员都必须持证上岗。对用于工程的主要材料、进场时必须具备正式的出厂合格证和材料化验单，对不具备或对检验证明有怀疑时，应补作检验。工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证，预应力钢筋混凝土构件，均应按规定的方法进行抽样检验。凡标志不清的材料，必须送检。对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符合的一般材料，必须送检。对于进口的材料设备和重要工程或关键施工部位所用的材料，应进行全部检验。在现场配制的材料，应先提出试配要求，进行试配检验。对进口材料、设备应会同商检局检验。商品混凝土要有现场交货记录。4.4.8旁站监理制度实施旁站监理的对象A. 施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。B. 大型混凝土的浇筑工程。C.施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序。D.采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节。E.施工
