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1、第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。第二节 编制依据1.*市*设计研究院设计的施工图纸；2.国务院颁布的建设工程质量管理条例；3.国家建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定；4.国家颁布的工程建设标准强制性条文、（房屋建筑部分）；5.浙江省及*市颁布的有关地方标准、规定；6.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书；
2、7.拟建施工现场环境情况。第三节 采用标准一、土建工程主要采用标准（一）、建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006（二）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（三）、土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83（四）、建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002（五）、湿陷性黄土地区建筑规范GBJ25-90（六）、膨胀土地区建筑技术规范GBJ112-87（七）、建筑基坑支护技术规程JCJ120-99（八）、建筑边坡工程技术规范GB50230-2002（九）、锚杆喷射砼支护技术规范GB50086-2001（十）、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200
3、2（十一）、高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002（十二）、砼强度检验评定标准GBT801-87（十三）、组合钢模板技术规范GB50214-2001（十四）、建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003（十五）、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003（十六）、钢筋机械连接通用技术规范JGJ801-2003（十七）、钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2002（十八）、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（十九）、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000（二十）、木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002（二十一）、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（
4、二十二）、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002（二十三）、地下室防水工程质量验收规范GB50208-2002（二十四）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001（二十五）、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001（二十六）、铝合金门窗安装及验收规程JGJ103-96（二十七）、工程测量规范GB50026-93（二十八）、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001二、安装工程主要采用标准及规程（一）、建筑安装工程质量验收评定标准GBJ300-2001（二）、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（三）、电气装置安装工程电气设备交接试验标
5、准GB50150-91（四）、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92（五）、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96（六）、电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96（七）、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96（八）、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92（九）、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97（十）、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005（十一）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（十二）、家用燃气燃浇器具安装及验收规程CJ
6、J12-99（十三）、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（十四）、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（十五）、综合布线系统工程施工及验收规范CECS89-97（十六）、建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93（十七）、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-28（十八）、建筑给水聚丙烯管道工程技术规程（PP-R）DB32/T474-2001（十九）、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001三、其它采用标准（一）、建筑施工安全检查标准JGJ59-99（二）、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（三）、建筑施工弯处作业安全技
7、术规范JGJ80-91（四）、建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范JGJ130-2001（五）、建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93（六）、建筑施工现场用电安全规范JGJ46-88（七）、建筑机械使用安全规范JGJ33-86（八）、建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80-91（九）、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004第二章 工程概况第一节 建筑概况本工程为*商业广场有限公司*工程，地处浙江省*市*镇*产业基地内，由*市*设计研究院设计。本工程主要包括B1块为十九栋，其中八栋为F=111、十一栋为F=5，建筑面积69603.26,地下室为19093；B2块为26栋，其中四
8、栋F=11、三栋为61、十二栋为51、七栋为F=3，总建筑面积69387.8，地上13998.3，总建筑面积为172082.36。檐口标高分别为31.9m、20.1 m、16 m、15.1 m、9 m。第二节 结构概况本工程0.000相当于绝对标高分别2.95m，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于六度，不做抗震设防设计。耐火等级为二级。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为50年，预应力管桩基础。混凝土强度等级为：地下室柱、墙、梁、板为C30，基础垫层（150厚）C15，顶板、底板、承台、地梁、外墙及水池外墙均
9、为防水混凝土，抗渗等级S6，内掺膨胀剂，地下室外墙混凝土中掺入0.9kg/m3，的聚丙烯纤维；地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为C25，基础垫层（100厚）C10。砌体部分：砌筑施工质量控制在B级，0.000以下外墙用Mu10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆实砌，20厚1：3水泥砂浆抹灰；0.000以上外墙、分户墙、卫生间四周墙采用Mu10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，其余内墙均采用A2.5级加气混凝土砌块，M5.0加气混凝土砌块专用混合砂浆砌筑。第三节 装饰概况地下室采用合成高分子三元乙丙橡胶防水卷材，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材防水；外墙分别为毛石墙面（底层）、面
10、砖墙面和涂料墙面；内墙分别为涂料墙面和瓷砖墙面；楼地面分别采用水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面和高级地砖楼地面；顶棚采用涂料顶棚和铝扣板顶棚。铝合金外窗、外门采用深灰色断热铝合金，无色中空玻璃。第四节 安装工程概况一、给排水系统1.住宅楼竖向分高、低两个供水区，地下室水泵房内设置10m3生活水箱。高区为住宅楼五层以上，实施变频供水，五层和五层以下为低区，由市政管网直接供水。2.地下室内的废水主要是清洁废水、雨水、消防排水和系统事故时的泄露水，通过集水坑内设置的无堵塞潜污泵提升排入废水管网。3.水源引自城市市政给水管网，利用市政给水管网直接供水。住宅的上部2层设置太阳能热水器，采用分户集热、分户
11、储能的分户式太阳能热水系统。给水管道采用公称压力1.6Mpa级的衬塑铝合金管，铜镀鉻快速连接件连接。4.采用污废水合流系统，出户后排入化粪池。5.雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水口收集进入贴外墙设置的雨水立管，通过雨水小方井后进入室外雨水管网。二、电气工程：设计范围:供配电系统、照明系统、建筑物防雷与接地系统及安全措施等。本设计电源分界点为架空层低压配电总箱进线开关处，电源进出建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。1.低压配电系统：负荷分类及容量：本建筑的电力负荷为三级负荷，容量为177.01KW。0.4KV供电电源：本建筑电源引自110/0.4KV箱式变电所，提供本楼的住宅用电。计量：本建筑
12、根据供电部门要求采用低压到户计量，各单元架空层集中设置电表箱，表箱内预留远程抄表设备位置。用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本建筑住宅用电标准商铺为100W/，住宅每户为6KW。供电方式：采用放射式树干式相结合配电，系统采用三级配电。2.照明系统：光源：一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。荧光灯具采用电感式节能镇流器加电容补偿使功率因素不小于0.90。考虑住户装修的需求，住宅内照明光源暂定为普通白帜灯。3.建筑物防雷、接地系统及安全措施本建筑防雷等级为三级。建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置等电位联结措施。接闪器采用避雷小针（高0.3M），暗敷避雷带（利用屋面钢筋网），屋顶
13、避雷连接网格不小于2020m。；利用建筑物钢筋混凝土柱子内16以上主筋通长（焊接）作为引下线。引下线上端与屋顶避雷网焊接，下端与建筑物基础结构钢筋焊接，引下线在室外地面下1m处引出1.5m长与柱子主筋焊接的404的镀锌扁钢，作为散流装置和与室外接地装置焊接的预留连接带。建筑物外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，均应与屋顶的避雷网可靠焊接。本建筑配电系统接地形式采用TNCS制。防雷接地、电气设备的保护接地采用共用的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。接地极为建筑物基础钢筋结构。实测不满足要求时，增设人工室外接地极。室外接地极距建筑物大于3m，距室外地面1m。室外
14、接地极为镀锌角钢L50505，长2.5m，每5m设一根，并用404镀锌扁钢作水平连接带。室外接地极凡焊接处均应涂刷沥青防腐。本建筑设置总等电位联结箱MEB，底边距地0.5暗装。总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件进线联结，总等电位联结线采用404镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。住宅卫生间采用局部等电位联结，从适当的位置引出两根大于16的结构钢筋至局部等电位联结箱LEB，局部等电位联结箱底边距地0.5暗装，讲卫生间内所有金属管道、构件联结。总等电位联结系统采用S型网络结构。建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级，在低
15、压总配电箱内设置一级浪涌保护器。各类弱电信号引入端应设过电压保护装置。设备选择及安装：1.配电箱均为暗装，安装高度为底边距地1.2m，住户配电箱底边距地1.8m。厂家提供的设备电源控制箱（盒）安装应以厂家设备要求为准，控制箱与设备间连接线应根据设备的最终安装定位敷设。2. 开关均距地1.3米暗装。插座除卫生间、厨房、及洗衣机插座距地1.5m（选用防潮防溅型面板）外，其他距地0.3m暗装，应采用安全型。单相空调插座除客厅距地0.3m暗装外，其它距地2.2暗装。电缆、导线的选型及敷设0.4KV系统除进户电缆选用YJ22-1KV铠装交联电力电缆外，其余低压干线电缆选用YJV1KV交联电力电缆。电缆穿热镀锌钢管（SC）沿墙、板敷设。电力支线均选用BV500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，PE线必须用绿/黄双色导线。所有导线均穿塑料管（PVC）沿墙、板内暗敷。配电支线路暗敷时，保护层厚度必须大于300.平面图中所有回路
