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1、目录目录 1一、工程概况 2二、编制依据 2三、修补打磨措施 23.1、剪力墙 C 槽凹陷 23.2、剪力墙 C 槽凸起 33.3、八字形墙 43.4、剪力墙倾斜 53.5、局部凸起 63.6、局部凹陷 73.7、阴角涨模 81、工程概况 102、楼面混凝土工程特点及难点 123、混凝土楼面缺陷的防治措施 143.1、砼表面有高差 143.2、表面有压痕 153.3、脚印 163.4、螺栓洞 17一、工程概况昆明市 2012 年市级统建公共租赁住房吉惠园（大漾田）项目 111 号 楼均为剪力墙结构，都采用铝合金模板施工，模板接触面积大，由于管理 人员意识不够及工人操作不当，目前各栋号各楼层都大
2、量出现剪力墙爆点 的情况，故编制此方案。二、编制依据1、万科A6标准2、施工手册（第四版）3、混凝土结构加固设计规范-2006三、修补打磨措施31、剪力墙C槽凹陷3.1.1 原因分析安装剪力墙C槽时，C槽向剪力墙偏移，管理人员及工人未能及时发现。312 处理措施凹陷部位低于剪力墙 0,4范围内用内墙腻子找平，找平面低于剪力墙面1mm；凹陷部位低于剪力墙面4mm以上时用砂浆找平，找平之前用电 锤将凹陷部位凿毛，清除松动的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂 浆找平，找平面低于剪力墙面 1mm。32、剪力墙C槽凸起3.2.1 原因分析安装剪力墙C槽时，C槽向剪力墙外偏移，管理人员及工人未能及时 发
3、现。322处理措施1、突出部位在lcm以内用角磨机打磨至剪力墙面2、突出部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm,用清水冲洗然 后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.3.1 原因分析 剪力墙最下面的两排螺杆及斜撑加固不到位，浇筑混凝土后，剪力 墙下部涨模。3.3.2处理措施1、突出部位在lcm以内用角磨机打磨至剪力墙面2、突出部位高于lcm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm,用清水冲洗然 后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.4.1原因分析 斜撑及基座或者及背楞错误连接，斜撑只能起到拉或者只能起到撑的 作用，混凝土浇筑时模板两侧受力不均，导致倾斜。3.4.2处理
4、措施1、突出部位在lcm以内用角磨机打磨至剪力墙面2、突出部位高于lcm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm,用清水冲洗然 后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3、凹陷部位低于剪力墙0,4范围内用内墙腻子找平，找平面低于剪力墙面1mm；凹陷部位低于剪力墙面4mm以上时用砂浆找平，找平之前用 电锤将凹陷部位凿毛，清除松动的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。M此部位捌打或打磨?；刃此部位修祁墻怵倾斜3.5、局部凸起3. 5.1原因分析1、局部采用细螺杆（直径12及以下）加固并且加固不到位。2、背楞搭接的地方未设置斜撑或者螺杆加固不到位。3.5.2处理措施
5、1、突出部位在1cm以内用角磨机打磨至剪力墙面2、突出部位高于1cm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm,用清水冲洗然 后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.6、局部凹陷3.6.1 原因分析剪力墙内未设置内撑条并且螺杆拧的过紧。3.6.2 处理措施凹陷部位低于剪力墙0,4范围内用内墙腻子找平，找平面低于剪力墙面1mm；凹陷部位低于剪力墙面4mm以上时用砂浆找平，找平之前用电锤将凹陷部位凿毛，清除松动的石子并用清水清洗，然后用聚合物干混砂 浆找平，找平面低于剪力墙面 1mm。3.7、阴角涨模3.7.1原因分析1、阴角模变形2、阴角模及剪力墙模板销钉加固不到位3、阴角处背楞对拉螺杆加固不
6、到位3.7.2处理措施1、突出部位在lcm以内用角磨机打磨至剪力墙面2、突出部位高于lcm，用电锤剔打低于剪力墙面5mm,用清水冲洗然后用聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。3.8、阳台、卫生间及楼梯错台部位3.8.1原因分析1、吊模尺寸及位置不准确2、吊模加固不稳3、楼梯段模板安装错台，顶撑加固不到位3.8.2处理措施错台部位用电锤剔打凿毛，将松动的石子清除，用清水冲洗然后用 聚合物干混砂浆找平，找平面低于剪力墙面1mm。1、工程概况昆明市 2012 年市级统建保障性住房项目大漾田地块位于昆明市五华 区泛亚洲区大漾田村，东至轨道交通 4 号线停车场，南至五华 17 号路， 西至西北
7、三环，北至大漾田村，四周交通便利。项目用地东西长约 230m， 南北深约 400m。本工程为市级统建保障性住房项目-大漾田地块，总规划建设净用地 面积 52792.46 平方米，总建筑面积 253480.44 平方米，地上建筑面积 195235.97 平方米，地下建筑面积 58244.47 平方米，容积率为 3.65。地 上共计 15 栋，含层数为 2134 层住宅，21 层办公综合楼，3 层 15 班幼儿 园及局部 12 层的商业。地下室 13 层，主要为机动停车库、非机动车库、 设备用房。吉惠园（大漾田）项目，由市公租房公司委托国内最知名的房地产开发 企业万科集团实施全过程项目代建管理，将
8、按照国家绿色二星居住建筑 标准进行建设，其中 30%的住宅建筑面积将达到绿色三星标准，建成后， 吉惠园项目将是西南首个整体保障房绿色居住建筑项目，将极大提升昆明 市保障性住房建设品质，同时也增加了各施工工序的严格标准及施工成品 的质量标准。工程名称：昆明市 2012 年市级统建保障性住房吉惠园（大漾田）项目 工程地点：昆明市五华区大漾田 建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司 代建单位：昆明市万科房地产开发有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计事务所监理单位：云南世博建设监理有限责任公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司楼栋号用途结构形式总建筑面积总高度地 下 室层数地下室层高地
9、上层数标准层层高1住宅剪力墙16932.8390.1534.05、3.85、3.6322.82住宅剪力墙17987.6395.7526.5、3.6342.83住宅剪力墙17987.6395.7526.5、3.6342.84住宅剪力墙17987.6395.7526.5、3.6342.85住宅剪力墙16932.8390.1524.05、3.85、3.6322.86住宅剪力墙34074.0982.8016.3/5.4/3.9282.87住宅剪力墙9718.9567.9533.85、3.6242.88住宅剪力墙10279.4568.533.6242.89住宅剪力墙10534.1061.8526.2、3
10、.6212.810住宅剪力墙10371.4361.8526.15、3.6212.811住宅剪力墙10928.7161.8526.2、3.6212.812办公框架17652.3676.9013.9213.613商业框架805.949.9513.724.5、3.914商业框架1382.739.9515.124.5、3.915幼儿园框架4751.9713.501.6533.62、楼面混凝土工程特点及难点2.1、本工程施工幢号多，每天平均有 12 个幢号在进行砼浇筑，材 料及人员组织有一定的难度。2.2、采用铝模新工艺，对楼板的平整度控制及普通木模不同。2.3、吊模位置用型钢加固，死角较多，砼收面难度
11、较大。2.4 万科 A6 标准较高A6版-01表实测内容部位主体标准装饰标准平整度墙面0,8mm0,4mm地面目测：无咼低起伏无压痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房间0,10mm0,8mm阴阳角0,4mm楼板厚度-5,8mm空鼓墙面没有空鼓裂缝墙面没有开裂卫生间、外没有渗漏墙、外门窗渗漏A6版-02表实测内容满分部位主体装饰平整度106墙面一套房取3个测点（每 面墙限取1个点），公 共部位取1个测点，每 1个不合格点扣0.5 分，4个点都不合格扣 5分一套房取3个测点（每 面墙限取1个点），公 共部位取1个测点，每 1个不合格点扣0.5 分，4个点都不合格扣 5
12、分4地面有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处都不合格扣3分一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5 分，4个点都不合格扣 3分楼板厚度5一套房取1个测点，正偏差不合格扣1分，负偏差不合格扣5分要有效的控制楼面砼无压痕和平整度，必须做到：分工明确、交底到位即：人员分工（浇捣手、接管、搬运、模板看模、钢筋修整等）、交底浇筑部位强度等级、浇筑循序、浇筑方案、注意事项等）。3、混凝土楼面缺陷的防治措施3.1、砼表面有高差3.1.1 现象混凝土楼面局部表面出现高差3.1.2 原因分析1.收面时标高控制不好。3.1.3 预防措施1、收面时按浇筑标高拉线进行收面作业，高差控制在 3mm 以内。2对墙
13、角，吊模沉箱位置特别注意。3.1.3 处理方法 对于目测有高差的板面进行打磨处理。3.2、表面有压痕3.2.1 现象 楼面局部出现压痕。3.2.2 产生的原因 收面时间控制不好或收面操作工人不认真而造成3.2.3 预防措施1.控制好收面时间。2.管理人员值班未到位。3.2.4处理方法对有压痕的地方进行打麿处理。3.3、脚印3.3.1现象局部有脚印。3.3.2产生的原因砼强度不够。3.3.3预防措施混凝土浇筑元成后，楼板达到1.2 MPa后才允许上人（12小时左右,行走不留脚印），每平方荷载不超过150kg3.3.4处理方法先剔除杂物，然后用水冲洗、湿润缺陷面，先涂刷水泥净浆或界面剂 后再分层抹 1：2 的水泥砂浆压实并养护；处理后 12 小时之内必须组织浇 水养护，保持混凝土面充分湿润不的少于 2 天。3.4、螺栓洞3.4.1 现象砼楼板上留有螺栓孔。3.4.2 原因分析铝模剪力墙校正斜撑在砼板上留有螺栓孔3.4.3 预防措施经现场方案优化，已把螺栓用留埋 10 钢筋替换，以后不存在螺栓孔。3.4.4 处理方法铝模剪力墙校正斜撑在砼板上留有螺栓孔，先清除杂物，然后用水冲洗、湿润，先涂刷水泥净浆后再分层抹 1：2 的水泥砂浆填实并养护；处 理后 12 小时
