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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下 订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位 一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地 位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或 工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财 产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合 同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另 一方之上，不得把自己的意
2、志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫 等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订 立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不 违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容； 第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发 生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事
3、人之 间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平 原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分 配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订 立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信 用的行为。房屋租赁合同（样式十一）出租方（下称甲方）：法人名称：法定代表人姓名： 性别:出生日期:籍贯：国籍：地址：电话：职业：身份证号码：日承租方（下称乙方）：法人名称：法定代表人姓名：性别：出生日期：年月日籍贯：国籍：地址：电话：职业
4、：身份证号码：双方根据国家有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将坐落在 方米，租给乙方 房产建筑面积计平作使用，起至止。租期为年，从二、乙方需缴纳每月租金币万千百元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方 式以支付，交租地点双方同意 在。三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金万 千百拾 元整，甲方应发收据。合同终止乙方 已交清租金及其他费 用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损 失，甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到公证处办 理提存，则乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费
5、用由甲方负责；每月 管理费、水电等杂费由乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需 收回 自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金，另补偿乙方提 前搬迁的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提 前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负 责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得 贮存 任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国 法律和地方有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修入墙，必须征得甲方同意，并经物业管
6、理部门允许 方能施工。否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙 方迁出时可一次性折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同 则自然终止，互不承担责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房 或代甲方修缮，并以修缮费用抵消租金。十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知 书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违 约，甲方有权解除合同。十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同物业管理人员作证 进入自己的房产内，将乙方存放在房内的
7、物品清点拍卖，并用以抵偿欠 租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方保证履行合同规定， 如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任 何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租 金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向 乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全 部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论， 由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异 议。十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先 权。十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方 签订并经公证处公证之日起生效。十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能 解决时，采用下列第（）项方式解决：1. 向仲裁委员会申请仲裁。2. 向人民法院起诉。十七、本合同共 页为一式三份，甲乙双方各执壹份，公 证处壹 份，均具同等效力。出租方：承租方： 于：
