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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页阜阳安厦商住大厦1#、2#楼工程创优创精品工程策划编 制: 审 核: 批 准: 阜阳安厦建设（集团）有限公司报：阜阳市建设工程质量监督局、阜阳市建筑业管理处送：公司各部门目 录第一章 编制依据第二章 工程概况一、概述：二、建筑结构概况：三、屋面及装饰工程概况四、水、电、通风设计第三章 创建精品工程的意义第四章 工程创优创精品工程目标及总体要求一、工程创优目标二、创优总体要求：第五章 施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系第六章 本工程施工的特点及关键控制第七章 成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗
2、位职责第八章 工程质量目标分解和质量控制点一、工程质量目标分解二、新技术应用目标三、工程质量控制点第九章 工程质量过程管理一、工程质量预控措施二、过程质量控制第十章 工程创优质量策划及细部做法一、工程创优质量策划：二、具体要求及细部做法第十章 创优创精品工程技术质量措施一、地下室墙体防渗措施二、外墙面防渗措施三、混凝土防裂缝措施四、防止楼地面空鼓、开裂措施五、厨房、卫生间、阳台后补管子洞及地面部防渗漏措施六、屋面防渗漏施工措施七、防止主体结构通病的措施第十二章 结构工程创优措施：一、模板工程二、钢筋工程：三、混凝土工程：四、砌筑工程五、屋面工程六、试验管理:第十三章 装饰工程主要分项创优措施:
3、一、一般抹灰工程二、墙面砖镶贴三、地砖铺贴四、墙面、顶棚涂料施工五、木制品油漆（混色）六、木门安装七、外墙保温施工第十四章 机电设备、安装工程创优措施一、给排水设备安装施工技术措施:二、通风设备安装施工技术措施三、电气设备安装技术措施:第十五章 常见质量问题现象，原因分析与防治措施一、基坑泡水二、地下防水质量问题现象，原因分析与防治措施三、地下室变形缝渗漏四、模板原因分析及预防措施五、标高偏差六、接缝不严七、钢筋原因分析及预防措施八、砼质量问题现象，原因分析与防治措施九、内墙普通抹灰常见问题原因分析及防止措施十、塑料门窗安装质量通病及防治十一、消防喷淋质量问题现象原因分析与防治措施十二、给排水
4、质量问题现象原分析与防治措施十三、通风质量问题现象原因分析与防治措施第十六章 主要分项工程质量控制要点：一、施工工艺流程控制：二、主要分项工程质量控制要点：第十七章 工程技术资料管理：第十八章 工程施工质量的评价：第十九章 工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理：第一章 编制依据1国家现行验收规范；2建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006；3ISO9001：2008版质量管理体系标准；4阜阳安厦商住大厦1#、2#楼设计图纸；5阜阳安厦商住大厦1#、2#楼施工组织设计；6阜阳市住房和城乡建筑委员会阜建质函【2012】23号文件，关于实施建筑工程质量标准化管理工作的通知。第二章 工程概
5、况一、概述：阜阳安厦商住大厦1#、2#楼工程，位于阜阳市颍州区颍西镇阜临路411号北侧，振兴北路东侧。本工程由阜阳安厦房地产开发有限公司自筹资金兴建，阜阳市建筑勘察设计院勘察设计，安徽万博建设监理咨询有限公司监理，阜阳安厦建设（集团）有限公司施工。本工程地下一层，地上十八层，建筑面积17195.38，钢筋混凝土剪力墙结构，。结构设计使用年限50年，安全等级二级，耐火等级二级。抗震设防烈度7度，抗震等级二级。地下室外墙面、底板及顶板防水等级一级，层面防水等级级。砼强度等级：主体结构采用泵送商品砼，不同结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不同，砼标号由C15-C45，具体详见结构说明。墙
6、体等级：所有240mm厚和200mm厚墙体均采用非承重煤矸石空心砖， M5混合砂浆砌筑。二、建筑结构概况：主体结构采用泵送商品砼。不同结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不同，砼标号由C15-C45，各部位砼强度等级为：基础垫层为C15砼，剪力墙、柱标高12.60m及以下为C50，标高12.60m15.50m为C40，标高15.50m35.80m为C35，其余均为C30。梁板：标高9.70m处为C35，其余均为C30。1#、2#楼为钢筋砼筏板基础，板厚分别为1100mm和800mm。基础回填采用素土回填夯实，地下室周边采用1200宽2：8灰土止水带。填充墙采用非承重煤矸石空心砖，内外
7、墙分别为200厚，M5混合砂浆砌筑。正负零以下采用240厚MU10煤矸石实心，M5水泥砂浆砌筑。三、屋面及装饰工程概况1、屋面防水工程：防水等级2级，防水耐用年限为15年，具体做法为：屋面：现浇混凝土屋面板结构层3厚贴必定BAC自粘防水卷材30厚（最薄处）轻集料混凝土找坡层20厚1:2水泥砂浆找平层80厚无机发泡板保温层40厚C20细石混凝土保护层。2、楼地面工程：敞廊、商铺、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台为地砖面，其余设备间、楼梯间均为水泥砂浆地面。3、内墙装饰：整体采用水泥砂浆墙面，其中卫生间、厨房采用白瓷砖墙面。 4、顶蓬：采用混合砂浆抹面，刷涂料两遍。5、外墙装饰：采用白色真石漆及肉红
8、色真石漆饰面，外墙保温采用无机保温砂浆。6、门窗工程：内门为木门，外门窗均均为塑钢中空玻璃窗，中空玻璃厚度为5+9+5。四、水、电、通风设计照明由变压器常规供电，由变压器提供至EPS配电箱，确保设备用电。火灾自动报警及联动系统：设消防控制中心，电源采用低压双回供电。导线采用阻燃型，消防用电设备供电电缆采用耐火型；本工程防雷按二类防雷等级设防、屋面采用避雷带、引下线利用结构柱内主筋，接地极利用基础钢筋网。消控中心和变配电房设置单独接地，整幢建筑电气设备采用 分片联合接地，接地电阻不大于1欧。接地系统为TN-S。 本工程供水由设备用房内变频调速供水设备加压供水。给水横干管立管及管件采用内衬PE的镀
9、锌钢管，丝扣连接；室内给水支管管材及管件采用PP-R给水塑料管，热熔连接。排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防给水系统管材及接口：DN100时，采用镀锌钢管,螺纹连接；DN100时，采用镀锌无缝钢管，沟槽式连接。工程工期520个日历天（计划开工日期2012年10月10日，计划竣工日期2014年 月 日），质量等级合格，争创“黄山杯”，安全文明达“省级质量安全标准化示范工地” 。第三章 创建精品工程的意义创优夺杯，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。品牌是企业的无形资产，每个
10、企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量，或以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。优质的建筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向
11、注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。第四章 工程创优创精品工程目标及总体要求一、工程创优目标1工程质量目标：确保阜阳市优质工程“颖州杯”及精品工程，争创“黄山杯”奖；2安全文明施工管理目标：创建安徽省安庆质量标准化示范工地；3创建安徽省新技术应用示范工程；4确保阜阳市建筑结构精品工程；5确保阜阳市科技示范工程。二、创优总体要求：创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过
12、程中，要在高质量标准上狠下功夫。在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕创优目标，严格执行公司ISO9001质量体系质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸
13、、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。第五章 施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系一、质量标准化管理领导小组组长：王进友成员：程洪中、邵永民、郭长峰、晏学平、王振二、项目组织机构项 目 经 理技术负责人项目副经理材料采购组质量安全科施工管理科计划核算组行政后勤组材料员安全员质量员施工员保卫后勤电脑员会统员核算员资料员各专业施工队各操作员工三、项目班子实行目标管理针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标汲安全控制目标，现场文明施工控制目标。项
14、目班子根各工种实行生产、质量责任制，有奖有罚。本工作范围制订分工职责。各分项、分部工程在施工之前，先由技术负责人向各工种责任人进行技术、安全交底。然后，各工种负责人针对本操作班组进行技术安全书面交底。明确质量目标，制订确保安全、质量的措施。四、质量管理与控制1、项目质量因素控制，包括人、材料、机械、工艺方法等因素1.1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用施工人员的先进办法和经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技术人员上岗作业。从选择施工队伍时，项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综合考虑。1.2、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成品、构配件等，严把质
