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1、17秋18春学期物权法在线作业 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立A. 抵押合同签订之日B. 抵押物交付之日C. 办理抵押登记之日D. 抵押合同生效之日正确答案：C2. 甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（）A. 房屋已经交付，所有权已经转移B. 买卖合同生效，所有权已经转移C. 买卖合同未生效，所有权没有转移D. 买卖合同生效，所有权没有转移正确答案：D3. 国家财产所有权的主体是（）A. 全国人民代表大会B.
2、中华人民共和国C. 国家主席D. 全体中国人民正确答案：D4. 相邻关系只能发生于（）A. 动产的相邻权利人之间B. 不动产的相邻权利人之间C. 房屋直接毗邻的权利人之间D. 土地直接毗邻的权利人之间正确答案：B5. 下列各项中，属于共同共有的特点的是（）A. 各共有人按份分享财产所有权B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C. 各共有人可随时对财产要求分割D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责正确答案：B6. 下列物权中，其客体只能为动产的是（）A. 所有权B. 抵押权C. 留置权D. 用益物权正确答案：C7. 物权中最完整、最充分的权利是（）A. 用益物权B. 所有权C. 担保物权
3、D. 他物权正确答案：B8. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 区分所有人得就共有部分请求分割C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案：D9. 从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）A. 追及性B. 弹力性C. 优先性D. 独占性正确答案：B10. 经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）A. 地役权B. 建设用地使用权C. 土地承包经营权D. 质权正确答案：A11. 甲到乙处修理汽车，由于所带修理
4、费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）A. 留置权B. 质权C. 抵押权D. 所有权正确答案：B12. 1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）A. 应归韩玉庭所有B. 应归王大水所有C. 应由韩玉庭与王大水共有D. 属无主财产，应归国家所有正确答案：B13. 下列各项中属于法定孳息的是（）A. 树上的果实B. 未收割的庄稼C. 银行存款的利息D. 供热管道输送的热力正确答案：C14. 以土
5、地所有权为抵押物的，抵押合同（）A. 自合同订立时生效B. 自办理抵押登记时生效C. 自土地管理部门批准时生效D. 无效正确答案：D15. 甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）A. 行使抵押权B. 行使质权C. 行使留置权D. 侵权行为正确答案：C16. 某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）A. 动产质权B. 权利质权C. 留置权D. 动产质权和权利质权正确答案：A17. 当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A. 从属性B. 不可分性C. 独立性D
6、. 物上代位性正确答案：D18. 下列物权中，属于法定担保物权的是（）A. 留置权B. 所有权C. 质权D. 土地承包权正确答案：A19. 下列权利中，不属于物权的是（）A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 商标权正确答案：D20. 共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理A. 共同共有B. 按份共有C. 个人所有D. 国家所有正确答案：B 17秋18春学期物权法在线作业 二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分正确答案：ABC2. 相邻关系
7、的主体可以是（）A. 不动产的所有人B. 不动产的承租人C. 不动产的使用人D. 不动产的承包人正确答案：ABCD3. 下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）A. 质权B. 抵押权C. 地役权D. 留置权正确答案：AB4. 下列财产中，可以用作抵押的有 （）A. 北京大学的教学楼B. 国有企业的机器设备C. 半成品D. 正在建造的建筑物正确答案：BCD5. 就特征而言，所有权具有 （）A. 完全性B. 弹力性C. 期限性D. 永久性正确答案：ABD6. 下列物权中，可以用作抵押的有 （）A. 以招标方式取得的荒地承包经营权B. 宅基地使用权C. 建设用地使用权D. 集体所有的土地
8、使用权正确答案：AC7. 下列财产，属于国家所有的有（）A. 城市的土地B. 空气C. 水流D. 海域正确答案：ACD8. 适用善意取得制度的财产有（）A. 遗失物B. 房屋C. 货币D. 首饰正确答案：BD9. 土地承包经营权是（）A. 自物权B. 他物权C. 用益物权D. 担保物权正确答案：BC10. 预告登记的适用范围包括（）A. 现房买卖B. 预购商品房及其转让C. 预购商品房抵押及其转让D. 在建工程抵押及其转让正确答案：ABCD11. 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）A. 半成品B. 正在建造的船舶C. 汽车D. 正在建造的建筑物正
9、确答案：ABC12. 甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤D. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗正确答案：ABD13. 物权法定原则的含义包括（）A. 物权种类法定B. 物权内容法定C. 物权效力法定D. 物权公示方式法定正确答案：ABCD14. 财产共有关系的特征有（）A. 共有的主体是两个以上民事主体B. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物C. 共有关系的客体只能是一个物D. 共有可以基于当事人意思产生，也可以
10、基于法律规定产生正确答案：ABD15. 甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C. 本案应按照相邻关系处理D. 本案应按照建筑物区分所有权处理正确答案：BD16. 下列权利中，可以设立质押的有（）A. 应收账款B. 可以转让的知识产权C. 可以转让的股权D. 债券、存款单正确答案：ABCD17. 下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃
11、的旧物B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物C. 甲从乙处买得一台电脑D. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续正确答案：CD18. 关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照物权法的规定，应当包括（）A. 主债权及其利息B. 违约金C. 损害赔偿金D. 保管担保财产和实现担保物权的费用正确答案：ABCD19. 所有权是（）A. 充分物权B. 自物权C. 限制物权D. 他物权正确答案：AB20. 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B. 因登记错误
12、，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋正确答案：ABCD 17秋18春学期物权法在线作业 三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）1. 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。A. 错误B. 正确正确答案：B2. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A. 错误B. 正确正确答案：B3. 建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。A. 错误B. 正确正确答案：A4. 宅基地使
13、用权可以抵押。A. 错误B. 正确正确答案：A5. 建设用地使用权具有期限性。A. 错误B. 正确正确答案：B6. 地役权可以单独转让。A. 错误B. 正确正确答案：A7. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。A. 错误B. 正确正确答案：B8. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。A. 错误B. 正确正确答案：B9. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。A. 错误B. 正确正确答案：B10. 无线电频谱资源属于国家所有。A. 错误B. 正确正确答案：B 文档可能无法思考全面，请浏览后下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意! /
