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1、一、施工组织设计1 编制依据11 武宁县西海豪庭住宅小区于2011年2月18日发出的西海豪庭小区1#-10#商住楼及地下停车场工程施工招标文件及施工招标答疑会会议纪要。12 我公司的管理体系、施工技术管理实力、施工机械设备装备情况以及我公司现场踏勘所获得的资料等，特别是历年来我公司在同类工程施工中获得的经验。13 现行有效的国家及有关部委颁布的有关工程建设技术标准（见下表）、江西省及九江市的有关规程规定。本工程选用的主要工程建设技术标准目录序号标准代号标准名称1GB5002693工程测量规范2GB501082001地下工程防水技术规范3GB502082002地下防水工程施工质量验收规范4GB5
2、02022002建筑地基基础工程施工质量验收规范5GB502032002砌体工程施工质量验收规范6GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范7GB502072002屋面工程质量验收规范8GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范9GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范10GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范11GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范12GB503002001建设工程施工质量验收统一标准13JGJ391钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程14JGJ1302001、J842001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范1
3、5JGJ11097建筑工程饰面砖粘结强度检验标准16JGJ/T1495烧结页岩砖建筑技术规程17JGJ/T1095混凝土泵送施工技术规程18SJ-A江西省建筑防水构造图集A19GB/T503262001建设工程项目管理规范2 工程概况21 基本情况本工程为武宁县西海豪庭住宅小区工程，位于武宁县湖滨北路南侧，框架结构，2、3、4、6、7、8、10号楼地下一层是地下停车场，地上6层。5、9号楼为独立基础，1、9号楼地上11层。本工程建筑总面积为53879.87平方米。22 工程范围本次招标工程施工范围：基础、主体结构、建筑装修、常规水电、变配电、消防工程。23 建筑水电概况 231 给水工程本工程
4、给水管管材为DN20DN100采用衬塑镀锌钢管。232 雨、排水工程雨、排水管均采用UPVC排水管材，粘胶连接，每层设一个伸缩节，所有管件必须采用与管材同一生产厂配套产品。所有潜水泵均采用移动式安装，水泵出水弯头和出水管之间用橡胶软管连接。软管长度以高出集水坑顶为原则，管道则采用镀锌钢管。233 消防工程 消防采用环网供水方式，并根据不同高度采用比例减压阀进行调压。234 电气安装工程本工程的电气安装分为强电和弱电两部分。强电部分：即高、低压配电系统。本工程在半地下层设有变压器室、低压配电室及备用发电机房。弱电部分包括：火灾自动报警系统。进入各楼层则沿线槽敷至各室，室内则穿阻燃PVC管沿墙、顶
5、板或底板暗敷。防雷与接地系统：本工程按二类防雷建筑物。在屋面设置避雷带做闪接器，利用建筑物基础底板钢筋作为防雷接地装置及强电设备的接地装置和弱电设备 的工作接地装置。24 质量要求招标文件要求本工程符合国家验评的合格标准，并获得市优质样板工程。25 工期要求招标文件要求本工程2011年3月1日开工，2011年12月31日竣工。施工总工期为302个日历天。26 现场文明施工要求招标文件要求本工程施工现场文明施工符合九江市文明施工的有关规定。3 本工程的重点、难点及采取的相应技术措施 31 现场高程控制本工程施工时控制好建筑物的标高是本工程施工的一个重要方面。施工前，依据业主给定的高程点，在场地的
6、四周设置6-8个为施工做依据的高程控制点，每个控制点做水泥墩、埋钢铆钉并做明显标志标识，再认真与业主给定的高程点进行复核，将所设点进行复测，保证每个点的高程关系正确，为下步主体结构施工奠定基准控制面。32 楼层平面放线设计图纸中的平面模板尺寸极其特殊，测量定位需要多次操作。这一点，我们选派有经验的测量工程师，按预先编制好的测量方案施测，各控制点闭合后，两次检查，再提出测量成果。施工过程中，管理人员对操作人员认真进行交底，特别交代轴线的夹角关系，认真检查，认真校核。4 重要工程项目的施工方案、施工方法 41 土石方挖填及基坑支护工程411 土方开挖根据挖掘机的机械性能，施工作业面距建筑物较近及土
7、方开挖安全作业要求，首先将场地表面淤泥及杂填土清除掉，开挖方向从东南向向西北方向推进，由于基坑土方量开挖不大，决定采取一次开挖至设计标高,同时为了便于过早遇上地下水，给施工带来不必要的困难，地梁及承台部位土方用人工开挖。在土方开挖过程中，应先挖周边再挖中间，以方便排水沟形成，及时排水。由于基坑东南向开挖较深，施工作业时间较长以及市建设局关于深基坑安全支护规定，进行边坡支护。（注：基坑支护措施详见基坑开挖后具体情况而定）412 土方回填本工程土方回填，主要是半地下室外面周边基坑，地下室底部承台各地梁设计采用矩形截面，需要做胎模，浇灌砼垫层时一次成型即可。地下室外围土方回填，选用优质老黄土，填土前
8、，排除坑底积水淤泥、杂物，土方先做最佳含水量试验，回填过程中，分层纵横夯实，每层虚铺厚度为300mm，并按规定进行回填土密实度检验，合格后方可进行下一层回填。42 垂直运输机械设备421 选型选用外附自升式塔吊一台，型号为TK50156，最大运输高度121米，塔吊臂长50m，最大起重量为6t，最小起重量为1.5t。高速门型架一部，高速卷扬机提升，H64m，最大起重量1.5t。422 安装位置及要求4221 垂直运输机械设备的安装及拆除均要编制作业方案，进行详细的安全技术交底。4222 井架外必须满挂密目式安全网。4223 塔吊、井架顶端均要按有关要求设置避雷装置。43 模板工程 431 地下室
9、承台和地梁支模采用砖模。砖模用红砖砌筑，砌好的砖模内尺寸与承台和地梁的设计尺寸相符合。432 半地下室结构和上部结构模板安装4321 材料和加工：模板均用18厚七夹板，模板支撑及加固系统采用50100木枋、槽钢1005、48（3.5）钢管、钢管顶撑、12和14对拉螺栓等；为防止地下室外墙板和水池壁漏水，外墙板和水池壁支模加固用的对拉螺栓加止水阀。半地下室及承台、地梁的模板在本公司木加工厂内加工，加工后编号，拖运到现场拼装；一层以上模板在现场加工；公寓楼上部结构变化不大，模板加工成定型模板，便于模板从下层周转到上部施工层时直接用于相应部住拼装。4322 地下室外墙板、剪力墙和柱模板支设要点a）
10、由施工人员弹出墙、柱平面位置的墨线，定出墙、柱平面位置。b） 立墙、柱模板，校正垂直度，并紧固牢靠。c） 剪力墙模板加固采用M12对拉螺栓，纵横间距450mm；柱子模板加固采用M14对拉螺栓和钢管箍，钢管箍间距450mm，正方形柱子在一个平面上每道管箍设两道对拉螺栓，矩形柱和异形柱对拉螺栓纵横向间距控制在450mm左右。4323 楼板、梁模板支设施工要点a） 由测量人员定出控制轴线、标高，弹出各构件平面几何尺寸线。b） 用钢管和钢管顶撑搭设支撑体系，立杆纵横间距700mm左右。c） 安装梁、板模板，梁截面高度超过600mm，在梁中加一道对拉螺栓，间距500mm，转换层梁截面高度1800mm，在
11、梁中加三道对拉螺栓，水平间距500。d） 检查支撑体系是否牢固，模板标高和形状尺寸、相互位置是否正确。4324 模板安装要求模板表面平整，接缝严密，不漏浆。模板周转使用前，均清理、维修，与砼的接触面涂刷隔离剂。跨度大于及等于4米时，模板起拱，起拱高度为全长跨度的2/1000；跨度大于3米的悬挑构件，支模时起翘，起翘高度为悬挑构件跨度的1/200。4325 固定在模板上的预埋件、预留孔洞和预埋钢管均不遗漏，安装牢固、位置准确。4326 模板工程施工前将由现场施工技术人员编写出详细的作业设计，报公司总工程师审查，认可后再实施。44 钢筋工程 441 钢筋进场必须见出厂合格证和复检报告，进口钢材必做
12、化学成份检验，合格后方使用。所有钢筋均在公司加工厂内加工，质检员检查合格后（加工成型的半成品挂牌标识），运至施工点绑扎安装。442 钢筋绑扎必符合设计和施工规范要求，钢筋在现场复核其标识，并向现场监理工程师提交厂家的质量合格证书和钢材力学性能的复检报告、钢筋加工合格证。443 钢筋的保护层厚度按设计图纸和施工规范的要求，设砼垫块。砼垫块采用与结构相同质量的砼制成。保护层厚度偏差控制在5mm范围内。444 钢筋的锚固长度亦按设计图纸和施工规范要求留设。当受力钢筋因条件限制不能满足规定的锚固长度时，则采用专门的锚固措施，如在钢板上横向加焊锚固钢筋，加焊箍筋，加焊钢板，加焊角钢等。445 钢筋的接头
13、4451 当受力钢筋直径d22mm时，均采用焊接接头或套筒锥螺纹连接等机械接头；直径等于和大于16mm的钢筋对焊，采用予热闪光接触对焊；柱内的竖向钢筋采用电渣压力焊的焊接接头连接；柱每边主筋少于或等于4根时，在一个水平面上焊接，每边主筋多于4根时，在两个水平面上焊接，接头相邻水平面间距为45d，接头最低点距楼面750mm（施工图中注明者除外）；剪力墙和梁有接头的受拉钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不大于50%，相互错开的间距应满足施工验收规范和设计要求。4452 钢筋不在最大弯矩进行搭接，钢筋的搭接长度必满足施工及验收规范和设计要求。446 钢筋对焊、搭接焊的操作人员必持证上岗，各种
14、接头经现场随机取样送检。447 绑扎钢筋时，对有上、下层钢筋网的板钢筋，按11m的间距加设撑筋。448 项目监理工程师对钢筋绑扎情况进行核查批准后，再进行结构砼浇筑。45 混凝土工程451 砼均采用商品砼，现场不配备搅拌机，砼全部采用砼输送泵直接泵送至浇筑点。452 在浇注砼前，商品砼供货方应提供水泥、砂、石的复检报告及砼配合比报告单。在施工现场按规范要求做好砼试块，并认真做好砼试块的养护工作，同时必须作好砼施工记录；砼试块送检作到有见证送检。453 为满足泵送工艺对砼和易性要求，保证泵送顺利，同时为了早拆模，砼中可分别掺入一定比例（由试配确定）的早强减水剂和粉煤灰。454 为避免地下室底板和
15、侧墙产生裂缝，地下室底板和侧墙砼的水泥选用发热量低、初凝时间较长的矿渣水泥，砼配合比应严格试配，尽量降低水泥用量，砂率采用4042%，水灰比宜0.55，掺用适量的减水剂。455 在浇筑砼前，应对模板及支撑系统进行校正、加固，模板要浇水使之湿润，同时检查钢筋、预埋件及水电管洞是否漏埋（留），位置是否准确，是否签认了隐蔽工程验收记录、专业工序会签单等。浇筑砼时应跟踪检查，发现异常情况应及时妥善处理。456 浇筑过程中的注意事项a） 砼运至浇筑地点后，应立即浇筑入模，以控制砼的均质性和密实性。b） 砼自高处倾落的自由高度，不应超过2m，以免砼发生分层离析；在竖向结构中浇筑砼高度不得超过3m，否则采用串筒，斜槽、溜管等下料。c） 砼应连续浇筑，当必须间歇时，时间应控制在前层砼初凝之前，不得产生
