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1、存档日期： 存档编号： 本科生毕业设计(论文）商业银行房地产信贷风险研究 论文 题 目：姓 名： 王雪菲 学 院: 商学院 专 业: 金融工程 年 级 、学 号： 2级108800 指 导 教师: 王露 江苏师范大学教务处印制 / 江苏师范大学商学院学位论文独创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文是我在老师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果.对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。本人承担本声明的法律责任。学位论文作者签名:_日期:_商业银行房地产信贷风险研究 摘要:信
2、贷风险是金融业最主要的风险之一，也是商业银行经营中需要面对的主要风险，因此加强信贷风险管理成为商业银行一个永恒的话题.由美国次级房贷危机所引发的全球金融危机，对我国金融市场以及房地产业的发展具有一定的警示作用.信贷资产是商业银行的主要收益来源，商业银行一直把房地产贷款当作优质资产，但近几年，我国房地产泡沫越发凸显,商业银行如果对房地产信贷风险估计不足，就有可能遭受巨大的资金损失.因此，对商业银行房地产信贷的风险进行研究分析,能够保障商业银行信贷资金安全,防控房地产信贷风险，进而维持其稳定安全运营有着显著的作用及现实意义。 本文首先阐述商业银行房地产信贷风险的研究背景及意义,在查阅大量文献资料的
3、基础上对国内外研究现状进行分析总结,并提出借鉴国外成熟理论及风险评价模型对房地产信贷风险进行管理研究具有重要的意义.然后分析商业银行房地产信贷风险含义、特点,对商业银行房地产信贷风险的形成及传导过程进行阐述,进而对商业银行房地产信贷风险度量各种方法进行分析比较，选择适合我国国情的 Loitic 模型作为本文商业银行房地产信贷风险评价模型。针对于我国商业银行房地产信贷现状，从信贷风险来源认真分析了商业银行房地产信贷存在的问题。在目前我国商业银行信用风险评价指标体系的基础上，建立一套商业银行房地产信贷风险评价指标体系,构建商业银行针对房地产企业的 Loistic 信贷风险度量模型，利用SS17。
4、软件，对商业银行房地产信贷风险评价模型进行验证,输出结果表明该模型具有较好的判别能力，有助于商业银行根据房地产企业违约发生的概率做出正确的判断、评估和应对决策,能有效地控制房地产信贷风险发生，降低风险损失,保证信贷资金的安全和金融系统的稳定运行。综合之前的总结和分析，对商业银行房地产信贷风险从商业银行、政府、房地产企业三个不同视角探讨了商业银行房地产信贷风险防范的对策建议。 关键词：商业银行，房地产信贷风险，风险度量，Logistic 模型 The mmerca Bak Real Esate redit isk Reearch Abstrat：Cedt risis on o he main r
5、sksof the fini industy， whih alo ajor risk hat commeril ban ned to fce.Trefore strengthe ced rk maageent as bcomeaneterntoic of commercilbank。Th globl fnci criis that trggerd th U.S.subprime mortgagecris has ertai waning o Chinas finnal markets nd eal estate developmn。 Credt ase are mjr surc frveue
6、for mecialbanks, ancmeial anks e tknth ral estate las as higualtyssts. ut inreentyears， r bubef Chnas rel esatebnk eal esttecedit sk ore ndmor prominen，ifomecial bnk uderestimatedh el stat cedit risk, iis possibeto suffer th uge fnancial lsses So， maki tetd and asis onte comercial anral stte credrik
7、 hasa sinifican role and practical sinificanc for proteionth safeyof cmmrcial bank cret funds， th preetin andcntol o rea etecrit rik,anthus maintaining testale nd sue pertnof bank。 Firsl， heackgrud and signiicace f he rea estat creit rik ofcomrci banks ee ntodcd brefl in thepap. O t basisof oning te
8、 arg number o dunts, domestic ndforigreserch prsen stuation wre anlyzd nd summarized， nd moratsigificane of earningrom thefrignmture theory n rik assssmen mod of rel estate crei rik magement reearc wasprposed。 Ad hen， einad eaure of th realestte crditis cmrcial bakswere nazedThe foraionand cndctinre
9、s o realestat edit risk of commerciaban we escrie,and trogh aalsis and comparison a varieyof etho ofcomecil bak real estecreit rik mse， the Lgsc model ws choe as ti comercial aesment moel forhis natinal ndin For te real ste credt as quof hinascommecial bank then s， arel nysi of he lem of th comercia
10、 bnk real estt creit frm crt risksouc as gvn On t basi of Cis mril banks cdt ris evaluato index sysem, st of cmmrclbak aestat cedit rsk euaion inex sysem was ceated， wch wa used to buld comrcial nsLogisic credit risk measuremnt odel for e real ste busnss.he al esate ed k essmen moel o cmmerial bans
11、ws rified b PS170 ofe Thpt ow tat he od has good dicriintin ability， nd i helps to coecialbks e he ight judmnts, assess nddecion-mkin o respnse acrdng o thereal estate cororateault proabiityfccurrenc。 Th m a fecvel control te real estat creit risk， edue th isk f loss, and nsure te safety f cred fds
12、ad the stable opeatio finial yste。 inaly,yntei theprevious ummay a aalyis， the countermsre e exploed from hreedifferent persectivesof he omercal banks, orment, reaeate comaies. eywrs: comecial bank， ra etate crdit rik, rik eurnt， gitic odl 目录1 绪论1 研究背景和意义1。2国内外研究文献综述1研究内容101. 研究方法111。 技术路线2 商业银行房地产信贷风险理论概述42。1 商业银行房地产信贷风险含义1.2 商业银行房地产信贷风险特点1。3商业银行房地产信贷风险形成及传导过程1624 商业银行房地产信贷风险度量方法183 商业银行房地产信贷现状及问题43。1 商业银行房地产信贷现状分析24。 商业银行房地产信贷存在问题24 基于 ogistc 模型商业银行房地产信贷风险分析334
