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1、装修管理规定装修管理规定为加强房屋装修的管理，维护房屋完好和业主工作、 生活秩 序，根据国家建设部第110号令文件、 前期物业管理协议，特制定 本规定：一、装修申报1、业主（或其授权委托人）在管理处领取业主（客户）装修申报 表、 装修施工人员登记表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、 拟开工时间和竣工时间等内容。2、应提交的资料：填好的业主（客户）装修申报表、装修施工人员登记表； 业主和装修单位签订的装修工程施工合同原件和复印 件（管理处查验原件，复印件留底备案）；装修单位承建资格证书、营业执照复印件 （盖公章）、特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；装修施工图（
2、包括建筑、 给排水、 电气等图及涉及装修使 用到的主要材料）；深圳市消防部门审批的审核意见书 （如政策规定需要时）；办理装修施工人员临时出入证时 ,由装修单位向管理处提供 装修施工人员身份证（或暂住证）复印件1张、照片2张。3、装修申报受理后，管理公司在三个工作日内予以审批 （商业装修 需向市消防局申报的 ，持消防局批文到管理公司办理装修手 续）。4、装修申报经审批同意后，业主、 装修单位和管理公司签订装 修管理责任书；业主与管理处签定消防安全责任书。5、业主、装修单位负责人交纳装修保证金各5000元、垃圾清运费1000元和临时出入证工本费 20元/个及押金100元，管 理公司发放装修许可证5
3、0元/个和办理装修施工人员临时出入证。6、装修施工人员进场施工。7、装修工程竣工后，管理公司对装修过程中受影响的公共设备设 施进行检查验收（商业装修还需报请市消防部门进行验收 ），验收 合格后十个工作日内办理退还装修保证金手续。装修单位应交 还业主（客户）装修申报表、装修许可证、临时出入证。装修单位在施工期间如有违反装修管理规定或损 坏公共设施等，需照价赔偿或恢复原状。二、责任范围1、为保证建筑物结构和使用安全，装修时注意下列事项：改变房屋承重结构及配套设施的使用功能；在承重墙、 梁、柱、天花、地面上打孔；不适当增加楼面静荷载 ，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、 铺设大理石地板（超过
4、10毫米）等；任意刨凿、 重击顶板、 外墙内侧及排烟管道，不经穿管直 接埋设电线或改线；破坏或者拆改厨房、卫生间的墙地面防水层；将生活污水排入雨水管道；使用不符合消防要求的易燃装修材料 ；自行改造或增加用电负荷，乱拉乱扯临时用电线路。2、为保持统一美观，严禁下列行为：改变整个建筑的外观、造型，外墙的颜色；拆除连接阳台的墙体、门窗；在玻璃窗外加装防盗网，改变窗的款式和颜色；在阳台上安装防盗网。擅自占用公共场所（地），在公共走廊等公共场所（地）上进行 任何形式的搭建、安装和铺设；一切屋外更改或加建。例如 ：遮蓬、 天线、附加建筑物及 标志等的更改或加建。以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原状、 扣除装修保证金外，业户及装修单位还应该承担由此产 生的其它损失和因此而产生的一切法律责任。3、安装店铺广告、招牌，应得到管理处的书面同意，并按照管理 处的要求得到政府行政主管部门的批准后方可实施。4、安装空调机时，按照指定的位置安装。三、装修管理
